As 7 principais plataformas de crowdfunding imobiliário para investidores

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Investir em imóveis é fundamental para construir riqueza e diversificar seu portfólio.

Na verdade, o investimento imobiliário criou 90% dos milionários do mundo.



Se você quer construir riqueza, por que não seguir os passos dos mais ricos?

E é aí que entram em jogo as plataformas de crowdfunding imobiliário.

• Melhor para novos investidores:térreo
• Melhor para investidores não credenciados:captação de recursos
• Melhor para investidores credenciados:EquityMultiple
• Melhor para empréstimos imobiliários privados:PeerStreet
• Propriedade mais pesquisada e avaliada:RealtyMogul
• Melhor plataforma geral de crowdfunding imobiliário:CrowdStreet
• Melhor para investidores imobiliários comerciais de qualidade institucional:FNRP

Groundfloor é uma plataforma de investimento imobiliário fracionário para investidores credenciados e não credenciados que desejam começar devagar quando se trata de investir em imóveis, com apenas US$ 10 (embora a maioria dos investidores comece com US$ 100).

Pessoalmente, sou um grande fã de ter a opção de investir apenas 10 dólares – especialmente quando se trata de investir em imóveis onde tudo parece ser tão caro.

Se você nunca investiu em uma plataforma de investimento imobiliário antes e não tem certeza do que esperar, o Groundfloor pode ser uma boa maneira de começar a trabalhar.

A partir do outono de 2023, oferecem uma nova experiência aos investidores, investindo e diversificando automaticamente os seus depósitos em dezenas ou mesmo centenas de projetos de uma só vez, pelo que não é necessário qualquer conhecimento prévio de investimento.

Groundfloor afirma que os investimentos normalmente retornam em média mais de 10% ao ano.



Confira abaixo o que a Groundfloor pode lhe oferecer 👇
Térreo
Fundado

2013

Retorno Médio

10% (entre 6 a 18 meses)

Taxa padrão para mutuários

2,75% a 4%

Taxa média

Nenhum

Mínimo da conta

US$ 10

Somente investidores credenciados

Não

Tipos de imóveis

– Novos projetos de construção
– Projetos de renovação ou “inversão”

Outras notas

Não muito líquido e arriscado

Abaixo estão alguns prós e contras que pensei que você gostaria de revisar antes de investir na Groundfloor.
Profissionais do térreo Contras do térreo
Sem taxas para investidores

Investimentos de alto risco

Qualquer um pode investir

Falta de verdadeira propriedade

Diversificação de portfólio

Períodos curtos de lock-up (para padrões imobiliários)

Baixo investimento mínimo de $ 10

O Groundfloor tem uma abordagem que prioriza os dispositivos móveis, embora você ainda possa abrir e acessar sua conta por meio do desktop ou do navegador móvel. O aplicativo está disponível na Apple App Store e na Google Play Store.

A Groundfloor também oferece investimento automático com a conta Auto Investor. Assim que seus fundos forem transferidos e chegarem à sua conta, eles serão automaticamente investidos em vários empréstimos na plataforma. Essa diversificação instantânea pode ajudá-lo a ver os pagamentos em até sete dias.

Groundfloor é uma das poucas plataformas de investimento imobiliário fracionário que oferece oportunidades de investimento de curto prazo (ou seja, seu dinheiro não fica vinculado por mais de 5 anos).

A melhor coisa sobre o Groundfloor é que ele tem um mínimo extremamente baixo de US$ 10 e nenhuma taxa, então praticamente qualquer pessoa pode investir com o Groundfloor .

Assim que a propriedade estiver concluída, ela deverá ser vendida ou alugada para que você receba o empréstimo original mais o lucro.

Conclusão:

Groundfloor é sem dúvida a melhor plataforma de crowdfunding imobiliário para investidores imobiliários iniciantes. Tudo que você precisa é de US $ 10 para começar e seu dinheiro normalmente fica bloqueado por apenas 12 a 18 meses, o que é relativamente curto para negócios imobiliários. A desvantagem é que o investimento imobiliário é arriscado e os empréstimos podem falhar. No entanto, com o Groundfloor, a taxa média de retorno dos empréstimos incumpridos é de 6%, pelo que os investidores têm um risco menor de perder os seus investimentos principais. Isso ocorre porque a Groundfloor se coloca em uma posição de primeira garantia para mitigar esse risco. Ele apenas executa a hipoteca de um empréstimo inadimplente como último recurso.

