Definição de valores de propriedade

"Valor da propriedade" refere-se ao valor justo de mercado de uma determinada propriedade, embora o preço real da propriedade possa ser maior ou menor. O valor da propriedade leva em consideração o tamanho e a localização da propriedade, bem como quaisquer melhorias na terra. As pessoas usam o valor da propriedade ao comprar ou vender propriedades e ao calcular os impostos sobre a propriedade.

Definição

Os valores das propriedades refletem o preço provável de uma determinada propriedade em um determinado momento. O preço de venda real de um determinado imóvel pode ser superior ou inferior ao valor de avaliação, dependendo de quais informações o comprador e o vendedor têm, até que ponto um ou outro deseja comprar ou vender a propriedade e quaisquer extras que o vendedor acrescente para atrair o comprador.

Fatores

Localização, o tamanho e as melhorias são fatores mais importantes nos valores das propriedades. O fator de melhorias pode ser subdividido em categorias importantes; por exemplo, o tipo, o tamanho e a condição de quaisquer edifícios em uma propriedade podem afetar drasticamente o valor da propriedade.

Avaliando a Propriedade

Avaliadores profissionais que trabalham para diferentes entidades (empresas imobiliárias, departamentos de arrecadação de impostos) usam o histórico de vendas e as tendências de propriedades semelhantes em áreas próximas para estimar o valor de uma determinada propriedade, bem como entrevistas e históricos fiscais.

Usos

Os valores das propriedades são importantes em negócios imobiliários, e não é incomum para o comprador e o vendedor examinar o histórico do imposto sobre a propriedade de uma determinada propriedade e contratar avaliadores profissionais independentes. Os valores das propriedades também desempenham um papel importante em áreas com imposto sobre a propriedade, pois os proprietários são obrigados a pagar impostos extras às autoridades locais, dependendo do valor estimado da propriedade.