Como comprar uma casa se você tiver 18 anos

p É legalmente possível comprar uma casa se você tiver apenas 18 anos, mas é uma grande responsabilidade que requer muito pensamento e planejamento. Existem organizações de crédito que podem ajudar com isso, e podem torná-lo mais acessível do que você imagina. Eles oferecem empréstimos para pessoas com pouco ou nenhum histórico de crédito e também podem oferecer opções para aqueles com registros de crédito abaixo do ideal.

Credores de empréstimos pessoais

p Pode ser possível obter um empréstimo pessoal para ajudar a financiar uma nova casa de credores de empréstimos pessoais. Os valores emprestados geralmente variam de $ 1, 000 a $ 100, 000 , e os prazos são mais curtos do que os empréstimos hipotecários tradicionais. Os termos do empréstimo pessoal são geralmente de até cinco anos, portanto, esse tipo de empréstimo pode ser bom para um pagamento inicial.

p A maioria das pessoas obtém empréstimos pessoais de bancos e cooperativas de crédito. Contudo, os bancos podem dificultar a obtenção de empréstimos porque têm padrões de qualificação mais elevados. Pessoas que já possuem uma conta em um banco podem ter uma chance melhor de aprovação. As cooperativas de crédito não são tão rígidas e também podem ter taxas de juros mais baixas. Lembre-se de que você precisa pertencer a uma cooperativa de crédito para poder contrair um empréstimo.

p Existem também plataformas de empréstimos online, como Payoff.com e Avant, que oferecem empréstimos. O Banco Mundial descreve as instituições financeiras não bancárias, que também fornecem crédito ao consumidor. Isso inclui organizações de microcrédito, seguradoras e capitalistas de risco. O que eles fazem é diferente, portanto, eles realmente não se qualificam como organizações de crédito imobiliário.

Organizações de empréstimo a considerar

p Além das organizações de empréstimo acima, também existem organizações de empréstimos do governo que ajudam os novos compradores de imóveis a obter crédito e diferentes opções de hipotecas. Self explica que para obter uma hipoteca convencional, os candidatos devem ter uma pontuação de crédito de pelo menos 600, uma relação dívida / renda de não mais do que 43% e uma renda estável. Compradores de imóveis mais jovens e outros que não atendam a esses padrões ou tenham um fiador disponível têm outra opção:hipotecas garantidas pela FHA (Federal Housing Administration).

p O FHA considera os pagamentos de aluguel de um requerente, pagamentos de seguros de automóveis e registros de pagamentos de serviços públicos, e aqueles que pagaram em dia têm mais chance de serem aprovados; também ajuda ter alguém assinando o aplicativo. Com empréstimos FHA, no entanto, os adiantamentos e as taxas de juros podem ser maiores do que com as opções de financiamento convencionais. Para encontrar credores FHA (também chamados de HUD), visite a página de pesquisa da lista de credores.

Outras opções são para compradores de casas maiores de 18 anos

p Também pode haver uma opção para comprar uma casa HUD (Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA) - essas são propriedades que são adquiridas quando os titulares de empréstimos da FHA inadimplem seus pagamentos e podem ser muito mais acessíveis, o que os torna uma boa opção para quem tem um orçamento limitado. As qualificações dependem do histórico de crédito, fundos disponíveis para pagamento inicial e a possibilidade de obter uma hipoteca. Para pesquisar essas casas de baixo custo, visite HUD.GOV.

p O HUD também patrocina seu programa de aquisição de casa própria Housing Choice Voucher (HCV). Para participar, os candidatos devem atender a certos requisitos de emprego e renda (alguns são dispensados ​​para famílias com deficiência e idosos) e também devem ser proprietários de casa pela primeira vez. Para ser aprovado, todos devem comparecer e concluir um programa de aconselhamento sobre propriedade e moradia. Informações sobre isso podem ser encontradas nas agências locais de habitação pública HUD.