Como posso anular o aluguel do meu apartamento na Flórida?

As Leis do Locatário do Estado da Flórida são bastante claras sobre as opções que os locatários têm para quebrar um contrato de arrendamento. Existem casos que surgem que levam os locatários a rescindir o contrato de locação que não são opcionais, por exemplo, implantação militar e reatribuição federal (como funcionários ou agentes federais). Mas a maioria das causas para a quebra de um contrato de arrendamento está em conflito não apenas com a lei, mas o próprio contrato de arrendamento, como relocação de emprego ou compra ou construção de uma casa. Embora esses motivos possam ser legítimos, eles normalmente não são motivos para rescindir um contrato de arrendamento.

Como posso anular o aluguel do meu apartamento na Flórida?

Passo 1

Exercer as opções do locatário estabelecidas no contrato de locação. O contrato de arrendamento contém disposições sobre os direitos e responsabilidades do senhorio e do inquilino. Por exemplo, o locador é obrigado a manter e manter a propriedade em condições adequadas para ocupação (exemplos incluem encanamento, elétrico, e solidez estrutural). Se houver deficiências ou um estado de abandono que não prejudique os padrões de vida, como ar condicionado que não esfria no verão, aquecedores de água que escaldam, ou drywall com mofo, isso pode ser suficiente para rescindir o contrato de arrendamento.

Passo 2

Transfira o contrato de aluguel para outra parte. Por meio de um membro da família ou amigo, ceder o arrendamento a eles com o consentimento do proprietário ou da administradora de imóveis. Procure o locador ou a agência de aluguel com a possibilidade de transferir o aluguel para outra pessoa. Eles podem ter que passar por uma verificação de crédito e / ou verificação de antecedentes, mas esta pode ser uma opção viável caso suas circunstâncias determinem que você não pode pagar o aluguel por causa do desemprego ou está sendo realocado pelo seu empregador.

etapa 3

Negocie os termos do acordo com o proprietário ou a administradora de imóveis. A lei da Flórida não permite a quebra de um contrato de locação sem justa causa. O locatário deve fornecer documentação detalhada e precisa do motivo do rompimento de um contrato de aluguel (como a eletricidade sendo desligada mesmo quando está em dia com o aluguel). Se nenhuma instância existir, existem disposições que permitem que os inquilinos rompam o seu arrendamento dentro do contrato de arrendamento pagando um acordo - isso pode significar a perda do depósito e / ou o pagamento de uma quantia fixa de aluguel igual ao número de meses restantes no arrendamento ou ao número de meses negociados entre o inquilino e o proprietário.

Gorjeta

Documente todas as instâncias em que um reparo não foi feito ou não corrigiu o problema.

Os militares são amplamente considerados isentos dos requisitos de arrendamento caso sejam destacados.

Aviso

Rompendo um contrato por causa das condições de vida, mesmo que não seja adequado para ocupação, não indeniza o inquilino de ação legal, particularmente se ele não deu um aviso razoável.