O que novo desenvolvimento significa para o seu aluguel

p Viver em uma cidade geralmente significa fazer certas compensações, dependendo do que você está acostumado. Você pode ter que desistir de seu carro, por exemplo, mas em troca, você obtém transporte público de baixo custo e acesso 24 horas por dia a uma cultura rica e densa. Uma constante universal parece ser o medo de altos aluguéis e gentrificação. Estudiosos, desenvolvedores, governos, e todos os ativistas parecem ter visões muito diferentes sobre a habitação urbana.

p Em um artigo recente para o New York Times , a repórter Emily Badger pergunta um simples, questão central por trás de muitas dessas tensões:as novas construções aumentarão os aluguéis no seu bairro? Para pessoas diferentes, a resposta parece óbvia - mais unidades em uma área devem fazer com que os preços caiam, diga alguns; outros insistem que as novas construções mudam o caráter de um bairro e cobram o preço dos residentes de longa data que o construíram assim.

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p Badger pesquisa novas publicações e trabalhos em andamento de vários pesquisadores, e os resultados são mistos o suficiente para exigir alguma análise. Como um conjunto de pesquisadores concluiu, "o novo fornecimento ajudou a aliviar a pressão de aluguel para unidades mais sofisticadas nas proximidades. Mas no terço inferior do mercado ... novos edifícios tiveram o efeito oposto, acelerando os aluguéis. "Isso está de acordo com estudos anteriores que mostram que o preço dos aluguéis de luxo cai, que pode ultrapassar em muito a construção de novas moradias populares, É por isso que algumas cidades podem alegar que o aluguel está se nivelando.

p Viver em uma cidade pode envolver tantos compromissos quanto delícias irrestritas. Há muito para saber sobre a gentrificação, direitos de moradia, e desenvolvimento urbano. Com essas tendências sem fim à vista, nunca é uma má hora para aprender mais sobre eles.

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