Conselhos para compradores de casas pela primeira vez:como se preparar

Você está pensando em dar o salto para comprar sua primeira casa, mas não tem certeza de quais são os passos para comprar uma casa pela primeira vez? O melhor conselho para quem compra uma casa pela primeira vez é preparar-se financeiramente para comprar uma casa.

Ser capaz de comprar uma casa depende muito de suas finanças estarem em dia. Isso significa que você não quer ter muitas dívidas, e você precisa ter uma boa pontuação de crédito.

Você pode estar sonhando com shiplap e aquela cozinha moderna de casa de fazenda, mas você está financeiramente pronto para comprar e possuir uma casa? Há muito mais para comprar uma casa pela primeira vez além de apenas saber se é um comprador ou um vendedor do mercado!

Aqui, discutiremos como se preparar para comprar uma casa, juntamente com dicas para compradores de primeira casa para que você possa ter certeza de que está pronto para ir à procura de uma casa!

Como se preparar para comprar uma casa:Conselhos para compradores de casas pela primeira vez

Existem muitos conselhos para quem está comprando uma casa pela primeira vez, mas simplificamos o processo de compra de uma casa para que você possa estar financeiramente preparado para a sua nova casa!

1. Saiba quanto você pode pagar

O melhor conselho para quem está comprando uma casa pela primeira vez é comprar uma casa que você possa pagar com conforto. De outra forma, você pode acabar ficando pobre, e você definitivamente não quer isso! Uma coisa que você aprenderá rapidamente ao procurar uma casa é que seu corretor de imóveis provavelmente lhe mostrará algumas casas que estão muito acima do seu orçamento.

Isso porque eles sabem que muitas pessoas se esforçarão para pagar a casa dos seus sonhos. Evite esta armadilha! Seu orçamento para a compra de uma casa deve ser baseado em sua renda após os impostos.

Ao considerar a assinatura na linha pontilhada, pergunte a si mesmo se você é capaz de arcar com os pagamentos estimados da hipoteca mensal sem se sentir tenso ou impactar seus outros objetivos financeiros. Para garantir que você possa pagar com conforto, calcule seu lucro líquido em 30%.

Por exemplo, digamos que seu salário líquido seja de $ 2, 000 por mês. Então, 30% de $ 2, 000 é $ 600 por mês. Comprar uma casa que você pode pagar facilmente é uma das dicas mais importantes para o comprador de uma casa própria pela primeira vez, que o preparará para o sucesso financeiro!

2. Economize 20% para o pagamento da entrada de uma casa

Ao comprar uma nova casa, é fácil se envolver na magia e esquecer a palavra com D. Não, claro, não queremos dizer divórcio (ou Dallas!). Estamos falando sobre um pagamento inicial. Dependendo do tipo de empréstimo para o qual você se qualifica, você deverá fazer um adiantamento em qualquer lugar entre 5% a 20%.

Muitos credores não lhe emprestam mais do que 80% do preço da casa que você pretende comprar. Não é possível fazer um pagamento de 20%? Espere pagar mais juros. Para construir um pagamento inicial, abrir uma conta bancária específica para economizar para sua nova casa, e calcule quanto dinheiro você vai precisar.

Então, inclua suas economias em seu orçamento, de forma que você tenha um plano de economia para o pagamento da entrada todos os meses. Isso também ajudará você a descobrir quanto tempo levará para economizar dinheiro.

Se você está recebendo ajuda financeira da família ou de amigos próximos, você precisará de uma carta de presente para uma hipoteca que basicamente esclareça de onde vieram os fundos. Nosso conselho para quem está comprando uma casa pela primeira vez é economizar o máximo possível no pagamento da entrada! Quanto mais você paga, quanto menos voce deve, e quanto mais rápido você pode pagar sua casa.

3. Saiba qual é a sua pontuação de crédito

Como está sua pontuação de crédito? Lembrar, Os credores irão analisar seu relatório de crédito e histórico de crédito para determinar se você é um passivo ou não. Portanto, antes de embarcar na jornada de compra de uma casa, verifique seu relatório de crédito para estar ciente de sua pontuação de crédito e também para quaisquer erros que possam existir.

