8 coisas que você nunca deve esconder de seu senhorio

p Então, você está alugando um lugar para morar. E isso significa que você tem um senhorio. Quem quer que seja o responsável pela casa ou apartamento irá sujeitá-lo a um conjunto de padrões. Você terá assinado um contrato. Se você está alugando o lugar sozinho, com amigos, ou mesmo estranhos, é melhor você ser franco sobre o seguinte, ou você pode se encontrar na rua.

1. Seus animais de estimação

p Quando você procura um novo lugar para alugar, você verá que quase todos eles têm uma política para animais de estimação. Também não serão permitidos animais, animais de estimação estão bem com um depósito, ou uma estipulação sobre que tipo de animais de estimação você pode ter (talvez cães não sejam permitidos, mas os gatos são).

p Se você tem um animal de estimação e está planejando alugar uma casa, você deve revelá-lo ao proprietário. É tentador pensar, "Bigodes é tão velho e pequeno, ninguém vai se importar, " Mas esse não é o ponto.

p A política existe por um motivo. O proprietário pode não querer a limpeza adicional envolvida em deixar uma casa ou apartamento pronto para o próximo inquilino. Alguns animais de estimação podem causar danos muito mais caros para consertar do que o depósito de segurança irá cobrir. Seja qual for a razão, eles definem as regras, e você deve concordar em cumpri-los.

p Se você for encontrado com um animal de estimação, mesmo se for um animal de estimação que você comprou depois de assinar o contrato, o locador tem todo o direito de pedir que você se livre dele. Eles também podem despejá-lo por violar o contrato. Não vale a pena. Encontre um lugar que aceite animais de estimação, ou veja se você pode dar seu animal de estimação a um amigo carinhoso. (Veja também:7 maneiras inteligentes de recuperar o depósito do seu apartamento)

2. Quaisquer novos colegas de quarto

p Muitos de nós dividimos uma casa ou apartamento com colegas de quarto para que possamos pagar o aluguel. Acontece muito com estudantes universitários, ou quando você está morando em lugares como Manhattan ou Beverly Hills. Se três de vocês decidirem alugar um apartamento de quatro quartos, e todos assinam o contrato, sem problemas. Mas se você decidir mudar outro amigo após o fato, isso é problema.

p Se você está pegando dinheiro dessa pessoa para ajudar com o aluguel, ou apenas deixá-los ficar de graça, você está quebrando as regras do contrato de arrendamento. Pense nisso do ponto de vista do proprietário. Ele ou ela examinou você, e qualquer outra pessoa que colocou seu nome no contrato. Se você trouxer outra pessoa, eles passam por esse processo sem verificação. Eles são desconhecidos, e os proprietários realmente não gostam de desconhecidos; especialmente se for sua própria casa que eles estão alugando.

p Não apenas isso, mas é possível que o apartamento ou casa só sirva para habitação por um número máximo de indivíduos. Adicione mais, e você pode estar colocando as pessoas em perigo. Seja qual for o caso, você está mais uma vez arriscando a chance de ser expulso na rua.

3. Faça você mesmo ou melhorias em sua casa

p Pode ser um lar doce lar, mas não é seu. Você está apenas "pegando emprestado" por um determinado período de tempo. A casa, e qualquer conteúdo que veio com ele no aluguel, não são seus. Portanto, você não tem o direito de começar a mexer com eles.

p Você pode pensar que está fazendo um favor ao proprietário; talvez você queira arrancar o carpete e instalar um piso de madeira, ou raspe o papel de parede antigo e adicione algo novo e vibrante. Nós vamos, isso pode não ser algo que o proprietário deseja.

p Agora, por suposto, pergunte ao senhorio se você pode fazer essas melhorias, e receba por escrito, se ele concordar. As chances são, se você está planejando fazer upgrades que tornem o lugar mais atraente, você obterá o sinal verde. Mas nunca presuma, e nunca mantenha nenhum trabalho que você fez em segredo. No dia de sua mudança, você pode descobrir que seu depósito de segurança não foi devolvido porque você não saiu de casa no mesmo estado em que o encontrou. (Veja também:14 maneiras simples de transformar um apartamento em uma casa)

4. Problemas com utilitários

p Utilitários podem estar incluídos no aluguel, ou todos podem ser sua responsabilidade, mas de qualquer forma, você deve informar o proprietário assim que notar qualquer problema. Vazamentos de água podem começar como pequenos reparos, mas deixado desmarcado, eles podem levar a milhares de dólares em danos. Eles também podem afetar outros inquilinos, e tudo ficará nas costas do proprietário.

p Os problemas elétricos são igualmente graves. Se algo está entrando em curto, pode levar a um incêndio, e isso pode ser desastroso.

p Mesmo que não pareça nada - talvez apenas uma ligeira queda na pressão da água, um interruptor de luz esboçado, ou um aumento inexplicável na conta de luz - fale com o seu senhorio imediatamente. Nesse caso, um ponto no tempo realmente se aplica. Oh, e se o proprietário tiver evidências de que você escondeu os problemas, você pode ser responsabilizado pelo custo total dos reparos.

