Posso cancelar o seguro da minha casa após o encerramento do compromisso?

Cancelar o seguro do seu imóvel pode violar os termos do seu contrato de empréstimo. p Ao comprar ou vender uma casa, há uma série de despesas domésticas para se inscrever ou cancelar. Isso inclui serviços de utilidade pública e seguro residencial. Ter um seguro residencial nem sempre é uma escolha para os compradores de residências, especialmente quando usam os serviços de um credor para comprar o imóvel.

Processo de Escrow

p Durante um processo de garantia ao comprar uma casa, a empresa de custódia normalmente detém fundos, como a entrada do comprador, enquanto a empresa de título pesquisa o título da propriedade para determinar a capacidade do vendedor de transmitir o título ao comprador. O comprador normalmente tem um período de inspeção durante o processo de custódia, onde ele inspeciona a propriedade. Este é o momento para o comprador verificar se o imóvel é segurável. É possível que algumas propriedades não sejam seguráveis ​​ou difíceis de segurar, como um localizado em uma área de alto risco de incêndio. O depósito fecha quando o serviço de depósito recebe os fundos do comprador para o vendedor e envia a papelada necessária para transmitir o título do vendedor ao comprador.

Requisitos do credor

p Os credores normalmente exigem que o devedor tenha um seguro residencial para proteger os interesses do credor. Às vezes, os compradores de casas pagam o seguro do proprietário por meio de uma conta de garantia, onde o mutuário paga um pouco mais a cada mês, além do pagamento básico da casa. Esses fundos normalmente vão para o pagamento do imposto sobre a propriedade e do seguro residencial. Em vez de o proprietário enviar os fundos para a seguradora e o coletor de impostos, o credor envia os fundos da conta de custódia. O proprietário pode cancelar a conta de garantia e pagar as taxas diretamente. Ainda, alguns credores exigem uma conta de garantia e, pelos termos do empréstimo, não permita que o mutuário o cancele.

Comprando uma casa

p O comprador de uma casa que paga em dinheiro pela propriedade normalmente não é obrigado a ter seguro de propriedade, o que significa que ela pode cancelar o seguro sempre que quiser. Normalmente, os compradores de imóveis que usam um credor devem ter seguro de propriedade para o dia em que o título de propriedade for transmitido ao comprador. Se o proprietário optar por cancelar a apólice após o fechamento do depósito, sem ter outra política em vigor, o credor pode tomar medidas contra o mutuário, como obter o seguro do proprietário e cobrar o proprietário.

Vender uma casa

p Ao vender sua casa, você pode cancelar o seguro do seu imóvel após o encerramento do depósito. Normalmente, o vendedor entrará em contato com a seguradora e os informará quando o depósito for encerrado. Ainda, se o fechamento do depósito atrasar, é importante para o vendedor ter seguro em vigor enquanto ele for o responsável pela propriedade.