O que é Retorno em dinheiro em dinheiro?

O retorno do dinheiro sobre o dinheiro é uma taxa de retornoRate of ReturnA Taxa de Retorno (ROR) é o ganho ou perda de um investimento durante um período de tempo copmared ao custo inicial do investimento expresso como uma porcentagem. Este guia ensina a relação de fórmulas mais comuns que calcula o dinheiro total ganho sobre o dinheiro total investido. O valor do dinheiro total ganho é geralmente baseado no fluxo de caixa anual antes dos impostos.

O retorno de caixa sobre dinheiro é uma métrica financeira simples que permite a avaliação dos fluxos de caixa dos ativos geradores de receita de uma empresa. A proporção é usada principalmente em imóveis comerciais. Imóveis. Imóveis são propriedades que consistem em terrenos e benfeitorias, que incluem edifícios, luminárias, estradas, estruturas, e sistemas de utilidades. Os direitos de propriedade dão um título de propriedade à terra, melhorias, e recursos naturais, como minerais, plantas, animais, agua, transações etc. No setor imobiliário, o retorno do dinheiro sobre o dinheiro às vezes é referido como o rendimento do dinheiro sobre um investimento imobiliário.

A métrica financeira é particularmente significativa no setor de imóveis comerciais devido à natureza das transações no setor. Na maioria dos casos, os investimentos imobiliários são realizados com grande endividamento. Portanto, o retorno sobre o investimento (ROI) Retorno sobre o investimento (ROI) O retorno sobre o investimento (ROI) é uma medida de desempenho usada para avaliar o retorno de um investimento ou comparar a eficiência de diferentes investimentos. cálculo perde relevância porque contabiliza todo o dinheiro investido, incluindo dívidas.

Em contraste, dinheiro sobre o retorno de caixa exclui a dívida; Dívida corrente em um balanço patrimonial, a dívida atual é a dívida a pagar no prazo de um ano (12 meses) ou menos. É listado como um passivo circulante e faz parte e avalia apenas o valor real de caixa investido. Em tal cenário, um investidor pode obter um desempenho mais preciso de seu investimento.

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Como calcular o retorno em dinheiro

O retorno de dinheiro em dinheiro é calculado da seguinte forma:

Contudo, porque o fluxo de caixa antes dos impostos é usado no cálculo, o investidor deve estar sempre ciente do tratamento tributário de seu investimento. Se o retorno do dinheiro sobre o dinheiro for baixo, impostos altos podem apagar qualquer retorno de investimento potencial.

Exemplo Prático

Suponha que a ABC Development decida comprar um espaço comercial por $ 1 milhão. A empresa paga $ 200, 000 em pagamento e leva uma hipoteca de $ 800, 000 de um banco. Além do pagamento inicial, a empresa deve pagar $ 20, 000 em várias taxas. A ABC Development vai alugar o espaço comercial para diversos negócios.

Depois de um ano, a receita anual de aluguel da propriedade é de $ 120, 000. Além disso, pagamentos de hipotecas, incluindo o reembolso do principal e os pagamentos de juros, são $ 30, 000

Primeiro, para calcular o retorno de dinheiro sobre dinheiro, precisamos determinar o fluxo de caixa anual do investimento. O fluxo de caixa anual da ABC Development no primeiro ano é:

Fluxo de caixa anual =aluguel anual - pagamentos de hipotecas

Fluxo de caixa anual =$ 120, 000 - $ 30, 000 =$ 90, 000

Então, devemos descobrir o dinheiro total investido. Este é o valor que a empresa gastou no investimento, excluindo a alavancagem. Assim, o dinheiro total investido é calculado por:

Total de dinheiro investido =adiantamento + taxas

Dinheiro total investido =$ 200, 000 + $ 20, 000 =$ 220, 000

Usando as informações acima, podemos determinar o retorno de dinheiro sobre dinheiro no primeiro ano:

Retorno em dinheiro sobre dinheiro =$ 90, 000 / $ 220, 000 =0,41 ou 41%

Recursos adicionais

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• Retorno esperado Retorno esperado O retorno esperado de um investimento é o valor esperado da distribuição de probabilidade de possíveis retornos que ele pode fornecer aos investidores. O retorno do investimento é uma variável desconhecida que possui diferentes valores associados a diferentes probabilidades.
• Índices financeiros Índices financeiros Índices financeiros são criados com o uso de valores numéricos retirados das demonstrações financeiras para obter informações significativas sobre uma empresa
• Market to Book RatioMarket to Book RatioThe Market to Book Ratio, ou relação preço / livro, é usado para comparar o valor atual de mercado ou preço de um negócio com o valor contábil do patrimônio líquido no balanço patrimonial.
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