As estatísticas mostram que 1 em cada 5 relatórios de crédito contém erros! Portanto, faça sua devida diligência. Uma das dicas mais importantes para o comprador de uma casa própria é trabalhar para melhorar sua pontuação de crédito para garantir que você obtenha a melhor taxa de juros.

4. Tenha toda a sua documentação financeira em ordem

Outro conselho essencial para quem está comprando uma casa pela primeira vez é garantir que você tenha toda a documentação financeira pronta. Você precisa preparar seus registros financeiros porque seu credor vai querer vê-los para aprová-lo para uma hipoteca.

Quando chega a hora de solicitar uma hipoteca, seus W2's, declarações fiscais, extratos bancários, extratos de empréstimo, extratos de cartão de crédito, e muito mais estará em exibição. Portanto, tenha esta documentação à mão e atualizada para fornecer aos credores quando eles solicitarem.

5. Seja pré-aprovado para uma hipoteca

Um dos maiores passos para comprar uma casa pela primeira vez é obter a pré-aprovação. Certifique-se de pesquisar uma hipoteca e determinar que tipo de hipoteca funciona melhor para você.

Uma hipoteca fixa tem a mesma taxa de juros, e uma hipoteca de taxa ajustável tem uma taxa de juros variável após um certo período de tempo.

Informe-se sobre quaisquer taxas de hipoteca e seguro de hipoteca associados. Você também deseja obter uma carta de qualificação de hipoteca para mostrar aos vendedores (e ao seu agente imobiliário) que você é um comprador sério e qualificado quando começar oficialmente a procura de uma casa.

6. Visite sua casa potencial à noite

Comprar uma casa pela primeira vez é um grande negócio. Você quer ter certeza de que mora em algum lugar que você ama, então isso significa visitar sua nova casa potencial várias vezes antes de assinar o contrato. Nosso conselho para quem compra uma casa pela primeira vez é visitar sua casa também à noite. Porque? Porque você pode ver o que esperar quando o sol se põe.

Alguns lugares podem parecer calmos e pacíficos durante o dia, mas então pode haver um vizinho barulhento que dá grandes festas ou outras coisas que você não notará durante o dia. Isso pode evitar que você se mude para algum lugar que simplesmente não seja adequado para você e sua família!

7 . Prepare-se para outros custos associados

O conselho mais importante para quem compra uma casa pela primeira vez é preparar-se para todos os custos associados! Este é um problema! Comprar uma nova casa não é apenas o pagamento de uma hipoteca, senhoras! Esteja preparado para pagar pela inspeção residencial, custos finais, e custos de mudança.

Planeje considerar esses custos em seu orçamento à medida que economiza na compra de sua nova casa. Não apenas isso, também há muitos custos ocultos a serem considerados. Eu incluí vários abaixo. Por exemplo:

1. Custos de fechamento

Você sabe que os custos de fechamento fazem parte do processo de compra de uma casa, e você terá que pagá-los, mas o que exatamente está incluído nos custos de fechamento? Em poucas palavras, eles são os credores das taxas, e terceiros cobram quando você compra uma casa, e podem incluir:

• Taxas advocatícias
• Taxas de inspeção e avaliação
• Pesquisas para verificar linhas de propriedade
• Seguro de títulos e pesquisas de títulos
• Pontos de desconto (que você paga para obter uma taxa de juros de hipoteca mais baixa)
• Taxas de gravação (para registrar a compra nos registros do governo local)
• Taxas de avaliação de hipoteca

A preparação para os custos de fechamento é uma das dicas mais importantes para o comprador de imóvel residencial pela primeira vez.

2. Seguro residencial

Uma das etapas para comprar uma casa pela primeira vez é adquirir um seguro residencial. Se você não está comprando sua casa imediatamente, seu credor exigirá que você tenha uma política sobre sua nova casa antes de fechar a casa. Você pode comprar esta apólice diretamente do bolso ou incluí-la no seu pagamento mensal.

