O Estatuto da Associação de Proprietários de Casa (HOA) no Alabama

Se você mora em uma subdivisão, desenvolvimento de unidade planejada ou desenvolvimento de interesse comum, você pode estar sujeito a regras e regulamentos impostos por uma associação de proprietários. Muitos estados têm leis explícitas que regem as atividades dos HOAs e limitam seu poder. Contudo, no momento da publicação, Alabama não impõe restrições aos HOAs.

Sobre associações de proprietários

Um HOA é uma entidade que rege as atividades em uma área residencial. A maioria dos HOAs exige que os residentes paguem taxas pelos serviços que prestam, como paisagismo das ruas do loteamento. Dependendo dos serviços prestados, Os HOAs podem cobrar de cada família várias centenas de dólares por mês em taxas. HOAs também impõem convênios, condições e restrições aos moradores do bairro. Os regulamentos típicos incluem restrições à cor da sua casa, paisagismo do seu quintal, os tipos de vedação que pode instalar e se pode estacionar o carro na rua.

Leis Estaduais Típicas

A maioria dos estados com leis que regulam a atividade de HOAs exigem que um HOA divulgue claramente suas regras e regulamentos aos residentes em potencial antes de comprarem uma casa na jurisdição do HOA. As leis também podem limitar o poder dos HOAs de colocar restrições aos residentes, e podem exigir que um HOA devolva as taxas cobradas aos residentes se não realizar os serviços prometidos no contrato inicial.

Leis do Alabama

No momento da publicação, Alabama não tem nenhuma lei que rege as ações dos HOAs. Durante 2009, O governador do Alabama criou um comitê de força-tarefa para desenvolver uma legislação que protegesse os proprietários e compradores em potencial em áreas residenciais regulamentadas pelos HOAs. Contudo, quando um novo governador substituiu o governador que criou a força-tarefa, o comitê foi dissolvido. No momento da publicação, não há nenhuma iniciativa formal para desenvolver regulamentos para HOAs no Alabama.

Preocupações

Como o Alabama não impõe restrições aos HOAs, um residente pode comprar uma casa em um bairro com um HOA antes de saber que as taxas são inacessíveis ou que os regulamentos não se encaixam em seu estilo de vida. Além disso, um HOA pode aumentar as taxas sem avisar os residentes com antecedência, e não há consequências jurídicas para o HOA se deixar de prestar os serviços que prometeu ao bairro.