Como faço para construir uma casa por $ 150,

000? p Você pode construir uma casa por $ 150, 000, mas requer planejamento, conhecimento e disciplina. Embora muitos fatores afetem o custo da construção residencial, sua localização, tamanho e design são os mais importantes. Também é importante ler sobre a construção e o processo de contrato de construção antes de começar.

Custos médios de construção nos EUA

p De acordo com a pesquisa de 2014 realizada pela National Association of Home Builders, o custo médio de uma nova casa nos EUA em 2013 foi de US $ 246, 453, que incluía lote de construção, financiamento, taxas do contratante, acessórios e aparelhos. Esse, Contudo, é para 2, Casa de 607 pés quadrados em uma casa de 14, Lote de 359 pés quadrados. Até o final do século 20, as casas eram muito menores. Após a Segunda Guerra Mundial e a Guerra da Coréia, casas habitáveis ​​com média de menos de 1, 000 pés quadrados foram construídos para acomodar os veteranos que retornaram e suas famílias. Em áreas urbanas, os lotes costumam ter em média menos de 5, 000 pés quadrados. Uma vez que a metragem quadrada do lote e do edifício afetam diretamente o custo, reduzir o tamanho projetado de ambos é uma estratégia crítica ao manter US $ 150, Orçamento 000.

Localização, Localização, Localização

p Onde você constrói sua casa é outra consideração importante. Nova construção nas áreas costeiras da Califórnia, por exemplo, é extremamente caro, com média de mais de $ 500, 000 de acordo com uma pesquisa de 2014 do Los Angeles Times. De um modo geral, você encontrará custos de construção mais elevados no litoral desejável, áreas de recreação ou aposentadoria, como Marin County, Califórnia; Aspen, Colorado; e Miami, bem como centros urbanos florescentes, como São Francisco e Vale do Silício, Nova york, Seattle, e Los Angeles. Estados com sindicatos relativamente fortes, como a Califórnia, Washington e Oregon, também têm custos mais elevados. Custos mais baixos são mais comuns em estados com direito a trabalhar, áreas interiores fora de moda com populações em declínio e áreas com excedente de mão-de-obra imigrante.

Considerações de design e preparação

p Muitas casas são desnecessariamente caras porque os fatores de custo não foram enfatizados no início. O projeto da casa de um arquiteto geralmente custa cerca de 10% do custo de construção. Um projeto de um designer de construção recomendado, Contudo, pode custar $ 1, 500 ou menos. Se o designer entender que a contenção de custos é fundamental, ela provavelmente encontrará uma solução econômica. De outra forma, você pode obter um belo design que não terá recursos para construir. Certifique-se de definir os máximos de metragem quadrada no início do processo - isso é fundamental para conter os custos. Uma casa de 650 pés quadrados é muito habitável para duas a três pessoas.

Seleção de um contratado e acordo sobre o contrato

p As pessoas que estão construindo sua primeira casa podem acreditar que quem quer que dê o lance mais baixo é a escolha certa para um empreiteiro. Isso raramente é verdade. Um problema comum em edifícios residenciais é o licitante que faz um trabalho péssimo ou sai do trabalho com seu dinheiro. Obtenha muitas referências e verifique-as cuidadosamente. Eduque-se sobre a construção de contratos. Combine de antemão em seu contrato como os custos de alteração do projeto serão calculados. Verifique periodicamente os fornecedores para determinar se eles foram pagos. Um contrato de custo acrescido pode ser muito econômico, mas requer um contratante muito justo. Certifique-se de entender qual é a base de custo. Uma taxa de trabalho de 15 por cento do contratado é razoável se os custos de mão de obra forem líquidos. Se o contratante incluiu despesas gerais generosas, incluindo seguro e custos de escritório, além do percentual de lucro acordado, um trabalhador que paga US $ 15 por hora pode custar três ou quatro vezes mais.