ROI de paisagismo:aumentando o valor da casa e reduzindo o apelo

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Quando se trata de retorno do investimento (ROI) para projetos residenciais, muitas vezes vêm à mente reformas de cozinhas e banheiros. Mas, mais do que nunca, as pessoas valorizam o paisagismo e reduzem o apelo a outras características da casa.

E de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), projetos de paisagismo são uma das melhores maneiras de aumentar o valor da casa (e agregar prazer).

Portanto, você pode considerar um projeto de paisagismo se planeja vender sua casa ou melhorar seu espaço externo. 

Mas será que vale a pena investir em paisagismo? E quais projetos outdoor agregam mais valor?

Este artigo cobre tudo isso e muito mais. Continue lendo para encontrar os projetos de paisagismo com maior ROI. E descubra maneiras excelentes de melhorar a atratividade da sua casa dentro do orçamento.

O que é paisagismo?

Antes de discutir projetos de quintal, vamos definir o que significa paisagismo.

Paisagismo é o design e as características da área externa de uma casa, incluindo elementos softscape e hardscape.

Softscape as características incluem plantas, flores, árvores, grama e cobertura morta. E paisagens difíceis são coisas como concreto, pavimentação e pedra para projetos como piscina, pátio ou muro de contenção.

A resposta curta é sim. Melhorar ou adicionar algo ao paisagismo de uma casa está entre as principais reformas residenciais em termos de retorno de valor.

Por quê? O exterior de uma casa é a primeira impressão da sua propriedade. Transmite a aparência de uma casa limpa, bonita e bem conservada (ou não!).

Mas antes de iniciar um projeto de paisagismo residencial, considere o ROI. Alguns projetos de paisagismo têm um ROI de 100% ou mais, enquanto outros oferecem muito menos.

Quais projetos de paisagismo têm o melhor ROI?

Segundo o NAR, os projetos de paisagismo abaixo tiveram o melhor ROI:

• Cuidados com o gramado (fertilização e controle de ervas daninhas)
• Manutenção (cobertura morta, poda e adição de plantas)
• Cozinha externa (churrasqueira embutida, geladeira, pia, bancada, etc.)
• Atualização da paisagem (passarela de lajes, plantadores, adição de arbustos)
• Novo pátio
• Novo deck de madeira

O projeto com maior ROI foi o cuidado do gramado, com um retorno em valor de 217%.

Em outras palavras, manter seu gramado saudável e livre de ervas daninhas oferece o melhor retorno do seu dinheiro! Outros projetos retornam 100% ou menos.

Quais projetos de paisagismo têm o pior ROI?

A maioria dos projetos de paisagismo agregará valor à sua casa. Mas você não recuperará o custo com alguns projetos.

Esses projetos de paisagismo têm o ROI mais baixo (de acordo com o NAR):

• Piscinas subterrâneas
• Recursos de fogo (como kits de fogo de gás de pedra)
• Iluminação
• Sistemas de irrigação

Curiosamente, alguns projetos com pior ROI são os que trazem mais satisfação aos proprietários! É por isso que é essencial considerar os motivos para realizar um projeto.

Considere seus motivos

Agora que você sabe quais projetos têm o melhor ROI, considere o custo e os motivos para fazê-lo.

Investir no cuidado e manutenção do gramado faz sentido se você planeja vender sua casa. Não só aumentará o valor, mas também o ajudará a vender a sua casa mais rapidamente.

Você pode até fazer projetos de gramado DIY e economizar dinheiro para começar.

Mas se você planeja morar em uma casa por anos, projetos paisagísticos mais significativos podem aumentar sua diversão.

Por exemplo, você pode adicionar um pátio, uma piscina ou uma fogueira para aproveitar ainda mais o seu espaço ao ar livre.

Relacionado: Quais reformas residenciais geram mais valor?

Melhorar a apelação do orçamento

A boa notícia é que melhorar o paisagismo e a atratividade do meio-fio da sua casa não precisa custar muito. E muitos incluem projetos DIY que você pode realizar.

A chave para reduzir a atratividade é manter as coisas simples, limpas e geralmente agradáveis. Evite projetos pessoais modernos ou caros.

Além disso, se você planeja vender sua casa em breve, evite grandes projetos que precisem de manutenção contínua, como piscinas e recursos hídricos.

