Como calcular a gravidade da perda

A severidade da perda é o valor real realizado da perda de uma propriedade decorrente da execução hipotecária e da venda a descoberto. Esse número normalmente é levado um passo adiante, e uma taxa de gravidade de perda ou porcentagem é calculada. Essas informações podem ser vitais para corretores de hipotecas e consumidores que estão tentando negociar uma hipoteca depreciada. Para corretores de hipotecas, uma alta taxa de severidade de perda pode ser usada para negociar vendas a descoberto pré-execução hipotecária. Para consumidores, as taxas de juros e o princípio devidos podem ser negociados para uma taxa mais baixa se o percentual de perda for mais alto.

Cálculo de Severidade de Perda

Passo 1

Determine o valor total devido pela casa e todos os custos associados à execução hipotecária, como juros não pagos, taxas de julgamento e honorários de advogado. Por exemplo, se você ainda deve $ 250, 000 para a sua casa, após a execução da hipoteca, isso aumentaria para $ 275, 000

Passo 2

Subtraia o valor estimado que o banco obteria com a venda da casa no mercado atual. Por exemplo, se o valor de mercado atual da sua casa for estimado em $ 100, 000, o montante da perda que o banco sofre é de $ 175, 000

etapa 3

Próximo, calcular o percentual de severidade da perda dividindo o valor sofrido pelos custos iniciais. Nesse caso, $ 175, 000 / $ 275, 000 para uma porcentagem total de 64 por cento.