Leis de despejo do Texas sobre títulos de posse imediata

p Se os inquilinos não pagarem o aluguel ou violarem outros termos importantes do aluguel, eles podem enfrentar despejo - um processo legal em que um locador processa pelo direito de barrar o locatário de suas instalações. O Texas tem dois tipos de despejos:despejos regulares e títulos de posse imediata. Em um vínculo de posse imediata, o proprietário lança uma fiança para garantir que ele pague as custas judiciais do réu se o proprietário perder o caso.

Período de 10 dias

p Se você depositar uma fiança para posse imediata no Texas, uma audiência de despejo pode levar 10 dias, em vez dos 23 dias que um processo de despejo normalmente leva. Este tipo de despejo exige que você assuma um risco, porque se você perder o processo de despejo, o dinheiro que você pagou pela fiança é usado para pagar as custas judiciais do réu. Assim, você não deve se envolver neste tipo de processo de despejo, a menos que tenha certeza de que vai ganhar.

Resposta do réu

p O réu tem o direito de responder a uma fiança de posse imediata. Se o réu solicitar um julgamento ou publicar uma contra-ligação, o tribunal do Texas deve ouvir os dois lados e determinar se você tem o direito de despejar o réu ou não. Se isso acontecer, o processo de despejo pode demorar tanto quanto um processo de despejo normal; não há vantagem de tempo se o caso for a julgamento.

Fiança

p O tribunal do Texas no condado onde você possui uma propriedade define o valor do título que você deve pagar para entrar com um pedido de posse imediata. Uma fiança garante que você pagará as custas judiciais do réu se perder o caso. Isso desencoraja as pessoas a entrar com ações judiciais frívolas porque você perderá o dinheiro que investiu no caso caso o tribunal decida a favor do réu.

Recursos para casos

p Quer você abra uma fiança de posse imediata ou um processo de despejo regular, Os réus do Texas têm o direito de apelar. Os réus devem apresentar uma fiança para apelar de um caso. Contudo, se eles não podem pagar uma fiança, eles têm o direito de apresentar uma declaração de indigente declarando que não podem pagar uma fiança, e eles podem apelar sem um.