As principais estratégias de investimento de Barbara Corcoran:aprenda com um bilionário

Barbara Corcoran, a poderosa empreendedora e investidora do “Shark Tank”, não construiu seu patrimônio líquido de US$ 100 milhões da noite para o dia. Seu caminho para o sucesso é uma masterclass em investimentos práticos – com estratégias (e erros) com as quais qualquer pessoa pode aprender.

Seja através de compras inteligentes de imóveis ou de apostas ousadas em novas start-ups, as táticas de Corcoran oferecem uma visão do mundo real para quem busca imitar seu sucesso financeiro. Aqui estão algumas das estratégias mais diretas da Cococran para ajudá-lo a construir riqueza.

Supere a concorrência, não importa o seu ponto de partida

Yingyaipumi/Adobe

Corcoran muitas vezes se lembra de dificuldades na escola, dizendo que não conseguia entender letras e números rapidamente. Ela teve que trabalhar duas vezes mais que seus colegas para sobreviver às aulas, o que a forçou a desenvolver resiliência e agilidade. 

Cocoran acredita que essas características fundamentais explicam seu sucesso e que qualquer pessoa pode compensar as lacunas de conhecimento por meio de trabalho árduo e experiência prática.

Para aspirantes a investidores, isso significa reservar um tempo para pesquisar minuciosamente as oportunidades - seja em ações, imóveis ou startups. O esforço extra e a persistência irão diferenciá-lo, mesmo que você sinta que está tentando se atualizar ou indo mais fundo do que o necessário.

Gasto excessivo para a propriedade certa

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A “regra de ouro” de Corcoran para o setor imobiliário? Gaste demais na propriedade certa. 

Parece contra-intuitivo, mas ela aconselha ser o licitante com lance mais alto em uma propriedade com excelente potencial em termos de localização e desenvolvimento futuro. No longo prazo, ela acredita que estes investimentos valem a pena.

Corcoran diz que negócios com preços elevados tendem a gerar maiores lucros a longo prazo. Ela aconselha outras pessoas a não deixarem que as restrições orçamentais as impeçam de encontrar a propriedade certa (e tenham financiamento adequado). 

Em vez do preço inicial, concentre-se no valor que o investimento pode retornar ao longo do tempo.

Mantenha os investimentos por tempo suficiente para colher os frutos

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Corcoran acredita que muitos investidores cometem o erro de vender propriedades muito cedo e recomenda manter os imóveis por pelo menos cinco anos para obter um retorno significativo. “O setor imobiliário”, diz Corcoran, é uma “maneira lenta de ficar muito rico”.

Este princípio vai além da propriedade de investimento, incluindo ações e outros empreendimentos comerciais. Ela acredita em manter o rumo em meio às flutuações do mercado.

Use o fracasso como combustível

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Corcoran é sincero sobre as falhas e erros do passado. Na verdade, 90% de seus investimentos no “SharkTank” perderam dinheiro. Mas Cocoran ainda está feliz com seus resultados gerais, dizendo que o fracasso faz parte do processo. 

Os poucos investimentos que tiveram sucesso compensaram em muito quaisquer perdas e, no geral, ela é muito mais rica por fornecer empréstimos comerciais a empreendedores promissores.

Ela aconselha os outros a aceitarem o risco em vez de evitá-lo, mas a estarem preparados para mudar quando as coisas não correm como planeado. Experimentar o fracasso aprimora as habilidades e prepara a pessoa para vitórias futuras.

Aproveite a família

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Levantar capital suficiente para seu primeiro investimento imobiliário pode ser difícil. Corcoran sugere que os jovens investidores se unam a familiares ou outros parceiros financeiros nessas situações. 

Ao reunir recursos, você poderá adquirir uma participação em propriedades que de outra forma estariam fora de alcance.

Uma parceria estratégica para construir riqueza pode ser um trampolim, permitindo-lhe construir capital e liquidez suficiente para investir de forma independente.

Procure investimentos tangíveis que tenham repercussão nas pessoas

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A Corcoran acredita em investir em negócios que resolvam problemas reais. Seja um produto ou uma propriedade, os investimentos com um propósito claro tendem a ter o melhor desempenho.

Em “Shark Tank”, Corcoran tem um histórico de investir em produtos simples e cotidianos com apelo de massa. Seu investimento de US$ 50 mil em um cobertor rendeu US$ 468 milhões em apenas três anos.

Atingir o ponto de equilíbrio antecipadamente para garantir a lucratividade

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Embora Corcoran não tenha medo de estourar o orçamento ao investir em uma propriedade desejável, seu objetivo é sempre atingir o ponto de equilíbrio no primeiro ano. 

Isso significa que qualquer propriedade com renda de aluguel deve cobrir os pagamentos e despesas da hipoteca desde o início, o que posiciona a propriedade para começar a gerar lucro rapidamente.

Ter uma referência, como atingir o ponto de equilíbrio dentro de um ano, é útil para novos investidores. A lucratividade antecipada pode prepará-lo para a viabilidade a longo prazo.

Aproveite os mercados em baixa

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Seguindo o conselho de Warren Buffett de “ter medo quando os outros são gananciosos e gananciosos quando os outros estão com medo”, Corcoran acredita que os mercados em baixa apresentam algumas das melhores oportunidades de investimento. 

Ela destacou o colapso imobiliário de 2008 como um excelente exemplo. Desde então, muitas propriedades compradas quando o mercado atingiu o fundo do poço recuperaram e dispararam em valor.

Seja ativo quando os outros estiverem nervosos e use as crises a seu favor. Muitas vezes representam um excelente momento para adquirir ativos subvalorizados.

Seja seletivo quanto à diversificação

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Embora muitos especialistas financeiros enfatizem a importância da diversificação, a Corcoran assume uma postura diferente. Ela prefere concentrar seu dinheiro em áreas que conhece melhor, como imóveis ou produtos de consumo, com benefícios tangíveis.

O seu sucesso mostra que investimentos cuidadosos e focados numa carteira mais limitada podem por vezes superar uma diversificação mais ampla. A chave para Corcoran é investir no que ela sabe e evitar se espalhar muito.

Resultado

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O manual de construção de riqueza de Barbara Corcoran baseia-se na paciência, no trabalho árduo e na assunção inteligente de riscos. 

Seja investindo em negócios, propriedades ou produtos de consumo, Corcoran não tem medo de apostar alto e sabe que o caminho para o sucesso costuma estar repleto de contratempos.

Embora não existam atalhos reais para a riqueza quando se começa a investir, Corcoran mostrou que a persistência, a confiança e o trabalho árduo – estar disposto a superar a concorrência – podem render muito.

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