6 coisas que os compradores irão odiar na sua casa

p Vender uma casa pode ser uma experiência estressante. Não só você tem que lidar com o estresse diário de ter compradores em potencial em sua casa, mas também terá de lidar com os potenciais sentimentos de rejeição quando não houver ofertas para comprar sua casa.

p Os vendedores podem ver apenas as memórias felizes que construíram em casa, mas os compradores geralmente estão focados nos negativos (potencialmente caros) que vêm com a casa.

p Aqui estão algumas das maiores questões que os compradores podem odiar em sua casa. Consertar essas coisas pode ajudar os compradores em potencial a se verem morando em sua casa, em vez de passarem para a próxima.

1. Estilos de decoração desatualizados

p Algum design de interiores é claramente o produto de seu tempo. Os aparelhos de colheita de ouro e abacate indicam que sua última atualização na cozinha ocorreu durante a administração de Nixon. Paredes malva e azul-petróleo, azulejos, ou tapetes farão os compradores pensarem que você ainda está viciado em Miami Vice . E pinturas com acabamento falso, como pintura com esponja, enrolador de trapos, e pontilhado, são tão atuais quanto Beanie Babies e Macarena.

p Há duas razões pelas quais é um erro deixar de lado qualquer decoração desatualizada ao tentar vender sua casa. A primeira é que seus compradores verão essas opções de estilo como algo que precisam ser desfeitas. Isso vai custar-lhes dinheiro e tempo para atualizações, o que diminuirá a disposição deles de pagar o preço total pela sua casa.

p Além disso, se estiver claro que você não faz trabalhos de decoração em sua casa há várias décadas, os compradores podem se perguntar se há outra manutenção da casa que você negligenciou naquele tempo. Mesmo que você tenha mantido sua casa em ótimo estado, mas simplesmente ame a estética de uma década específica, os compradores podem presumir que as outras obras da casa também estão desatualizadas. (Veja também:9 melhorias modernas na casa que adicionam milhares à sua lista)

2. Carpete de parede a parede

p O carpete de parede a parede costumava ser uma característica elogiada de uma casa, mas agora se tornou um ponto negativo definitivo para a maioria dos compradores de casas. Mesmo os compradores de primeira viagem esperam pisos de madeira, e será desligado se eles encontrarem carpete de parede a parede.

p Há uma série de razões pelas quais o carpete perdeu sua influência como uma característica positiva. Para iniciar, o tapete tende a reter manchas e odores. Mesmo que você tenha limpado diligentemente seu carpete para ficar tão fresco quanto no dia em que foi instalado, a expectativa entre os compradores é que o carpete fique sujo e fedorento, mesmo que não seja.

p Além disso, os tapetes podem conter alérgenos de uma maneira que os pisos de madeira não têm. Todos os compradores de casas com alergias graves verão o carpete de parede a parede como uma máquina de espirros perpétua, até que o carpete seja removido e o chão completamente limpo.

p É por isso que muitos vendedores vão em frente e puxam qualquer carpete antes de colocar a casa no mercado. Para muitos compradores, mesmo pisos de madeira sem acabamento são mais desejáveis ​​do que carpetes de parede a parede. Se você não conseguir remover o carpete de sua casa, certifique-se de que você se compromete a limpá-lo completa e profissionalmente antes de colocá-lo no mercado. (Veja também:Venda sua casa mais rápido com estes 6 truques para lançar uma casa)

3. Pátio pouco atraente

p Há algo de especial na ideia de "apelação do freio". Você pode ter a casa mais linda do mundo por dentro, mas se o quintal estiver cheio de ervas daninhas, coberto de vegetação, nua em remendos, ou se parece com o exterior de Sanford and Son, então, seus compradores em potencial nunca sairão do carro para ver.

p Vale a pena gastar algum tempo e dinheiro para melhorar seu paisagismo antes de colocar a casa no mercado. Isso significa garantir plantas e árvores saudáveis ​​e grama verde (ou outra cobertura do solo, se o seu quintal se recusar a crescer grama) - e remover todos os trailers enferrujados que possam ter montado acampamento no gramado da frente. (Veja também:6 maneiras de melhorar seu recurso de freio para quase nada)

4. Papel de parede

p A popularidade do papel de parede parece diminuir e diminuir, mas cada vez vem com uma estética diferente. O papel de parede está voltando em grande estilo agora, mas os estilos são diferentes dos anteriores.

p Quer você tenha o papel de parede de rosa repolho do início do século 20, xadrez laranja e marrom da década de 1970, ou os delicados florais e paisleys da década de 1990, é provável que os compradores queiram remover o papel de parede da sua casa, mesmo que seja apenas para eles próprios colocarem um novo papel. Remova você mesmo o papel para que os compradores não vejam as paredes forradas com papel como um custo potencial.

5. Odores

p Se você é dono de um animal de estimação ou fumante, você pode ter perdido a capacidade de cheirar os cheiros que seus animais de estimação ou seus hábitos deixaram para trás. Mas seus compradores em potencial certamente notarão o cheiro persistente dos acidentes do Rover, A caixa de areia da Fifi, e seu cinzeiro - mesmo que não.

p Invista em uma limpeza profunda de sua casa antes de colocá-la no mercado - e depois peça a um amigo que não tenha animais de estimação e / ou não fumantes para farejar sua casa depois. Eles podem informá-lo se a limpeza resolveu o problema, ou se você precisar substituir tapetes, cortinas, ou outros itens que podem ter se tornado irrevogavelmente odoríferos.

6. Tetos de pipoca

p Muitas casas construídas entre as décadas de 1930 e 1990 têm esse tipo de acabamento de teto que já foi popular. Construtores e improvisadores domésticos de DIY gostaram desse tipo de acabamento porque ele cobriu imperfeições no gesso do teto ou na parede de gesso.

p Mas os tetos de pipoca são uma grande dor de cabeça para pintar, e também acumulam poeira em todos os seus picos e vales. Além disso, tetos de pipoca que foram instalados antes do final dos anos 1980 podem conter amianto, que requer equipamento especial para ser removido com segurança. Mesmo que sua casa tenha sido construída após esse período, muitas pessoas presumem que um teto de pipoca contém amianto.

p Embora a remoção do teto de pipoca possa ajudar a atrair compradores, é importante testar seu teto para ver se há amianto antes de fazer planos para removê-lo. Você pode comprar um kit de teste para ajudá-lo a descobrir se remover o teto da pipoca é algo que você pode fazer por conta própria, ou se você precisar chamar uma equipe equipada para lidar com a remoção do amianto. (Veja também:7 razões pelas quais sua casa não está vendendo)

Ajude os compradores a se apaixonarem pela sua casa

p Não deixe que esses tipos de características ou problemas menores impeçam os compradores de ver toda a beleza e o potencial de sua casa. Saber com antecedência o que pode afastar os compradores de sua casa pode ajudá-lo a obter melhores ofertas e vender sua casa com mais rapidez. (Veja também:8 maneiras de preparar sua casa sem contratar um profissional)