O que é uma declaração HOA?

Se você comprar uma casa em um desenvolvimento planejado, você provavelmente será obrigado a se associar a uma associação de proprietários. Em troca de manutenção geral e serviços compartilhados, A associação do proprietário da sua casa - abreviadamente HOA - normalmente avalia as taxas periódicas e envia faturas ou extratos mostrando os detalhes. Se as reservas HOA estiverem baixas, você também pode receber um aviso de um especial, avaliação de taxa adicional.

HOA Dues

A maioria dos HOAs avalia os proprietários para determinados serviços e manutenção que beneficiam toda a comunidade. Quanto você será cobrado e com que frequência deve ser descrito em seu contrato HOA. Espere ser cobrado pelas taxas em um base mensal ou trimestral . Os custos potenciais que suas taxas de HOA cobrem incluem:

• Manutenção e conservação de áreas comuns.
  
• Reparos em áreas comuns e substituição de equipamentos.
• Paisagismo em áreas comuns.
• Guardas de segurança e equipe de zeladoria.
• Utilitários como água, gás, eletricidade ou lixo.
• Manutenção externa das paredes do condomínio, portas, cercas e telhados.

Declarações HOA

Seu HOA irá emitir um extrato em papel ou eletrônico periodicamente para cobrar de você as quotas da associação. A maioria das faturas HOA incluem as seguintes informações:

• O nome e endereço do remetente.
  
• O nome e endereço do destinatário.
• A data do extrato e a data de vencimento.
• Um número de conta
• Saldo atual devido
• Uma descrição das taxas
• Um registro do seu último pagamento recebido.

Sua declaração HOA irá explicar o seu opções para pagar suas dívidas. Você pode ter os fundos retirados automaticamente de uma conta bancária ou cartão de crédito. Alternativamente, você pode enviar um cheque para cobrir as dívidas.

Outros tipos de declarações HOA

Você pode receber uma declaração HOA com uma avaliação especial sobre ela. Isso pode acontecer se o HOA incorrer grandes custos -- por exemplo, uma sede do clube danificada ou uma série de telhados de condomínio que precisam de reparos - e não há fundos suficientes na reserva para cobrir as despesas. Você receberá um aviso antes de receber uma declaração HOA para uma avaliação especial.

Além das taxas regulares, espere receber um abrangente declaração anual do seu HOA. O objetivo da declaração anual é informá-lo sobre a atividade financeira da HOA durante o ano. O balanço patrimonial detalha os níveis de fundos atuais e passivos financeiros pendentes do HOA. A declaração de alterações no saldo do fundo detalhará quanto dinheiro o HOA trouxe das taxas da associação e como as taxas foram gastas.

Gorjeta

Leia atentamente a declaração anual do seu HOA, porque muitas vezes é usado para justificar um aumento em quotas de associação. Sua Declaração de Convênios HOA, As Condições e Restrições e os estatutos limitarão o quanto a associação pode aumentar as quotas. Tal como acontece com as avaliações especiais, você receberá um aviso sobre o aumento das taxas antes de serem cobradas.