5 requisitos para um empréstimo de inquilino

p UMA empréstimo de inquilino é uma alternativa ao empréstimo para aquisição de uma casa própria para quem aluga, em vez de propriedade própria. Uma vez que os locatários não têm patrimônio real para colocar como garantia, esses empréstimos não são garantidos. Outros requisitos devem ser atendidos para superar a falta de garantias.

p # 1 Renda Estável

p Indivíduos sem renda não serão capazes de garantir a maioria dos empréstimos, e isso inclui um empréstimo de inquilino. O mutuário não só precisa de um emprego, esse trabalho deve pagar o suficiente para cobrir o custo do empréstimo. Também deve ser estável, o que significa que o mutuário está empregado há pelo menos dois anos. Os autônomos ou contratados independentes podem obter empréstimos se puderem verificar a renda fornecendo uma tabela de impostos que mostre renda consistente.

p # 2 Baixas dívidas

p A renda não existe em uma bolha; é relativo às obrigações financeiras de uma pessoa. O credor do empréstimo do inquilino vai querer comparar a renda com o quanto a pessoa deve a cada mês em aluguel e outros pagamentos de dívida. O tamanho do empréstimo que um tomador de empréstimo pode obter estará diretamente relacionado a essa relação entre receita e dívida. Pessoas com dívidas elevadas só podem ter direito a empréstimos de inquilino muito baixos.

p # 3 Pagamentos mensais elevados

p Os empréstimos do locatário tendem a ser muito curtos, com maturação dentro de 12 a 24 meses. É raro obter um empréstimo de inquilino para além deste período de tempo. Como tal, altos pagamentos mensais serão necessários para reembolsar o empréstimo em um período tão curto. Esses altos pagamentos podem ser muito arriscados para os mutuários, e a inadimplência é comum nestes de curto prazo, empréstimos não garantidos. Um mutuário que não pode fazer pagamentos mensais elevados terá que concordar com condições muito desfavoráveis, como juros altos ou mesmo um valor inicial mais baixo.

p # 4 Bom crédito

p Qualquer empréstimo não garantido apresenta um risco maior para o credor. No caso de inadimplência, um credor não pode simplesmente apreender a garantia para cobrir perdas. Os credores não farão empréstimos de alto risco para tomadores de empréstimos de alto risco na maioria dos casos. Eles só vão oferecer esses empréstimos a mutuários que tenham um histórico estabelecido de quitação de dívidas. É particularmente importante ter um empréstimo a prazo registrado. Uma vez que um empréstimo do inquilino é pago em prestações, um mutuário que nunca fez um empréstimo a prestações não provou que pode lidar de forma adequada com um empréstimo de inquilino. Outros empréstimos a prestações incluem empréstimos para automóveis, empréstimos estudantis e alguns empréstimos pessoais.

p # 5 Garantia contra inadimplência

p O credor não tem garantia contra a possibilidade de inadimplência. Isso não significa que o credor simplesmente irá embora se você o fizer; em vez de, o credor tentará cobrar de você em uma variedade de processos legais. É mais difícil para um credor cobrar de um mutuário que muda de endereço e de emprego com frequência. Por exemplo, é muito desafiador coletar de um indivíduo nas forças armadas. Um credor vai querer ver se você está permanecendo em um lugar com um cronograma consistente e previsível para saber que pode encontrá-lo se acontecer de você inadimplir.