Limites de área cultivada FHA

p A declaração de missão da Federal Housing Administration (FHA) é "criar forte, sustentável, comunidades inclusivas e casas de qualidade a preços acessíveis para todos. "De acordo com essa mensagem, não há limites para o número de acres em uma hipoteca FHA, exceto em uma circunstância incomum.

Excesso de Terra

p Se o tamanho do seu pacote exceder o normal e habitual em sua vizinhança, que é classificado como excesso de terra, e nenhum valor é atribuído a ele em uma avaliação. Por exemplo, se uma casa em uma subdivisão tem um lote de 3 acres, mas quase todas as outras casas têm lotes de ½ acre, nenhum valor é atribuído à propriedade acima da média de ½ acre. Isso ocorre com mais frequência em um beco sem saída.

Uso Separado

p Nenhum valor é atribuído a acres que poderiam ter uso separado em potencial. “Se uma propriedade tem acesso a diferentes fachadas de estradas ou servidões, "diz o avaliador certificado FHA Larry Cissa, "a área seria julgada como potencial uso separado, e essa área não receberia valor na avaliação. "

Superfície comparável

p A eliminação do valor das porções consideradas excesso de terreno ou uso separado pode levar a um valor de avaliação que é menor do que o necessário para a aprovação de uma hipoteca do FHA. Portanto, um dos segredos para ter uma propriedade aceita para uma hipoteca FHA é comprar um pacote, incluindo a casa e a área cultivada, que é considerado comparável a outros na área imediata.