Como apelar de uma sentença de detentor ilegal contra você na Califórnia

p O Código de Processo Civil da Califórnia para Detentores Ilegais codifica o processo de despejo do estado. Os proprietários podem entrar com uma ação de detenção ilegal contra os inquilinos que prorrogam indevidamente seus contratos, recusando-se a se mudar quando o contrato termina. Os proprietários também podem entrar com uma ação de detenção ilegal contra os inquilinos que não pagam o aluguel ou danificam a propriedade. Os tribunais da Califórnia podem conceder uma moção de detenção ilegal ao senhorio após uma audiência. Os inquilinos podem apelar de uma sentença de detentor ilegal contra eles, entrando com uma suspensão da execução e apelando de acordo com a Seção 1176 (a) do Código de Processo Civil da Califórnia para Detentores Ilegais. A suspensão da execução é o processo de apelação para despejos.

Passo 1

p Obtenha uma petição para suspensão da execução, também conhecido como Petição de Suspensão de Execução Pendente de Apelação, do Tribunal Superior da Califórnia local.

Passo 2

p Apresente sua petição de suspensão da execução com recurso pendente. Como você teve cinco dias para responder à reclamação original de detenção ilegal de seu senhorio, você teve a oportunidade de contestar seu despejo quando o senhorio inicialmente entrou com uma moção para despejá-lo. Se você optar por não se mover, você deve contestar o julgamento do senhorio mantendo-o.

etapa 3

p Declare o motivo da petição. De acordo com a lei da Califórnia, você deve mostrar que vai sofrer extrema dificuldade financeira, e você também deve provar que seu senhorio não sofrerá grandes dificuldades financeiras permitindo que você continue alugando com ele.

Passo 4

p Solicite o nome do oficial de justiça que ouvirá seu caso na secretaria do tribunal. Tipicamente, o tribunal concederá ou negará uma suspensão sem audiência, com base na sua papelada.

Etapa 5

p Direcione sua Petição de Suspensão da Execução ou Petição de Suspensão da Execução com Apelação Pendente ao oficial judicial designado para o seu caso.

Etapa 6

p Pague as taxas de arquivamento ao escrivão do tribunal para arquivar sua petição e para a citação. As taxas de arquivamento variam de acordo com o condado.

Etapa 7

p Pague o aluguel mensal ao tribunal antes do vencimento do aluguel todos os meses, se o tribunal conceder o seu pedido de suspensão do despejo.

Etapa 8

p Apresente um requerimento e uma petição de caducidade de arrendamento. Você pode solicitar que um tribunal restabeleça o seu contrato original.

Gorjeta

p Forneça provas de que você sofrerá grandes dificuldades econômicas se precisar se mudar. Você pode enviar extratos bancários ou outra prova de renda. Você também deve fornecer exemplos específicos de por que acredita que seu senhorio não sofrerá dificuldades econômicas ao permitir que você fique. Você deve demonstrar que terá condições financeiras de pagar o aluguel se o tribunal aceitar seu pedido de suspensão da sentença de despejo.

Aviso

p Se você não solicitar uma estadia, o seu senhorio pode obter um mandado de posse judicial. O mandado permite que o seu senhorio peça a ajuda das autoridades legais para despejá-lo à força.