Comprar uma casa? 6 considerações essenciais antes de comprar

Vou admitir algo que não contei a muita gente (então por que não contar para toda a internet?)… meu marido e eu compramos nossa primeira casa antes de estarmos prontos. Não apenas éramos recém-casados ​​(fechamos nossa casa no nosso aniversário de um ano de casamento), mas também tínhamos dívidas no valor de mais de US$ 100.000. E esqueci de mencionar que também tivemos um recém-nascido?

Sim, sobrecarregado é um eufemismo.

Mas eu queria uma casa. Queria um lugar para chamar de nosso e um manto para decorar. Imaginei que, como estaríamos pagando apenas US$ 200 a mais por mês por uma hipoteca, tudo estaria perfeitamente bem. E, sinceramente, tudo acabou ficando bem. Mas isso não significa que foi a melhor decisão que já tomamos. 

Quero ter certeza de que você não siga nossos passos. Quero que você tenha certeza de que está preparado financeiramente quando se trata de comprar uma casa, porque nós não estávamos! E se sua família ou amigos lhe fizeram essas mesmas perguntas e você os dispensou... Entendi. Às vezes é mais fácil para um estranho na internet fazer essas perguntas. Apenas me prometa que você responderá honestamente, ok? Bom!

1. Quanto você realmente pode pagar quando se trata de hipoteca?

Uma coisa que nunca esperei quando se tratava de comprar uma casa era que a companhia hipotecária nos aprovasse por MUITO MAIS do que podíamos pagar. É quase cômico! Em vez de depender da companhia hipotecária para lhe dizer quanto você pode pagar, você precisa decidir por si mesmo. Recomendo que você não gaste mais de 25% do seu salário líquido no pagamento da hipoteca. Isso significa que se você levar para casa US$ 5.000 por mês, sua hipoteca (incluindo seguro e impostos) não deverá exceder US$ 1.250 por mês. Você pode até querer gastar menos do que isso, porque à medida que sua casa se torna mais valiosa, é provável que seus impostos aumentem a cada ano!

2. Você tem espaço suficiente em seu orçamento para serviços públicos?

Jamais esquecerei a primeira vez que recebemos nossa conta de luz quando compramos nossa primeira casa. Devíamos mais de US$ 200 e fiquei em choque. Por que custou tanto? Andei rapidamente pela casa, apaguei todas as luzes e desliguei o ar-condicionado. Sinceramente, eu não tinha ideia de quanto seriam nossas contas de serviços públicos, mas fiquei impressionado com a diferença de quanto gastávamos quando morávamos em um apartamento. É provável que as suas contas de serviços públicos aumentem, por isso certifique-se de que há dinheiro extra no seu orçamento para esses custos antes de comprar uma casa!

3. Há espaço no seu orçamento para economizar dinheiro para reparos na casa?

A verdadeira alegria de alugar é que quando algo importante quebra, você não precisa consertar! O ar condicionado apagou? Não se preocupe para você. Máquina de lavar louça precisa de conserto? Não é problema seu! A casa própria é exatamente o oposto. Ninguém vai chegar e resolver os problemas da sua casa. E deixe-me dizer que ALGO vai quebrar (sim, mesmo se você comprou uma casa nova). Se você pretende se comprometer a possuir uma casa, precisará de uma conta poupança separada para reparos na casa. Recomendo colocar dinheiro em uma conta poupança todos os meses para que você tenha dinheiro quando o inevitável acontecer. Precisa de mais ajuda para configurar fundos de amortização? Leia tudo sobre eles AQUI. 

4. Você conseguirá pagar esta casa mais tarde ?

Não apenas o valor de sua casa provavelmente se valorizará a cada ano (fazendo com que seus impostos aumentem), mas seu padrão de vida também poderá aumentar. Por exemplo, passamos de um jovem casal a pais de um filho pequeno. As despesas com creche nos custam cerca de US$ 800 por mês. Dentro de 2 anos e meio, tivemos outro bebê e nossas despesas com creche aumentaram para US$ 1.500 por mês! Isso é um pagamento de hipoteca onde eu moro! Se você estiver comprando uma casa ANTES de ter filhos, certifique-se de que haja margem de manobra para custos adicionais, como creche!

5. O que você quer é razoável ? Você está disposto a se comprometer?

Recentemente, compramos uma casa nova e quero ser sincero com você. Esta casa precisa de um pouco de trabalho. Não era a casa perfeita e definitivamente tem algumas atualizações que precisarão ser feitas (estou olhando para seu lavabo revestido de papel de parede!!), mas fica em um bairro fabuloso. Fica em uma rua sem saída com grandes árvores na frente e no quintal. Fica a poucos passos da escola primária e a apenas 1,6 km do Target mais próximo (prioridades, pessoal!). Esta casa foi avaliada na parte inferior do bairro porque possui algumas pequenas atualizações que precisam ser feitas.

Mas ouça-me claramente... estamos dispostos a fazer concessões. Estou disposto a comprometer um banheiro desatualizado para obter um beco sem saída incrível e silencioso. Estou disposto a comprar uma casa antiga para ter lindas árvores grandes em meu quintal. Estou disposto a comprar uma casa que não tinha persianas e ventiladores de teto porque estava na moda. NOSSO. ORÇAMENTO. Dê uma olhada novamente nos seus “imperdíveis” quando se trata da casa que você deseja. A sua lista é razoável quando comparada ao seu orçamento? Se não, em que você está disposto a se comprometer?

6. Saiba o que você não sabe quiser.

Existem algumas coisas que você provavelmente não está disposto a comprometer. Antes de começar a comprar uma casa, sente-se e liste os itens não negociáveis. Para nossa família, sabíamos com certeza que não queríamos um quintal pequeno ou uma casa em uma rua super movimentada. Também sabíamos que queríamos uma casa em determinado distrito escolar. Certifique-se de que seu corretor de imóveis conheça seus itens não negociáveis ​​para que ele possa encontrar casas que atendam às suas necessidades específicas.

Eu sei que comprar uma casa pode ser cansativo. Você pode sentir que precisa acertar na primeira vez porque é uma compra muito grande. Mas aposto que se você estiver disposto a trabalhar agora, estará preparado para encontrar a casa que não apenas atenda às suas necessidades, mas que você poderá pagar no longo prazo!