Quanto custa construir uma casa em Seattle?

O valor das casas em Seattle varia de acordo com o restante do mercado imobiliário. Proprietários de terras interessados ​​em construir suas próprias casas podem usar a previsão básica para orçar a quantia de dinheiro de que precisarão para todo o projeto. Embora construir uma casa com um terreno já possuído pode reduzir custos em alguns casos, custos inesperados podem surgir e tornar cara a construção de uma casa em Seattle. Os proprietários devem calcular todos os custos relacionados antes de fazer planos ou tentar se qualificar para um empréstimo.

Planos e terrenos

Os planos incluem qualquer projeto arquitetônico ou rascunho básico criado por uma empresa de engenharia. Seattle não exige um verdadeiro plano baseado em arquitetos, mas requer uma aprovação regulatória básica; os proprietários podem esperar pagar alguns milhares de dólares por planos que atendam aos padrões exigidos. Em geral, um plano personalizado feito por um arquiteto custará muito mais do que um plano básico baseado em programa, portanto, os custos do plano podem chegar a vários milhares de dólares se forem complexos ou contratados por arquitetos reais.

Se o proprietário ainda não comprou um terreno para construir, então, os preços dos terrenos também são levados em consideração nos custos gerais. Os preços dos terrenos em Seattle variam muito de acordo com a localização, portanto, é difícil obter médias firmes. Em julho de 2011, lotes vagos em Seattle custam entre US $ 50, 000 e $ 75, 000 - muito mais para lotes em áreas afluentes.

Honorários

Seattle tem alguns dos regulamentos de construção mais rígidos e caros de todas as principais cidades dos EUA, portanto, os proprietários também podem esperar pagar preços elevados em taxas. Embora a construção residencial não seja tão ruim quanto a construção comercial, as estimativas mostram que o custo total das taxas pode representar um terço dos custos da casa. As leis de Seattle também exigem uma licença de construção, para o qual apenas empreiteiros registrados - não proprietários de terras do tipo faça você mesmo - podem se qualificar. Isso pode adicionar dezenas de milhares de dólares ao custo de construção da própria casa.

Preços médios

Os preços médios de construção podem ser difíceis de calcular, mas em 2010 os proprietários de terras poderiam construir uma casa por entre US $ 80 e US $ 110 por pé quadrado. Contudo, as médias de pés quadrados podem ser perigosas quando tantas questões de fator de qualidade estão presentes. Por exemplo, em 2008, o custo para construir uma casa de dois andares por volta de 2, 500 pés quadrados custavam quase US $ 300, 000 no total. Os custos de construção de uma casa em Seattle variam de acordo.

Razões para variação

A localização pode ter um grande efeito nos preços das moradias em Seattle. Por exemplo, nem todos os conselhos locais exigem que os proprietários paguem as mesmas taxas; as taxas salariais também variam com base no nível médio dos preços de Seattle. O tempo também pode desempenhar um papel fundamental - os preços da madeira podem mudar drasticamente de uma estação para outra. As escolhas pessoais sobre a qualidade dos materiais provavelmente terão o maior impacto, Contudo. Pedra custa mais do que madeira, e a madeira custa mais do que o plástico.