Menos de 10% do pote de assistência de aluguel de US$ 45 bilhões alcançou locatários em necessidade

Os estados têm sido lentos na distribuição de aluguéis fundos. Isso está prejudicando inquilinos e proprietários.

Milhões de americanos estão com o aluguel atrasado desde o ano passado, quando a pandemia provocou uma enorme onda de desemprego e perda de renda. Normalmente, os inquilinos que não pagam a habitação podem ser despejados apenas com base nisso. No entanto, o CDC proibiu os despejos no ano passado para evitar uma onda de moradores de rua.

Essa proibição foi autorizada a expirar no final de julho. No entanto, uma nova proibição de despejo foi instituída no início de agosto, protegendo a esmagadora maioria dos inquilinos do país até o início de outubro.

Essa proibição de despejo de última hora foi uma tábua de salvação para os inquilinos que enfrentaram consequências terríveis. Mas deixou os proprietários na mão mais uma vez.

É fácil pensar nos proprietários como os bandidos no contexto de despejos, mas também é importante lembrar que muitos dos proprietários de nosso país dependem da renda de aluguel para cobrir suas próprias hipotecas e custo de vida. E assim os proprietários que não conseguem receber o aluguel por meses a fio estão se esforçando.

O que torna toda a situação ainda mais frustrante para todas as partes envolvidas é que há um fundo de assistência de aluguel de US$ 45 bilhões disponível para inquilinos que estão atrasados ​​em seus pagamentos de moradia. Esse dinheiro foi alocado como parte das duas leis de estímulo mais recentemente assinadas que foram aprovadas em dezembro e março, respectivamente.

O problema, porém, é que a maior parte desses US$ 45 bilhões ainda não foi distribuída. E isso está prejudicando locatários e proprietários.

Os Estados demoram a desembolsar ajuda

Um grande motivo pelo qual a maior parte desse pote de US$ 45 bilhões não foi distribuído é que o governo federal deu fundos de assistência de aluguel aos estados para distribuir individualmente. E muitos estados ficaram para trás em conseguir esse dinheiro.

A partir de 9 de agosto, apenas US$ 4,2 bilhões em assistência de aluguel haviam sido concedidos a famílias qualificadas, informa a National Low Income Housing Coalition. Mas, dado que muitos estados tiveram seus portais para aplicativos de assistência de aluguel abertos desde a primavera, isso dificilmente é aceitável.

Alguns estados fizeram um trabalho melhor na distribuição dessa ajuda do que outros. O Texas, por exemplo, desembolsou metade de sua primeira rodada de fundos federais de assistência ao aluguel. A Carolina do Sul, por sua vez, cedeu menos de 2%.

Complicando o problema está o fato de que muitos inquilinos que estão atrasados ​​em seus pagamentos de moradia não sabem que são elegíveis para auxílio. O Urban Institute descobriu recentemente que menos de 50% dos locatários estão cientes de que existe um programa de assistência ao aluguel.

Mas mesmo entre locatários que fazem sabem que podem solicitar ajuda, o processo pode ser complicado. A National Low Income Housing Coalition viu alguns pedidos de assistência de aluguel atingirem 45 páginas. Isso por si só é uma barreira para acessar esse dinheiro.

Neste momento, muitos locatários estão protegidos até 3 de outubro de acordo com a última proibição de despejo. Aqueles que ainda não receberam ajuda, mas se qualificam para isso, devem solicitar assistência de aluguel imediatamente. Com alguma sorte, os estados ficarão melhores em distribuir esse dinheiro nos próximos meses para que os inquilinos obtenham a proteção de que precisam, enquanto os proprietários obtêm a renda necessária para se manter à tona.