O que significa alugar uma casa?

p Quando você aluga uma casa, você assina um contrato de aluguel para morar lá. Um arrendamento executado é um documento legal que inclui suas informações, as informações do proprietário da propriedade, termos de aluguel e assinaturas. Locações são normalmente para 12 meses , portanto, isso difere dos contratos de aluguel que podem ser mais curtos e mensais para maior flexibilidade. Geralmente, eles exigem um depósito antecipado em dinheiro para fins de segurança e, às vezes, o pagamento do último mês.

p Considere também :Como alugar uma primeira casa

Alugue ou alugue uma casa

p A principal diferença entre um contrato de arrendamento e um contrato de aluguel simples é a duração do contrato. Tipicamente, Os contratos de aluguel são por períodos mais curtos (geralmente de mês a mês). O contrato é renovado automaticamente no final de cada mês, a menos que o inquilino ou proprietário avise para rescindi-lo.

p Um contrato de arrendamento é normalmente por um período mais longo. Isso beneficia o inquilino porque o proprietário não pode aumentar o aluguel ou alterar quaisquer termos do contrato até que o aluguel expire. Os contratos de aluguel podem mudar e são adequados para estudantes ou indivíduos que não querem ficar presos a um contrato de longo prazo.

Noções básicas de depósitos de segurança

p Cada estado permite que os proprietários coletem depósitos de segurança como condição do arrendamento quando os inquilinos alugam uma casa ou apartamento. Muitos estados limitam o valor que os proprietários podem cobrar por um depósito de segurança, que normalmente equivale ao aluguel de um mês. Em alguns estados, o proprietário do imóvel deve colocar o depósito em uma conta de custódia que acumula juros.

p Um depósito de segurança cobre qualquer dano ou aluguel não pago que permaneça quando o inquilino se muda. Não cobre as necessidades normais de desgaste, como repintura de uma unidade ou limpeza de carpete, a menos que o inquilino tenha causado danos. Os inquilinos que se mudam para uma casa alugada devem tirar fotos e documentar qualquer dano pré-existente para proteção contra o locador que tenta manter o depósito pelos motivos errados.

p Considere também :O que é um depósito de segurança?

Termos de arrendamento comuns

p Um contrato de arrendamento geralmente contém termos que deixam claro quem é responsável por certas despesas da casa. Por exemplo, muitos proprietários incluem serviços públicos no pagamento do arrendamento. Os inquilinos que procuram aluguel de casa devem saber se são responsáveis ​​pela manutenção da casa, reparos, paisagismo, remoção de neve ou qualquer outra situação que possa surgir. Também é comum que um arrendamento inclua termos de pagamento e taxas para itens como atrasos nos pagamentos ou cheques devolvidos.

p Os aluguéis também contêm políticas sobre animais de estimação e regras para receber hóspedes. Por exemplo, um proprietário pode limitar você a certos animais e permitir que você tenha apenas um ou dois. Eles também podem cobrar uma taxa mensal para ter o animal de estimação, bem como um depósito adicional do animal de estimação. Quanto às regras sobre convidados, isso pode incluir um período máximo durante o qual eles podem morar na sua casa alugada antes de precisarem estar no contrato.

Cuidado com as bandeiras vermelhas

p Porque é um contrato de longo prazo, Os inquilinos em potencial devem ser cautelosos ao assinar um contrato de locação que inclua termos desfavoráveis. Se um contrato de arrendamento tem uma cláusula de "regras futuras do senhorio", pode causar sérios problemas em algum ponto se o proprietário decidir aplicar restrições adicionais não discutidas na assinatura do contrato. Os inquilinos também devem trabalhar para que as cláusulas de "aumento automático do aluguel" sejam removidas antes de assinar um contrato de aluguel. E para a segurança do inquilino, remover qualquer cláusula que conceda ao proprietário "acesso irrestrito" à casa.