Como apresentar uma moção para suspender o despejo na Califórnia

p Quando você deixa de cumprir seu contrato de locação, Haverá várias alternativas para você pagar o aluguel ou desistir. Você receberá um detentor ilegal, que é um resumo do tribunal que descreve o que é devido ao seu senhorio. Você tem cinco dias para responder aos tribunais pelo motivo de não pagar o aluguel em dia. Então, se você não respondeu ao detentor ilegal em tempo hábil, você receberá um Mandado de Posse pelos tribunais revertendo o imóvel de volta ao senhorio. A essa altura, você tem alguns dias antes que um assistente do xerife apareça na sua porta para colocá-lo para fora.

Como apresentar uma moção para suspender o despejo na Califórnia

Passo 1

p Vá para o tribunal que foi designado para seu despejo dentro de cinco dias após o recebimento de seu detentor ilegal. O endereço estará localizado em seu detentor ilegal.

Passo 2

p Prepare-se para preencher um formulário chamado Answer - Unlawful Detainer (UD-105). Se o seu senhorio cometeu algum erro ao entrar com uma detenção ilegal contra você, então você pode ter uma causa provável para entrar com uma Moção para Anular o Serviço ou um Demurrer. Uma Moção para Anular é quando o proprietário não lhe entregou a Convocação e a Reclamação (Detentor Ilegal) manualmente. Um Demurrer é quando o proprietário não forneceu informações precisas no momento de apresentar o despejo contra você.

etapa 3

p Prepare suas respostas corretamente. Certifique-se de fornecer todas as informações pertinentes no formulário para se proteger e responder à reclamação do seu senhorio.

Passo 4

p Fale com um advogado ou com o apoio judiciário para obter aconselhamento. Existem recursos jurídicos disponíveis para ajudá-lo no tribunal para ajudá-lo a preencher os formulários.

Etapa 5

p Prepare-se para pagar taxas de arquivamento a um custo estimado de $ 160. Se você deve mais de $ 10, 000 em aluguel, pode haver um aumento de aproximadamente $ 307. Se você solicitar um júri, haverá um custo de $ 150.

Gorjeta

p Se você não tem dinheiro suficiente para pagar as custas judiciais, você pode solicitar uma isenção de pagamento de taxas judiciais (formulário FW-001), e uma ordem de isenção de custas judiciais (formulário FW-003) para ação no Tribunal Superior. O tribunal pode aprovar o seu pedido depois de ter avaliado uma demonstração financeira por escrito sua no momento do pedido. Lembre-se de que o tribunal pode solicitar que você pague as custas judiciais em uma data posterior.

p O tribunal marcará a data do julgamento em 20 dias após o recebimento de sua contestação. Você receberá a data e a hora pelo correio pelo tribunal.

p Se você realmente quiser ficar na propriedade, se você declarar falência, o despejo será interrompido imediatamente. Quando o xerife chega à sua porta para trancá-lo do lado de fora, tudo o que você precisa fazer é apresentar sua petição de falência e isso criará uma “Suspensão Automática” para todas as ações judiciais estaduais contra você como devedor.

Aviso

p Quando você solicita um júri, certifique-se de ter um caso forte para lutar contra o proprietário; caso contrário, isso levará ao despejo imediato.

p Pedir a falência para permanecer na propriedade um pouco mais será uma perda de tempo e traria uma despesa enorme para você e frustração para o seu senhorio. Pode demorar mais para despejá-lo, mas o proprietário terá o direito de apresentar uma moção de alívio contra você, porque você não tem nenhum patrimônio na propriedade, portanto, não fará parte da sua petição de falência. Então você ainda tem que se mudar de qualquer maneira e incorrer em mais taxas legais, mais o aluguel vencido que você deve a ele.