Empréstimos para construção:como os credores avaliam o valor antes de sua criação?

UMA empréstimo de construção funciona de forma diferente de uma hipoteca tradicional. Muitas pessoas estão confusas sobre como o credor determinará o valor do imóvel antes de ser concluído. Aqui estão algumas coisas a serem consideradas sobre como os credores avaliam o valor de uma propriedade que ainda não foi construída.

Valor

O credor precisa saber o valor aproximado da propriedade para a qual está planejando emprestar. Tipicamente, um credor tem uma relação empréstimo-valor com a qual deseja trabalhar. Isso determina quanto dinheiro será emprestado para um projeto específico. Por exemplo, se alguém tivesse uma casa no valor de $ 100, 000 e o banco tinha uma relação empréstimo-valor de 80 por cento, o mutuário teria que fazer um pagamento inicial de $ 20, 000

Determinando o valor

Nesta situação, o credor depende do construtor e dos planos da casa. Poderá determinar quanto o construtor vai cobrar pela casa, e pode ver as plantas da casa. Fazendo isso, poderá obter um valor aproximado da propriedade e, então, poderá continuar a processar o empréstimo normalmente.