Melhor crowdfunding imobiliário para investidores não credenciados:Fundrise

Fundrise é uma excelente plataforma de crowdfunding imobiliário para investidores credenciados e não credenciados.

O Fundrise permite que você invista em imóveis com apenas US$ 500 (que é uma quantia mínima de dinheiro, considerando que a maioria dos negócios imobiliários privados começam com um mínimo de US$ 5.000 a US$ 100.000+).

Gosto que qualquer pessoa possa investir US$ 500 e ainda ver retornos potenciais entre cerca de 7% e 12%.

Dê uma olhada nos números de desempenho do Fundrise nos últimos anos, quando comparados com benchmarks bastante padrão do ETF Total Stock Market da Vanguard e do ETF Real Estate da Vanguard:



Confira abaixo o que a Fundrise pode oferecer a você 👇
Arrecadação de fundos
Fundado

2010

Retorno Médio

7% a 12,42% (assumindo que você reinveste)

Taxa média

1%

Mínimo da conta

US$ 500

Somente investidores credenciados

Não

Tipos de imóveis

– Residencial
– Comercial privado

Outras notas

Investimento altamente ilíquido e de longo prazo

Abaixo estão alguns prós e contras que pensei que você gostaria de revisar antes de investir com o Fundrise.
Profissionais da arrecadação de fundos Contras da arrecadação de fundos
Taxas baixas

Arriscado

Qualquer um pode investir

Pode ser difícil de entender

Diversificação de portfólio

Longos períodos de lock-up (5+ anos)

Imóveis geradores de renda

Baixo investimento mínimo de $ 500

Além disso, não demora muito para instalar o Fundrise em seu telefone ou computador.

Na verdade, o Fundrise é uma das poucas plataformas de crowdfunding imobiliário que realmente oferece um aplicativo (o que torna muito fácil o investimento).

Leitura recomendada:análise da arrecadação de fundos

Conclusão:

O Fundrise dá a você a oportunidade de diversificar seu portfólio em imóveis por um preço muito pequeno (até US$ 500). Com o Fundrise, qualquer pessoa pode investir no que chama de eREITs (também conhecidos como fundos de investimento imobiliário diversificados), que oferecem um fluxo passivo de renda em diversos tipos de propriedades imobiliárias (residenciais e comerciais). O investimento é arriscado e ilíquido por natureza, mas os retornos são elevados.



Se você é um investidor credenciado e está procurando oportunidades de investimento em imóveis comerciais institucionais, então você pode considerar investir através do EquityMultiple.

EquityMultiple é um aplicativo de crowdfunding imobiliário que oferece aos investidores acesso a:

• Investimentos de capital
• Investimentos em dívida sênior
• Investimentos de ações preferenciais
• Imóveis comerciais institucionais

Para quebrar esses termos em inglês simples para você, confira o gráfico que fiz abaixo:
Termo O que significa
Investimentos de capital

Você investe seu dinheiro em uma empresa comprando ações. A empresa normalmente é negociada em bolsa de valores. Se a empresa falir, você perde seu dinheiro.

Investimentos em dívida sênior

Você investe no primeiro nível de dívida de uma empresa (que geralmente é mais seguro do que qualquer outro tipo de dívida). Em outras palavras, você está investindo em uma dívida relativamente estável e com poucas chances de perder dinheiro.

Investimentos em ações preferenciais

Você investe em uma empresa que normalmente é negociada em bolsa de valores. Ao contrário dos investimentos em ações, em que você perde seu dinheiro se a empresa falir, você tem muito maior probabilidade de receber seu dinheiro de volta se você investir em ações preferenciais.

Imóveis Comerciais Institucionais

Tipo de imóvel que é frequentemente usado por instituições especiais, incluindo universidades, hospitais, agências governamentais, etc.

