O que é um retrocesso de propriedade?

p Os proprietários devem saber o que podem ou não fazer em sua propriedade. Uma das áreas mais regulamentadas da propriedade de uma casa envolve a construção e reforma. Esses regulamentos restringem as áreas onde um proprietário pode construir em sua propriedade. Códigos de construção e decretos locais estabelecem contratempos de propriedade que criam áreas restritas onde os proprietários não podem construir.

Recuos de propriedade

p Um revés na propriedade é uma restrição que impede o proprietário de construir uma estrutura muito próxima da propriedade do vizinho. Os contratempos estabelecem uma distância dos limites de uma propriedade dentro da qual a construção é proibida. Os contratempos de propriedade às vezes também podem impedir o proprietário de estender uma habitação ou estrutura por todo o caminho até a linha de sua propriedade.

Variações de recuo de propriedade

p Se um proprietário acredita que um revés restringe injustamente seus direitos de propriedade, ele pode fazer uma petição ao governo local por uma variação no código. Uma variação de recuo permite que um proprietário de propriedade construa dentro da zona de recuo de sua propriedade. As variações são difíceis de obter, Contudo. A maioria dos conselhos de zoneamento e outras agências de supervisão de propriedades concedem variações de retrocesso apenas em casos de extrema dificuldade.

Placas de zoneamento e contratempos

p Agências locais regularmente tomam decisões sobre contratempos de propriedade. Por exemplo, os conselhos municipais de zoneamento freqüentemente estabelecem e supervisionam contratempos para propriedades em sua jurisdição. Quando o zoneamento local e outras agências se reúnem, frequentemente ouvem petições ou demandas de ação para resolver disputas de revés dos proprietários. Remédios legais, incluindo injunções, ações judiciais para forçar mudanças nos reveses, também estão disponíveis para proprietários afetados por tais contratempos.

Penalidades de violação de revés

p As penalidades por ignorar contratempos de propriedade podem ser severas. O governo local pode impor multas e exigir que um proprietário ou desenvolvedor que construa em um revés remova a estrutura invasora. Se o governo local não ordenar a remoção, o vizinho cujo revés de propriedade foi invadido pode entrar com um processo para que a estrutura seja removida.