5. Aparelhos quebrados ou com defeito

p Assim como a questão dos utilitários, aparelhos quebrados e outros acessórios também devem ser informados ao locador assim que você notá-los. Novamente, se o mau funcionamento for detectado precocemente, pode significar uma solução simples em vez de um grande reparo - ou pior, ter que substituir toda a unidade.

p Aparelhos quebrados ou com defeito também podem causar danos ao apartamento. Por exemplo, uma máquina de lavar que está vazando água no piso de madeira pode criar problemas que podem não ser detectados até meses depois, e então, é um grande problema. Um fogão que vaza gás é obviamente um risco sério para a saúde e deve ser desligado e relatado. Uma fornalha que está disparando o alarme de monóxido de carbono é incrivelmente perigosa, e torna a casa inabitável.

p Se isso acontecer, ligue para o proprietário imediatamente e saia de casa. Ou pelo menos, abra todas as janelas se não puder sair, e fique perto do ar fresco. O proprietário será responsável por consertar a fornalha, ou mais provavelmente, substituído.

6. Você está administrando um negócio baseado em casa

p A maior parte do tempo, o senhorio realmente não vai se importar se é um pequeno negócio que não impacta as regulamentações da área. Por exemplo, se você está ganhando dinheiro extra vendendo artigos de malha na Etsy, tutoria de alunos, ou escrevendo código da web em um laptop em seu quarto, provavelmente não será um grande negócio. Contudo, outros tipos de negócios podem causar problemas ao senhorio.

p Se você decidir transformar seu apartamento em uma instalação de terapia de massagem, ou comece a consertar carros na garagem anexa, você pode estar violando restrições de zoneamento. E se for barulhento, malcheiroso, e um incômodo para os vizinhos, você está apenas pedindo para ser despejado. Verifique com o proprietário antes de assinar o contrato; normalmente haverá uma seção lá falando sobre negócios baseados em casa.

7. Você não consegue encontrar sua chave

p Ei, acontece. Talvez tenha caído do chaveiro, ou você o perdeu e não tem ideia de onde ele está. Mesmo se você tiver um sobressalente, você precisa avisar o proprietário assim que perceber que sua chave sumiu.

p Embora seja improvável que seja usado para obter acesso à propriedade, você não pode dizer com certeza que não acabou nas mãos erradas. Para sua paz de espírito, você deve contar ao senhorio o que aconteceu, pois qualquer tipo de risco de segurança representa um problema.

p Se o proprietário decidir que as fechaduras precisam ser alteradas, você quase certamente será responsável pelos custos incorridos. Você também pode não ter escolha sobre qual empresa substituirá as fechaduras. Se você for útil, pode se oferecer para fazer isso sozinho e economizar algum dinheiro, mas é duvidoso que você tenha permissão para fazer isso.

8. Você está sublocando a propriedade

p É muito tentador sublocar seu apartamento ou casa se você sabe que ficará fora por um período significativo de tempo. Algumas pessoas também sublocam quando sabem que um grande evento está chegando à cidade, e serviços como o Airbnb tornam muito fácil fazer isso e geram um lucro significativo por alguns dias. Tudo isso é um grande problema se você não consultou o proprietário primeiro.

p Alguns estados e municípios possuem legislações específicas sobre sublocação. Seu aluguel pode impedir explicitamente que você faça a sublocação. Mesmo que o senhorio concorde, ele ou ela pode querer ter uma palavra a respeito de quem você escolhe sublocar a propriedade, e pode exigir uma verificação de antecedentes que você deve pagar.

p E lembre-se, se você sublocar e o subinquilino não lhe pagar, Está sua responsabilidade de pagar o aluguel. Portanto, escolha com cuidado, ou você pode acabar em um mundo de dificuldades financeiras. (Veja também:A maneira fácil de sublocar seu apartamento)