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Leis sobre linhas de propriedade em Oklahoma

As cercas dos proprietários frequentemente criam disputas de linha de propriedade. p O Título 60 dos Estatutos do Estado de Oklahoma estabelece várias leis que regem as propriedades de terra no estado, e algumas das leis estaduais mais referenciadas envolvem aquelas que têm a ver com linhas de propriedade. Quando dois proprietários possuem parcelas que se encontram em um ponto comum, por exemplo, muitas vezes surgem disputas sobre a localização exata da linha de propriedade, que é onde as partes adjacentes da propriedade se encontram. A lei estadual de Oklahoma prevê maneiras de resolver essas disputas de linha de propriedade.

p A lei estadual de Oklahoma exige que cada proprietário de propriedade registre uma descrição legal da propriedade junto ao cartório do condado aplicável. Uma descrição legal serve como um guia para determinar a localização do terreno e a linha de propriedade que separa uma área de terreno de outra. A descrição legal também fornece informações básicas de que um agrimensor precisa para determinar a localização de uma linha de propriedade. Oklahoma permite que um tribunal determine uma linha de propriedade nomeando um agrimensor para inspecionar a terra com a ajuda da descrição legal.

Leis de Posse Adversas

p A lei estadual de Oklahoma dá aos proprietários de terras o direito de propriedade que está do lado oposto de sua linha de propriedade em certos casos. A lei de usucapião do Estado mais cedo diz que um proprietário pode reivindicar a propriedade de uma terra oposta à sua linha de propriedade depois de mostrar abertamente a posse dessa terra por pelo menos 15 anos. Quando um proprietário permite que outro indivíduo ocupe sua terra, esse indivíduo também pode tentar tomar posse permanente por meio da lei de usucapião.

Limite por aquiescência

p O limite pela lei de aquiescência permite que um tribunal de Oklahoma estabeleça novas linhas de propriedade. Tipicamente, quando um limite existente, geralmente na forma de uma cerca, está em vigor há 15 ou mais anos e foi tratado por ambos os proprietários, uma vez que a linha da propriedade e a nova linha de limite podem ser estabelecidas. Limite por aquiescência não exige que uma linha de propriedade seja o limite real e o tribunal pode fazer da linha de cerca a nova linha de propriedade.

Determinação da linha de propriedade do título silencioso

p Quando a descrição legal de dois terrenos adjacentes não contém informações suficientes para dar a um agrimensor uma maneira definitiva de determinar uma linha de propriedade, o proprietário de um imóvel pode entrar com uma ação judicial discreta. A lei estadual de Oklahoma permite que um juiz, em tais casos, determine um limite de linha de propriedade razoável e esse novo limite é usado para registrar uma nova descrição legal de duas propriedades adjacentes. A lei estadual de Oklahoma obriga todas as partes a reconhecer a nova linha de propriedade, mesmo se uma das partes não concordar com o resultado da ação judicial do título discreto.

Leis de vedação de Oklahoma

p Quando as cercas estão localizadas em uma linha de propriedade, essas cercas apresentam uma responsabilidade compartilhada. Os proprietários de terras em ambos os lados de uma cerca de propriedade são legalmente responsáveis ​​por mantê-la de acordo com as leis de zoneamento do condado e da cidade. A lei estadual de Oklahoma não permite que um proprietário remova uma cerca sem a permissão do outro proprietário.

Leis de Vegetação de Oklahoma

p Árvores, arbustos e outras plantas geralmente crescem além dos limites de uma propriedade. A lei estadual de Oklahoma permite que o proprietário apare e corte a vegetação quando ela cruzar o limite de sua propriedade. Mas Oklahoma também exige que o proprietário obtenha permissão do outro proprietário se aparar ou cortar uma árvore ou planta invasora causar danos significativos à sua saúde.

Lei da servidão

p Independentemente da linha de propriedade, entidades governamentais e serviços públicos geralmente possuem o direito de cruzar sua propriedade e fazer uso de suas terras dentro de limites razoáveis. A lei estadual de Oklahoma permite que entidades públicas reivindiquem uma faixa de servidão de 3 pés de uma via pública. Esta servidão pode cruzar a linha de propriedade de um indivíduo em alguns casos, e o proprietário também não tem o direito de negar o uso da terra pelos serviços públicos aplicáveis. As leis de servidão de serviços públicos em Oklahoma também permitem que as empresas de serviços públicos instalem serviços subterrâneos e erguam postes de serviços públicos em propriedades privadas.