Os aluguéis nos EUA estão subindo. 3 coisas a fazer se o seu contrato de arrendamento estiver prestes a ser renovado

Os locatários estão pagando mais hoje em dia -- e muitos estão estourando seus orçamentos apenas para acompanhar os custos de moradia.

Pontos-chave

• EUA os aluguéis subiram 10,2% em setembro para casas unifamiliares.
• Se você está chegando ao fim do contrato, descubra quanto de aumento de aluguel você pode pagar.
• Considere outras opções, como negociar com seu proprietário, para manter seus custos baixos.

Não importa onde você mora, há uma boa chance de que o aluguel seja uma de suas maiores despesas mensais. E se o seu contrato terminar em breve, talvez você precise se preparar para o aumento dos custos de moradia.

CoreLogic informa que, em setembro, os aluguéis nos EUA aumentaram 10,2% em nível nacional em comparação com o ano anterior. Portanto, se o seu aluguel estiver vencendo nos próximos meses, seu proprietário pode tentar aumentar seu aluguel. Se você está preocupado que isso aconteça, aqui estão algumas etapas essenciais a serem seguidas.

1. Veja quanto de aumento você pode pagar

Talvez você esteja gastando atualmente US$ 1.000 por mês em aluguel e está convencido de que seu proprietário aumentará esse valor para US$ 1.100 assim que o aluguel vencer. Se esse for um valor que você pode gastar, talvez não precise entrar em pânico (mesmo que provavelmente não deseje para ver seu aluguel aumentar.)

Dê uma olhada no seu orçamento para ver quanto espaço de manobra você tem. Se você está recebendo um aumento no ano novo, mas tem um contrato de aluguel vencendo em fevereiro, seu salário mais alto pode entrar em vigor antes que seus custos de moradia subam, tornando o aumento do aluguel gerenciável.

Também não faria mal ver como está sua conta poupança. Se você realmente não pode pagar um aumento de aluguel com base em sua renda, mas gosta de onde mora e não quer se mudar, mergulhar um pouco em suas economias pode não ser irracional.

Como regra geral, seus ganhos devem cobrir suas despesas de moradia. Mas se ficar em sua casa após um aumento de aluguel provavelmente significar o máximo de seu salário e acabar com $ 20 ou $ 30 a menos por mês, você pode economizar se tiver muitos milhares de dólares guardados.

No momento, os aluguéis estão em alta, mas podem cair no futuro. Portanto, se você precisar usar suas economias para passar, digamos, no próximo ano, isso não é uma coisa terrível se o dinheiro estiver lá e você tiver muito sobrando para emergências.

2. Fale com o seu senhorio antes de receber um novo arrendamento

Seu senhorio pode ter toda a intenção de aumentar seu aluguel. Mas se você deixar claro que é algo que você realmente não pode pagar, seu senhorio pode reconsiderar – especialmente se você for um inquilino respeitoso que está pagando aluguel em dia de forma consistente por um ano ou mais.

Seu proprietário também pode estar disposto a negociar o valor do aumento do aluguel. Digamos que o plano do seu senhorio seja aumentar seu aluguel em US$ 60 por mês. Se você explicar que seu salário simplesmente não pode cobrir isso, seu senhorio pode concordar com um aumento de $ 30.

3. Analise suas opções de mudança

Se você está convencido de que seu aluguel aumentará no curto prazo a ponto de não poder mais pagar, agora é a hora de começar a pesquisar outros aluguéis. Pode ser que a mudança para um bairro diferente faça o truque de ajudá-lo a conseguir um aluguel acessível. Ou talvez você precise reduzir o tamanho para um espaço menor.

No entanto, há um custo envolvido na mudança -- ou pelo menos pode haver -- então você também precisará levar isso em consideração em seus planos. Se o seu aluguel aumentar $ 50 por mês, você gastará $ 600 para ficar em sua casa por 12 meses. Se as mudanças vão cobrar US $ 600 para realocar seus pertences, você também pode ficar parado se gosta de sua casa atual e pode encontrar uma maneira de conseguir esse dinheiro extra - talvez obtendo uma agitação lateral.

Dito isso, se você tiver poucos móveis e amigos úteis com veículos maiores, poderá se mover de graça. Tire algum tempo para ver quais opções você tem.

O aumento dos preços dos aluguéis pode sobrecarregar muitas pessoas cujos aluguéis estão vencendo, especialmente porque os custos diários, como mantimentos e gasolina, também estão em alta. Se você acha que está na fila para um aumento no aluguel, siga estas etapas para traçar um plano de jogo e minimizar esse golpe.