Como um rápido lembrete, o único momento em que você deve considerar investir em imóveis comerciais é se você:

• Um investidor de longo prazo
• Um investidor credenciado
• Investimento confortável em imóveis
• É confortável ter seu dinheiro trancado por muito tempo

Também recomendo contra  investindo a maior parte do seu patrimônio líquido no setor imobiliário. 

Isso significaria que você tem pouco dinheiro e é rico em ativos.

Em outras palavras, você tem muito dinheiro investido em seus investimentos imobiliários, mas não tem – ou tem muito pouco – dinheiro em suas contas de poupança e investimento (ou seja, você não pode sacar dinheiro facilmente).

Com o EquityMultiple, especificamente, seu dinheiro pode ficar vinculado de 1 a 10 anos. 

Há algumas coisas que você deve ter em mente antes de investir com EquityMultiple, dê uma olhada abaixo.
EquityMultiple
Fundado

2015

Retorno Médio

Média total de 14,5% (para 2020) – Dívida sênior =7% a 12%
– Patrimônio preferencial =7% a 12%
– Patrimônio ordinário =14% +

Taxa média

– Dívida e investimentos em ações preferenciais =1%
– Taxa contínua =0,5% a 1,5%
– Investimentos em ações ordinárias =10% sobre todos os lucros

Mínimo da conta

US$ 5.000 a US$ 10.000

Somente investidores credenciados

Sim

Tipos de imóveis

Oportunidades de investimento institucional:– Hotéis
– Escritórios
– Condomínios
– Industriais
– Edifícios de uso misto 
– Propriedades multifamiliares

Outras notas

Investimento altamente ilíquido, arriscado e de longo prazo.

Oferece oportunidades de investimento com vantagens fiscais em:– 1.031 propriedades de troca 
– Zonas de oportunidade qualificadas

De acordo com a EquityMultiple, seu processo de triagem de negócios é muito rigoroso.

Abaixo estão alguns prós e contras que pensei que você gostaria de revisar antes de investir na EquityMultiple como um investidor credenciado.
EquityMultiple Prós Patrimônio Múltiplos Contras
Diversas opções de investimento

Somente investidores credenciados

Diversificação de portfólio

Alto investimento mínimo

Investimentos mínimos relativamente baixos

Alta iliquidez (até 10 anos)

Oferece investimentos com vantagens fiscais

Os investidores (você) têm que pagar taxas

Se você é um investidor muito preocupado com os impostos (e credenciado) que busca minimizar ao máximo as consequências fiscais, sugiro que você procure mais em EquityMultiple , porque você tem a capacidade de investir em propriedades com vantagens fiscais, como:

• 1.031 propriedades de troca
• Propriedades de zonas de oportunidade qualificadas

Gostaria de mencionar que o EquityMultiple não oferece um aplicativo para dispositivos móveis – porém seu site é otimizado para uso móvel.

Conclusão:

EquityMultiple é uma plataforma de crowdfunding única, pois oferece 3 tipos diferentes de estruturas de capital, incluindo dívida sênior, ações preferenciais e investimentos em ações. A EquityMultiple concentra seus investimentos em investimentos imobiliários comerciais e investimentos imobiliários institucionais. Os mínimos de investimento ainda são relativamente elevados, mas inferiores aos de outras plataformas de crowdfunding de investidores credenciadas. Se você se preocupa com os impostos, não se importa que seu dinheiro fique preso por potencialmente 10 anos e deseja investir em propriedades com vantagens fiscais, então o EquityMultiple pode ser a opção certa para você.

Melhor para empréstimos imobiliários privados:PeerStreet

PeerStreet é uma plataforma online somente de dívida para investidores credenciados investirem em empréstimos imobiliários privados de alta qualidade.

PeerStreet é semelhante a uma plataforma de empréstimo ponto a ponto. No entanto, a diferença é que os empréstimos através do PeerStreet são garantidos por ativos reais (também conhecidos como imóveis). 

Os empréstimos imobiliários oferecidos através do PeerStreet normalmente referem-se apenas a:

• Propriedades residenciais
• Propriedades unifamiliares

PeerStreet seria uma plataforma ideal para você se você:

• Um investidor imobiliário
• Um investidor de longo prazo
• Um investidor de alto risco

Essencialmente, você investiria em empréstimos imobiliários privados e geraria um fluxo de renda passivo . 

