O investimento em opção de locação é diferente do investimento em opção normal?

p Investimento em opção de locação envolve a obtenção de uma opção de compra de um imóvel em alguma data futura. As opções de arrendamento funcionam de forma semelhante aos investimentos em opções, mas não envolvem o mesmo mercado para a compra, ou execução, da opção. O uso do termo investimento em opção de arrendamento pode soar enganoso porque parece que você está se envolvendo no mercado de valores mobiliários, mas essas transações não são definidas como valores mobiliários ou regulamentadas pela Securities and Exchange Commission.

Investimento em opção de locação
O investimento em opção de arrendamento envolve a aquisição de um arrendamento de um imóvel e a possibilidade de adquiri-lo em alguma data futura. A opção tem um preço pré-determinado fixado em contrato e permite ao titular da opção o direito de preferência no final do prazo da opção. Durante o tempo em que o titular da opção de arrendamento tem o contrato, eles podem alugar o imóvel, que produz uma renda e cria patrimônio. Essa renda ou patrimônio pode ser usado para comprar o imóvel ao preço da opção. Desta maneira, uma opção de arrendamento oferece uma maneira de comprar um imóvel com pouco ou nenhum dinheiro disponível.

Opções de estoque
Uma opção de compra de ações envolve duas partes envolvidas em um contrato de compra ou venda de ações. O titular da opção compra o direito de comprar ou vender as ações dentro do período de opção de 9 meses, pelo qual pagam um prêmio. O lançador da opção recebe um prêmio como receita ou lucro pela obrigação de comprar ou vender ações se o contrato da opção for exercido durante o período.

Os detentores usam opções para minimizar seu risco contra subidas e quedas dramáticas no mercado que podem afetar suas posições de ações. Um escritor busca lucrar com o mercado vendendo o contrato. O prêmio que o lançador recebe é o lucro máximo que ele pode obter com o contrato de opção. O prêmio pago pelo titular é a perda máxima que ele pode receber.

O Regulamento de Opções
Os contratos de opção de compra de ações são regulamentados como títulos e estão sujeitos a certas restrições e limitações estabelecidas pelas leis de títulos federais e pelas bolsas nas quais esses contratos são negociados. Um investidor em um contrato de opção de compra de ações deve abrir uma conta de corretora e estar qualificado para negociar contratos de opção. Isso fornece mais escrutínio e uma maneira de detectar e prevenir fraudes. As opções de locação que investem em imóveis não estão sujeitas ao mesmo nível de escrutínio, portanto, cabe ao investidor ou comprador individual realizar a devida diligência e garantir que a transação não seja fraudulenta.