ETFFIN Finance >> Finanças pessoais curso >  >> Gestão financeira >> se aposentar

Quer pagar sua hipoteca antes de se aposentar? Faça isso agora

p Proteja suas finanças de aposentadoria pagando antecipadamente sua casa. (iStock)

p O último ano entrará no livro dos recordes por vários motivos. Financeiramente, os consumidores viram taxas de juros baixas recordes após os esforços do Federal Reserve para impulsionar a economia durante a pandemia do coronavírus.

p Na publicação, a hipoteca de taxa fixa média de 30 anos é de 2,71%, e a média para uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos é de 2,26%, de acordo com Freddie Mac. As taxas caíram quase uma porcentagem total desde a mesma época do ano passado.

p Para aqueles que estão avaliando suas opções de refinanciamento de hipotecas, Credible é um ótimo lugar para começar, pois permite que os compradores de casas comparem as taxas e os credores em um só lugar em apenas alguns minutos. Encontre sua taxa hoje, inserindo algumas informações pessoais simples nas ferramentas gratuitas do Credible.

p Essas taxas de juros baixas recorde continuam a atrair os proprietários de casas a refinanciar suas hipotecas atuais - e com razão. Se você espera pagar sua hipoteca antes de se aposentar, então você pode querer considerar o refinanciamento de sua hipoteca, também. As taxas de hipotecas de hoje podem potencialmente economizar milhares de dólares para os proprietários.

p Se você está se aproximando da aposentadoria, você pode se perguntar se o refinanciamento de sua casa poderia permitir que você pagasse sua hipoteca antecipadamente. Aqui está o que você precisa fazer.

p Refinanciar sua hipoteca hoje

p Se você está se aproximando da idade de aposentadoria e quer pagar a sua casa mais cedo, a melhor maneira de fazer isso seria obter um refinanciamento da hipoteca a uma taxa recorde de baixa.

p Se você planeja ficar em sua casa pelos próximos anos e se sente confortável em manter os mesmos pagamentos mensais, O refinanciamento do seu empréstimo com uma taxa de juros mais baixa pode economizar dinheiro e ajudá-lo a pagar a hipoteca com mais rapidez.

p Felizmente, Credible simplifica a comparação das taxas de hipoteca. Clique aqui para ver as taxas apresentadas de hoje e ver os empréstimos imobiliários com base na APR, honorários, e pagamentos mensais, dependendo do valor do empréstimo.

p 3 opções de refinanciamento a considerar p Três táticas de refinanciamento principais podem ajudá-lo a pagar sua casa mais rapidamente:

  1. Refinanciar para uma taxa de juros mais baixa
  2. Refinanciar para um empréstimo de taxa fixa
  3. Refinanciar para um prazo de empréstimo mais curto

1. Refinanciar para uma taxa de juros mais baixa

p Com as taxas de hipoteca recorde de hoje, agora é um bom momento para refinanciar - ou seja, se você puder garantir uma taxa de juros mais baixa do que o seu empréstimo atual.

p Para encontrar as melhores taxas de hipotecas, você precisará comparar várias ofertas. Uma ferramenta de compra de taxas como o Credible pode agilizar esse processo e comparar taxas e várias ofertas ao mesmo tempo. É 100% gratuito - e não afeta sua pontuação de crédito, para que você possa determinar se é hora de refinanciar com facilidade.

p Para ajudá-lo a entender como um refinanciamento de hipotecas pode economizar dinheiro, vamos ver um exemplo:

p Por US $ 350, 000 hipotecas, um comprador optou por uma hipoteca de 30 anos a taxa fixa de 6% (a média nessa mesma época em 2005 era de 6,28%).

p Considerando as informações acima, o dono da casa pagaria $ 2, 098 por mês e ainda têm 15 anos para quitar o saldo remanescente. No ano 15, nosso proprietário de exemplo ainda deveria $ 248, 670. Se este proprietário tirar vantagem de taxas de juros baixas e refinanciar sua hipoteca em um empréstimo de 15 anos a 2,3%, seu novo pagamento mensal seria de $ 1, 659 por mês. Isso é uma economia de $ 439 por mês.

p Se nosso proprietário simplesmente fizesse um segundo pagamento mensal com a diferença de $ 439, eles gastariam a mesma quantia de dinheiro todo mês, mas pagariam a casa mais rápido. Os $ 439 extras por mês totalizariam $ 5 adicionais, 268 por ano. Este proprietário pode economizar US $ 11, 484 de juros e pagam a casa três anos e sete meses mais cedo.

2. Refinanciar para um empréstimo de taxa fixa

p Mesmo se você não fizer outras alterações, O refinanciamento de uma hipoteca de taxa variável para uma hipoteca de taxa fixa pode economizar dinheiro. O empréstimo de taxa fixa permitirá que você fixe taxas recordes, que pode aumentar nos próximos anos.

p Confira as taxas em destaque de hoje no Credible. Você pode visualizar o prazo atual de taxa fixa de 30 anos e o prazo de 15 anos fixo e começar a comparar taxas e produtos instantaneamente.

p 3. Refinanciar para um prazo de empréstimo mais curto p O refinanciamento para um empréstimo de curto prazo pode qualificá-lo para taxas de juros mais baixas. Embora seus pagamentos mensais possam aumentar, um empréstimo mais curto naturalmente permite um reembolso mais rápido.

p Se você está se aproximando da aposentadoria, agora pode ser o melhor momento para refinanciar porque você ainda pode usar sua renda atual para o novo empréstimo.

p Se você deseja refinanciar em um prazo de empréstimo mais curto, O Credible pode ajudar a orientar você durante o processo. Comece hoje.

p Durante sua pesquisa, certifique-se de usar uma calculadora de refinanciamento de hipotecas online para determinar novos custos mensais em potencial.

p Apenas observe:a partir de 1º de dezembro, 2020, todas as casas refinanciam acima de $ 125, 000 estão sujeitos a uma taxa de mercado adversa de 0,5%. A Federal Housing Finance Agency anunciou a taxa de mercado adversa em agosto. O FHFA disse que a taxa ajudaria a compensar as perdas projetadas causadas pelo COVID-19. Adicionalmente, a maioria dos credores cobra um adicional de 1% nas taxas.

Outras maneiras de pagar a sua casa mais cedo

p Como aposentado, pagar sua casa é uma ótima maneira de reduzir suas despesas mensais para que você possa aproveitar sua aposentadoria de forma mais plena. Além de refinanciar seu empréstimo atual em uma hipoteca com menor taxa de juros, Existem duas outras maneiras de pagar sua hipoteca rapidamente.

  1. Faça pagamentos quinzenais
  2. Faça pagamentos de quantia total
p 1. Faça pagamentos quinzenais: Considere dividir o pagamento da hipoteca pela metade e pagar a metade a cada duas semanas. Pagamentos quinzenais ajudam a reduzir seu saldo mais rápido, o que permite que você economize mais em juros. Você poderia pagar sua hipoteca vários anos mais rápido com esse método.

p 2. Faça pagamentos de quantia total: Quando você puder, fazer pagamentos de quantia total para o saldo do empréstimo. Quando você faz seus pagamentos adicionais, especificar que o pagamento é para o principal, não o interesse. Considere usar dinheiro para presente de Natal, declarações fiscais, ou retornos de investimento para fazer pagamentos de quantia total.

p Se você ainda não tem certeza se um refinanciamento é certo para você, visite Credible para entrar em contato com agentes de crédito experientes e obter respostas para suas perguntas sobre hipotecas.

p

se aposentar

se aposentar