E embora os empréstimos imobiliários sejam estruturados para diminuir os riscos, você nunca está totalmente livre de riscos. 

Abaixo estão algumas coisas que você deve ter em mente antes de investir no PeerStreet.
PeerStreet
Fundado

2013

Retorno Médio

6% a 8%

Taxa média

0,25% a 1%

Mínimo da conta

US$ 1.000

Somente investidores credenciados

Sim

Tipos de imóveis

Apenas investimentos em dívida imobiliária:– Refinanciamento
– Empréstimos industriais
– Empréstimos multifamiliares
– Investimentos em aluguel
– Aquisições residenciais
– Empréstimos imobiliários comerciais

Outras notas

Investimentos ilíquidos e arriscados

Abaixo estão alguns prós e contras que pensei que você gostaria de revisar antes de investir no PeerStreet como um investidor credenciado.
Profissionais do PeerStreet Contras do PeerStreet
Diversas opções de investimento

Somente dívida (investimentos em empréstimos)

Diversificação de portfólio

Somente investidores credenciados

Capacidade de automatizar investimentos

Alto investimento mínimo

Ganhe juros sobre o dinheiro que não foi investido através do PeerStreet Pocket

Transparência

Embora eu não seja totalmente fã de investir em dívidas, quero ressaltar que o PeerStreet é considerado uma das plataformas mais seguras.

Na verdade, mais de 96% dos empréstimos do PeerStreet foram pagos a investidores , tornando o PeerStreet uma plataforma relativamente segura de usar.

Gostaria de mencionar que o PeerStreet não oferece um aplicativo para dispositivos móveis – porém seu site é otimizado para uso móvel.

Conclusão:

O PeerStreet aborda o crowdfunding de maneira diferente, pois é um pouco mais parecido com uma plataforma de empréstimo peer-to-peer, pois você só pode investir em dívidas e não em propriedades reais. A boa notícia é que os empréstimos da dívida são garantidos por imóveis. Como acontece com qualquer investimento, você corre o risco de não ser pago. No entanto, se houver o risco de você não receber seu dinheiro de volta, o PeerStreet intervirá e trabalhará em seu nome para cobrar o dinheiro devido.

Propriedade mais pesquisada e avaliada:RealtyMogul

A RealtyMogul oferece aos investidores não credenciados e credenciados a oportunidade de investir em REITs privados (também conhecidos como REITs não negociados publicamente).

O foco principal da RealtyMogul está em investimentos imobiliários de baixo risco.

Alguns setores em que a RealtyMogul investe incluem:

• Hotéis
• Habitação multifamiliar
• Prédios de apartamentos

De acordo com a RealtyMogul, oportunidades de investimento de menor risco são oferecidas a investidores (como você) devido aos altos padrões da RealtyMogul.  

Menos de 1% dos negócios propostos atendem aos requisitos rígidos da RealtyMogul – e isso deve lhe dar alguma tranquilidade. 

A desvantagem?

O investimento mínimo para um investidor não credenciado é muito alto (na minha opinião), de US$ 5.000. 

Além disso, os investidores não credenciados não podem participar das atividades de crowdfunding da RealtyMogul – os investidores não credenciados estão limitados apenas a investir em REITs privados.

Confira abaixo o que a RealtyMogul pode oferecer:
RealtyMogul
Fundado

2012

Retorno Médio

Dados limitados, portanto não há números concretos. 2020, um ano difícil, não teve perdas.