Maneiras baratas de melhorar a apelação do freio

Manutenção e limpeza

Uma excelente maneira de melhorar a atratividade do meio-fio é pegar o que você já tem e fazer com que pareça limpo e saudável. Você pode até fazer você mesmo (faça você mesmo) com um orçamento limitado.

Aqui estão algumas sugestões:

• Livre-se das ervas daninhas
• Fertilize o gramado
• Aparar árvores e arbustos crescidos demais
• Remova arbustos pesados
• Ancinho folhas e escova
• Adicionar ou atualizar cobertura morta
• Lavagem elétrica de decks, pátios e revestimentos
• Limpar calhas
• Limpe a horta de sua casa

Adicione árvores e plantas

O plantio de novas árvores e plantas aumenta substancialmente a atratividade do freio. Abaixo estão algumas coisas a serem consideradas.

• Árvores maduras são uma das principais maneiras de maximizar o valor da sua casa. Se você não tem árvores maduras, plantá-las agora é melhor do que não plantá-las.

• Use plantas adequadas ao seu clima, para que haja pouca necessidade de irrigar. Além de economizar dinheiro na conta de água, é ecologicamente correto.

• Plante plantas perenes para economizar tempo e dinheiro. As plantas perenes retornam ano após ano e exigem pouca manutenção.

• Adicione vasos grandes com flores coloridas perto da entrada da sua casa para aumentar a atratividade.

Pintar a porta da frente

Este não é necessariamente um projeto de paisagismo, por si só. Mas se a porta da frente for monótona e enfadonha, pintá-la pode aumentar a atratividade da sua casa. 

Aqui estão algumas idéias de cores para portas da frente:

• Pinte sua porta com uma cor brilhante que se destaque (mas que combine com a cor da sua casa). 
• Pinte de marrom para dar uma aparência de “madeira”. 
• Pinte de preto ou cinza escuro. Casas com portas dianteiras pretas ou cinza-carvão podem ser vendidas por US$ 6.000 a mais do que casas semelhantes.

Forneça privacidade

O espaço privativo ao ar livre é um recurso desejável para qualquer casa! Crie uma tela com plantas, arbustos ou árvores para privacidade natural. 

Você também pode construir uma pérgula ou instalar uma treliça ou tela independente para aumentar a solidão.

Embora a privacidade seja valiosa, é importante não permitir que isso prejudique a apelação da restrição.

Plantações em camadas, gramíneas e telas oferecem privacidade sem fazer com que a casa pareça hostil.

Adicionar ou atualizar iluminação externa

A iluminação externa melhora a segurança, dá aos espaços externos um ambiente noturno desejável e aumenta a atratividade do meio-fio.

Atualize suas luminárias externas atuais para combinar com o estilo da sua casa e iluminar sua entrada. 

Além disso, considere adicionar luzes no paisagismo. Por exemplo, destaque plantas ou árvores, alinhe uma passarela ou escada ou ilumine uma área de estar ao ar livre.

Luzes solares ou de baixa tensão ao redor da casa são opções de custo relativamente baixo, e luzes solares são fáceis de fazer você mesmo. Além disso, os kits de iluminação de baixa tensão têm o que você precisa para instalar um sistema de iluminação básico.

Considerações finais 

O paisagismo pode ser um excelente investimento! Mas você só pode recuperar seu dinheiro em alguns projetos paisagísticos, especialmente os maiores. 

É essencial considerar por que você deseja melhorar seu paisagismo e até onde ir com seu projeto.

Em seguida, pense em como trabalhar com o que já existe para maximizar a apelação do freio sem quebrar o banco.

Próximo: 

• Remodelar uma cozinha é um bom investimento?
• A reforma do banheiro é um bom investimento?
• Remodelação do porão:o valor vale o custo?

Artigo escrito por Amanda

Amanda é membro da equipe Women Who Money e fundadora e blogueira por trás de Why We Money. Ela gosta de escrever sobre felicidade, valores, dinheiro e imóveis.



Mulheres que ganham dinheiro

Amy Blacklock e Vicki Cook cofundaram a Women Who Money em março de 2018 para fornecer informações úteis sobre finanças pessoais, carreira e tópicos de empreendedorismo para que você possa administrar seu dinheiro com confiança, aumentar seu patrimônio líquido, melhorar sua saúde financeira geral e, eventualmente, alcançar independência financeira.