Como escrever uma carta de fiadores

p Um fiador voluntariamente intervém para assumir o pagamento do aluguel quando o locatário não o faz. Os fiadores são co-signatários do arrendamento, e geralmente não ocupam a unidade alugada. Em vez de, eles atuam como uma espécie de seguro para o pagamento do aluguel. Proprietários e empresas de administração de imóveis que aceitam fiadores podem pedir que você escreva uma carta comprovando sua capacidade de cobrir os pagamentos, caso o locatário enfrente dificuldades. Certifique-se de compreender e aceitar os termos do contrato de locação e da garantia antes de escrever a carta ou garantir uma locação.

Passo 1

p Peça ao proprietário uma cópia do contrato de aluguel que você está sendo solicitado a garantir. Consulte um advogado ou serviço de defesa de locatários para ajudá-lo a entender quaisquer termos ou condições pouco claros e para explicar os riscos envolvidos na garantia de um aluguel. Analise também a política do locador para fiadores para certificar-se de que você atende aos requisitos de elegibilidade de renda e crédito.

Passo 2

p Use um processador de texto para redigir a carta de maneira clara e eficiente. Comece com a data e identifique o imóvel alugado pelo endereço completo, incluindo o número da unidade, se disponível. Indique o nome do proprietário ou administrador da propriedade, seu nome completo e parentesco com o requerente da locação. Também, inclua o nome completo do candidato.

etapa 3

p Descreva a elegibilidade financeira e de crédito que o qualifica para garantir o aluguel do locatário. Por exemplo, os proprietários geralmente exigem que a renda do fiador seja igual a 80 vezes o valor do aluguel. Declare sua renda anual e outros fatores mencionados pela política do locador que o qualificam para a responsabilidade, como seus ativos, ou reservas bancárias, e pontuação de crédito.

Passo 4

p Identifique todos os termos de co-assinatura com os quais você não concorda, como certos termos podem ser negociáveis, dependendo do proprietário. Por exemplo, como premissa básica, os fiadores concordam em cobrir pagamentos de aluguel perdidos por um determinado período, como um ano. Contudo, outras taxas podem ser aplicadas quando o aluguel está atrasado. Os proprietários podem adicionar taxas de atraso, honorários advocatícios e taxas judiciais para a guia do locatário. Também, o inquilino pode enfrentar custos de danos materiais devido a negligência ou outra má conduta. Se você não planeja pagar por essas taxas adicionais, você deve informar isso por escrito e o proprietário pode usar de discrição.

Etapa 5

p Encerre a carta declarando sua disposição de enviar certos documentos financeiros, como um relatório de crédito, declaração de renda ou extrato bancário, se necessário. Assine a carta e peça ao seu advogado para revisar a carta antes de enviá-la ao proprietário. Forneça também ao locatário uma cópia da carta para seu arquivo.