Taxa média

1% a 1,5%

(além de muitas taxas adicionais menores que podem ser aplicadas)

Mínimo da conta

US$ 5.000

Somente investidores credenciados

Não

Tipos de imóveis

– Hotéis
– Autoarmazenamento
– 1031 trocas
– Edifícios de escritórios
– Propriedades individuais
– Complexos de apartamentos

Outras notas

Investimento altamente ilíquido, um tanto arriscado e de longo prazo

Abaixo estão alguns prós e contras que pensei que você gostaria de revisar antes de investir na RealtyMogul.
Profissionais da RealtyMogul Contras do RealtyMogul
Taxas relativamente baixas

Poderia ser mais arriscado do que REITs negociados publicamente

Qualquer um pode investir

Alto investimento mínimo

Diversificação de portfólio

Relativamente ilíquido

Processo de verificação rigoroso

Estrutura de taxas complexa

Os retornos foram bons durante a pandemia de COVID-19

Uma desvantagem que gostaria de mencionar é que a RealtyMogul não oferece um aplicativo para dispositivos móveis – no entanto, seu site é otimizado para uso móvel.

Conclusão:

A RealtyMogul oferece oportunidades de investimento para investidores credenciados e não credenciados. Se você for um investidor não credenciado, terá acesso a duas opções privadas de REIT (também conhecido como fundo de investimento imobiliário). A desvantagem é que para investir, mesmo sendo um investidor não credenciado, você terá que conseguir mais de US$ 5.000.

Melhor Plataforma de Investimento Crowdfunding Imobiliário:CrowdStreet

Se você é um investidor credenciado e deseja acesso exclusivo ao clube legal, então você pode considerar o investimento em imóveis comerciais (também conhecido como CRE). 

Tenha em mente que investir em imóveis comerciais só é bom para você se você:

• Investidor de longo prazo
• Um investidor imobiliário
• Um investidor credenciado

Plataformas de investimento imobiliário comercial, como Crowdstreet , tornaram-se muito populares recentemente, uma vez que o investimento em CRE é um método para diversificar seu portfólio e obter alguns lucros potenciais.

Devo observar que o setor imobiliário comercial sofreu um grande golpe após a pandemia, mas espera-se que o setor se recupere.

Confira abaixo a definição de investimento em imóveis comerciais.

Como mencionei anteriormente, o investimento em imóveis comerciais é bastante exclusivo porque os investimentos mínimos são normalmente altos, começando em cerca de US$ 25.000.

Se pretende investir o seu dinheiro em negócios imobiliários comerciais, sugiro que procure uma plataforma 100% dedicada a este tipo de investimento.

E é por isso que eu recomendo que você dê uma olhada no CrowdStreet.

CrowdStreet é um aplicativo de crowdfunding imobiliário especializado em investimentos em imóveis comerciais (CRE). 

CrowdStreet é como um casamenteiro, combinando investidores credenciados com oportunidades de investimento CRE pré-selecionadas.

Veja como o CrowdStreet pode ajudá-lo:

• Pré-seleciona oportunidades de investimento em CRE
• Ajuda você a se conectar diretamente com os patrocinadores do projeto CRE
• Conecta você a oportunidades de investimento comercial (não residencial)

Como o CrowdStreet é especializado em investimentos imobiliários comerciais, você não investirá em propriedades residenciais, apenas em propriedades comerciais.

Há algumas coisas que você deve ter em mente antes de investir no CrowdStreet, dê uma olhada abaixo.
CrowdStreet
Fundado

2013

Retorno Médio

17,7% (em fevereiro de 2021)

Taxa média

Grátis para criar conta

0,5% a 1% para o portfólio misto CrowdStreet (um investimento)

As taxas variam de acordo com o negócio e você pode encontrá-las na página de detalhes da oferta imobiliária

Mínimo da conta

US$ 25.000 a US$ 100.000

Somente investidores credenciados

Sim

Tipos de imóveis

Investimentos imobiliários comerciais, incluindo:– Data centers
– Escolas charter
– Projetos de construir para alugar
– Empreendimentos multifamiliares

Outras notas

Investimento altamente ilíquido, arriscado e de longo prazo

(a duração do projeto normalmente dura até 2 anos)

Abaixo estão alguns prós e contras que pensei que você gostaria de revisar antes de investir no CrowdStreet como um investidor credenciado.
Profissionais do CrowdStreet Contras do CrowdStreet
Diversas opções de investimento

Somente investidores credenciados

Diversificação de portfólio

Alto investimento mínimo

Excelentes recursos educacionais para investidores

Projetos ilíquidos

História comprovada da empresa

Interface amigável

Processo rigoroso de verificação de projetos

Devo observar que, no início de 2021, apenas 3 projetos de investimento resultaram em perdas, enquanto 44 projetos de investimento foram rentáveis.

