Compras para venda de imóveis:um guia para iniciantes para encontrar tesouros

Às 10h da manhã de ontem, Kris e eu subimos no Mini Cooper e fomos para a feira do condado. Estávamos dirigindo há apenas alguns minutos quando Kris apontou para uma placa. "Olha! Uma venda de propriedade", disse ela. “Vamos parar.”

Kris e eu gostamos mais de vendas de imóveis do que de vendas de garagem porque geralmente apresentam quase tudo que uma pessoa já possuiu - não apenas os resíduos. Os membros da família geralmente arrancam os pedaços de ameixa, mas ainda há muitos tesouros para serem encontrados.

Neste caso, os tesouros que compramos incluíam:

• 40 potes de conserva por US$ 7
• uma tesoura de poda por US$ 3
• um varal carrossel por US$ 20

As vendas de imóveis nem sempre significam que o proprietário anterior das coisas morreu. Muitas vezes isso é verdade, mas às vezes eles estão simplesmente passando para outra situação. As melhores vendas de imóveis são aquelas em que tudo está à venda, não apenas “colecionáveis” ou “antiguidades”. No primeiro caso, geralmente você pode encontrar ótimas ofertas, mas as coisas podem ser muito caras no segundo.

Embora as vendas de imóveis sejam semelhantes às vendas de garagem (e, portanto, aplicam-se dicas de compras semelhantes), há há diferenças entre os dois. Aqui está nosso melhor conselho para fazer compras em uma liquidação de imóveis:

• Tenha uma lista em mente. Quando você visita uma venda de imóveis, é útil ter uma lista dos itens que você está procurando. Eu costumava voltar das vendas de imóveis com muitas coisas que realmente não precisava:livros, revistas velhas, equipamentos fotográficos desatualizados. Agora estou mais focado. Procuro histórias em quadrinhos (que nunca encontro) e ferramentas de jardim. Kris procura suprimentos para conservas. Nós dois temos listas mentais de coisas que precisamos em casa e, se conseguirmos encontrá-las por um bom preço em uma liquidação, iremos buscá-las.
• Defina um orçamento. Quando você decide passar um dia analisando as vendas, é importante definir um orçamento. Pegue $ 20, $ 40 ou $ 100 em dinheiro e deixe o resto em casa. Não carregue seu talão de cheques. Se você tem uma lista ou está comprando algo específico, não há problema em aceitar mais dinheiro. Mas se você visita as vendas de imóveis apenas por diversão, não quer gastar muito em lixo.
• Não tenha pressa. Seja minucioso. É fácil digitalizar uma venda de garagem porque são quase todas iguais. Mas cada venda de propriedade é diferente. Mova-se lentamente de sala em sala. Verifique os armários e as gavetas (mas apenas aqueles que fazem parte da venda). Olhe nos cantos. Cave caixas e latas. Se você for metódico, muitas vezes poderá encontrar guloseimas inesperadas em lugares fora do caminho.
• Esteja disposto a limpar. Ao longo de setenta ou oitenta anos, as pessoas podem adquirir muitas coisas. Com o tempo, algumas dessas coisas ficam gastas ou sujas. Esses itens tendem a ser ignorados na venda de uma propriedade ou marcados com preços baixos. (Eles também são o tipo de coisa que você pode negociar com grande eficácia.) Se estiver disposto a aplicar um pouco de saliva e polir, às vezes você pode transformar pedaços de carvão em diamantes brilhantes. (Bem, não literalmente, é claro.)
• Lembre-se de que o antigo geralmente é melhor que o novo. Kris e eu possuímos uma casa com um grande quintal e um grande jardim. Usamos muitas ferramentas para manter nossa propriedade. Mas fico sempre frustrado com a baixa qualidade e os altos preços dos utensílios de jardim modernos. Francamente, eles são péssimos. Aprendi que, por uma fração do custo, posso adquirir ferramentas de jardinagem de alta qualidade nas vendas de imóveis. Itens mais antigos são frequentemente mais bem feitos e certamente têm mais personalidade. Ontem, por exemplo, gastei US$ 3 em uma fantástica tesoura de jardim. Estes duraram 30 anos ou mais. Aposto que minha família acaba tentando conseguir três dólares para eles na minha venda de imóveis.
• Seja exigente. É fácil se convencer de que você precisa algum item maravilhoso que você acabou de encontrar, mesmo que esteja quebrado ou não seja exatamente o que você estava procurando. Embora haja mérito em ser flexível (veja a dica anterior sobre como limpar coisas), geralmente é melhor esperar até encontrar algo exatamente certo, em vez de se contentar com algo próximo. Ser paciente e exigente fazem parte do jogo.
• Pechinchar. Os americanos não gostam de pechinchar, mas as vendas de imóveis são um excelente (e apropriado) lugar para fazê-lo. Os vendedores estão tentando eliminar o máximo possível dessas coisas, então peça um desconto - especialmente se você está gastando muito dinheiro. Se você voltar no final de uma venda, seu poder de barganha será ainda maior.

E aqui vai uma dica bônus final:se você for comprar um enorme varal de carrossel em uma liquidação, tenha um veículo que não seja um Mini Cooper para transportá-lo.

Kris e eu tivemos sorte ontem porque a venda de garagem aconteceu a apenas três quilômetros de nossa casa. Levei Kris para casa com seus potes de conserva e depois voltei para a liquidação. Eu sei que parecia muito bobo voltando para casa com um grande varal pendurado no ombro, mas foi o que fiz.

Um dos meus trabalhos neste fim de semana é instalar aquele varal em nosso gramado. Enquanto isso, Kris lavou seus 40 potes de conservas. Bem na hora também. Ontem à noite, os vizinhos trouxeram mais de 20 quilos de peras que estão prontas para serem enlatadas hoje . Quem disse que a frugalidade não pode ser divertida?

JD Roth

Em 2006, J.D. fundou o Get Rich Slowly para documentar sua busca para se livrar das dívidas. Com o tempo, ele aprendeu a economizar e a investir. Hoje, ele conseguiu se aposentar antecipadamente! Ele quer ajudá-lo a controlar seu dinheiro – e sua vida. Sem fraudes. Sem truques. Apenas conselhos sobre dinheiro inteligente para ajudá-lo a alcançar seus objetivos.

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