Certifique-se de procurar a melhor cotação possível. Algumas empresas oferecem ofertas de pacotes em que você obtém taxas de desconto para o pacote de todas as suas políticas com a mesma empresa. Uma das dicas mais experientes para o comprador de uma casa própria é comparar as taxas para que você possa economizar dinheiro!

3. Custos de mudança

Um conselho esquecido comum para os proprietários de casa pela primeira vez é se preparar para os custos de mudança. Na empolgação de comprar sua primeira casa, é fácil esquecer que mudar de sua casa antiga para a nova é um custo de compra inevitável.

Se você alugar um apartamento e sair antes do término do contrato, você provavelmente terá que pagar uma multa por quebrar o contrato de locação.

O que mais, motoristas profissionais irão cobrar uma taxa, frequentemente por hora. Se você decidir fazer seu próprio movimento, você ainda precisa considerar os custos de materiais de embalagem e aluguel de caminhões.

Dependendo de quão longe você está se movendo, você também pode precisar pagar por uma ou duas noites em um hotel. Movendo-se é, claro, parte do processo de compra de uma casa.

4. Taxas de associação de proprietários

Se você estiver se mudando para uma comunidade com associação de proprietários, será responsabilidade do vendedor garantir que as taxas sejam pagas até a data de fechamento. Depois disso, dívidas são de sua responsabilidade.

Muitas associações cobram suas taxas mensal ou trimestralmente, então é provável que você precise pagar logo após se mudar. É importante que você leve esse valor em seu orçamento ao avaliar se uma casa é acessível ou não.

5. Decoração e renovação

É muito raro encontrar uma casa de revenda decorada exatamente do jeito que você deseja. As chances são muito altas de que você encontrará algo cosmético que deseja alterar imediatamente, seja mudando as cores das paredes, substituindo tratamentos de janela, ou arrancando tapete velho. Mesmo se você estiver comprando uma casa nova, você ainda terá que fazer trabalhos de decoração.

Começar com um quadro de decoração em branco é emocionante, mas também pode ser caro. As novas construtoras geralmente não incluem cortinas ou tratamentos de janela de qualquer tipo e escolhem cores muito suaves para as paredes. Então, lembre-se dessas despesas quando for comprar uma casa pela primeira vez!

Não se esqueça de suas despesas futuras como compradores de casa pela primeira vez

Finalmente possuir sua própria casa é super emocionante! Contudo, possuir sua casa significa que você é o único responsável por toda a manutenção e reparos. Então, uma das dicas mais importantes para o comprador de imóvel residencial pela primeira vez que podemos lhe dar é criar um fundo de emergência para reparos inesperados.

Economizar dinheiro para quando as coisas quebrarem pode evitar que você acumule dívidas caras. Há muitas coisas que o seguro residencial não cobre, portanto, certifique-se de compreender totalmente sua política. Construa seu fundo de emergência em seu orçamento mensal, então você é um proprietário financeiramente preparado!

Use o nosso conselho para que os compradores de casas pela primeira vez tenham sucesso financeiro

Agora você sabe como se preparar para comprar uma casa! Lembrar, também é importante que você tenha uma ideia de quanto tempo pretende ficar em uma casa. Claro, você quer um lugar para chamar de seu, mas uma casa também é uma ótima maneira de construir patrimônio.

Contudo, o patrimônio leva tempo para ser construído. Se você acabar se mudando depois de apenas alguns anos, você pode não ter construído muito patrimônio líquido em sua casa. Ser dono de uma casa é ótimo, e é definitivamente algo a se considerar incluir em seu portfólio de patrimônio.

Mas lembre-se, outra parte do processo de compra de uma casa é planejar adequadamente e estar pronto para mantê-la por um longo prazo. Isso o ajudará a obter os benefícios da casa própria. Assim que estiver tudo pronto, você pode começar a planejar como pagar sua hipoteca antecipadamente ou talvez até comprar uma segunda casa para um imóvel alugado!

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