Gostaria de mencionar que o CrowdStreet não oferece um aplicativo para dispositivos móveis – porém seu site é otimizado para uso móvel.

Leitura recomendada:análise do CrowdStreet

Conclusão:

CrowdStreet oferece oportunidades de investimento imobiliário comercial estritamente para investidores credenciados (embora o CrowdStreet também esteja explorando maneiras de oferecer oportunidades de investimento para investidores não credenciados). O alto investimento mínimo do CrowdStreet de US$ 25.000 e a duração mínima do projeto de cerca de 2 anos podem dissuadir a maioria dos investidores. No entanto, o CrowdStreet examina rigorosamente os negócios do seu projeto e aceita apenas cerca de 5% dos negócios.



Se você é um investidor credenciado e deseja investir em imóveis comerciais de nível institucional de alta qualidade, verifique a First National Realty Partners.

A First National Realty Partners investe em empresas industriais especializadas em:

• Mercadoria 
• Odontologia
• Fast food
• Artigos domésticos 

Na verdade, vamos dar uma olhada em alguns dos principais inquilinos do portfólio da First National Realty Partners:



Como você investirá em marcas de uso diário, há uma grande chance de investir em empresas que são:

• Alta qualidade 
• Produção de renda
• Cobertura contra a inflação

A First National Realty Partners listou alguns benefícios adicionais de investir em empresas de uso diário, como:



Como você está investindo em um ativo que gera renda, você receberá um pagamento de dividendos trimestralmente e também poderá se beneficiar da valorização do capital.



Após cerca de 3 a 7 anos, a First National Realty Partners (FNRP) venderá ou refinanciará as propriedades, momento em que você poderá receber:

• Um retorno do seu capital
• Lucro da valorização da propriedade

Abaixo está uma boa visão geral do que a FNRP realizou até o momento:



Embora os retornos anuais pretendidos variem entre 12% e 18%, você corre um risco considerável ao bloquear o seu dinheiro.

Tenha em mente que você realmente só deve considerar investir em imóveis comerciais de nível industrial se:

• Um investidor credenciado
• Focado no longo prazo
• Sentem-se confortáveis em guardar seu dinheiro por algum tempo

Claro, certifique-se sempre de investir apenas o que está disposto a perder.

Há algumas coisas adicionais que você deve ter em mente antes de investir na First National Realty Partners:
Sobre a First National Realty Partners
Fundado

2015

Retorno Médio

12% a 18%

Taxa média

– Taxa de aquisição – 1% a 2%

– Taxa de disposição – 3% a 6%

– Taxa de administração – 1% a 2%

– Taxa de desempenho – Depende da oferta

Investimento Mínimo

US$ 50.000

Somente investidores credenciados

Sim

Tipos de imóveis

– Mercearias

– Lojas de uso diário

– Consultórios odontológicos

– Boas localizações da casa

– Nível institucional de alta qualidade

Outras notas

– Longos períodos de lock-up (entre 3 a 7 anos)

– Oferece oportunidades de investimento com vantagens fiscais, investindo por meio de um IRA autodirigido

Segundo a FNRP, seu processo de verificação de negócios é muito rigoroso, então as chances de você investir em uma empresa de alta qualidade aumentam.

Abaixo estão alguns prós e contras adicionais que você pode querer saber antes de considerar investir com FNRP:
Prós Contras
Opções de investimento de alta qualidade

Somente investidores credenciados

Diversificação de portfólio

Investimento mínimo alto (US$ 50.000)

Altos retornos anuais direcionados (12% a 18%)

Alta iliquidez (até 7 anos)

Investimentos com vantagens fiscais (se investir em um IRA autodirigido)

Taxas altas (normalmente variam de 3% a 6% mais taxas de desempenho)

Antes de se comprometer com qualquer investimento financeiro, sempre faça uma pesquisa adequada.

Conclusão:

First National Realty Partners é uma plataforma de investimento imobiliário projetada exclusivamente para investidores credenciados. A maioria das ofertas listadas trata de empresas de uso diário, como consultórios odontológicos, lojas de artigos domésticos e supermercados. Há muito dinheiro a ser ganho (retornos anualizados de até 18%), mas também existem alguns riscos (como trancar seu dinheiro por até 7 anos).

Prós e contras do crowdfunding imobiliário

Como você pode imaginar, existem alguns prós e contras quando se trata de investir nos melhores sites de crowdfunding imobiliário. 

Vamos dar uma olhada. 
Prós Contras
Permite que pessoas comuns invistam em projetos imobiliários

Seu dinheiro pode ficar bloqueado por um longo período (6 meses a mais de 10 anos)

Investimentos acessíveis

Sem controle

Diversifica seu portfólio

Você pode não receber seu dinheiro de volta

Os retornos podem ser altos

Pode haver taxas ocultas, portanto, leia as letras miúdas

Se os prós superam os contras para você e você não está muito preocupado com os riscos, então o crowdfunding imobiliário pode, na verdade, ser o próximo passo certo para você.

Perguntas frequentes

Qual a melhor plataforma de crowdfunding imobiliário?

Existem muitas boas plataformas de crowdfunding imobiliário, que incluem:

• Melhor para novos investidores:térreo
• Melhor para investidores não credenciados:captação de recursos
• Melhor para investidores credenciados:EquityMultiple
• Melhor para empréstimos imobiliários privados:PeerStreet
• Propriedade mais pesquisada e avaliada:RealtyMogul
• Melhor para investimentos em imóveis comerciais:CrowdStreet

O mais importante é que você pesquise antes de se comprometer financeiramente com essas plataformas de investimento.

Lembre-se de que o crowdfunding imobiliário é arriscado e você corre o risco de perder seu dinheiro. 

O crowdfunding imobiliário é um bom investimento?

Existem bons negócios e você certamente tem a chance de ganhar mais de 15% em seus investimentos originais com crowdfunding imobiliário. No entanto, como acontece com quase todas as oportunidades de investimento, o crowdfunding imobiliário apresenta um risco porque o seu dinheiro provavelmente ficará preso por um longo tempo e nunca há garantia de que você o receberá de volta. 

Você pode ganhar dinheiro com crowdfunding imobiliário?

Sim, você certamente pode ganhar dinheiro com plataformas de crowdfunding imobiliário. Alguns crowdfunding imobiliário afirmam que você pode obter um retorno sobre seu investimento de até 15% ao ano, enquanto investir no mercado de ações normalmente renderia um retorno de 7% ao ano. 

Embora você possa ganhar mais dinheiro com crowdfunding imobiliário, lembre-se de que esse tipo de investimento apresenta um risco muito maior do que investir no mercado de ações, por exemplo. 

Com o crowdfunding imobiliário, existem certos riscos, que incluem:

• Investimento ilíquido
• Risco maior que o mercado de ações
• Possibilidade de perder todo o investimento

Tal como acontece com todos os compromissos financeiros, certifique-se de fazer sua própria pesquisa antes de investir seu dinheiro. 

O crowdfunding imobiliário funciona?

O crowdfunding imobiliário é uma estratégia de investimento que permite aos investidores (como você) diversificar as suas carteiras e obter um retorno do investimento mais elevado do que através do investimento no mercado de ações. No entanto, o crowdfunding imobiliário pode ser arriscado e existe a possibilidade de os investidores perderem o seu dinheiro. 

Melhores sites de crowdfunding imobiliário:o resultado final

Existem tantas oportunidades diferentes para você quando se trata de investir em imóveis por meio de sites de crowdfunding. 

A boa notícia é que você não precisa ser um investidor credenciado e ainda pode investir em muitas das mesmas oportunidades que os “grandes apostadores” investiriam – e essa é a verdadeira beleza do crowdfunding imobiliário.

O crowdfunding imobiliário oferece aos investidores comuns uma fatia do mesmo bolo que é comumente usado para investidores milionários e bilionários.

Gostaria de ouvir sua opinião:

O que você acha do crowdfunding imobiliário?

Você consideraria investir em uma dessas plataformas?

Deixe-me saber na seção de comentários abaixo.