Como apresentar uma garantia de dívida

Você pode buscar uma garantia de propriedade contra um devedor no tribunal. p Um método de cobrar uma dívida de uma pessoa que lhe deve dinheiro é forçar o pagamento por meio de uma garantia de julgamento. Uma garantia de julgamento atribui a bens imóveis que o devedor possui, onerando o título da propriedade. Caso o devedor tente vender a propriedade, ele deve primeiro pagar quaisquer ônus pendentes que o título carregue - incluindo o seu. Você não precisa de um advogado para registrar uma garantia contra outro consumidor. Você pode arquivar e argumentar seu caso no tribunal por conta própria. Você deve obter uma sentença em tribunal antes de registrar uma garantia contra a propriedade de outro indivíduo.

Passo 1

p Entre com uma ação contra o devedor no tribunal competente. O tribunal apropriado para ouvir o seu caso irá variar dependendo de quanto o devedor deve. Os limites dos tribunais de pequenas causas variam em cada estado.

Passo 2

p Preencha uma intimação formal para o devedor. Sua intimação deve conter os nomes do autor - você - e do réu - o devedor. Deve conter a data e hora da audiência agendada, e deve informar ao réu que, caso ele não compareça na audiência, o tribunal concederá uma sentença à revelia contra ele em seu favor.

etapa 3

p Faça três cópias da convocação. Leve as cópias ao escrivão do tribunal, quem revisará a intimação para garantir que contém todas as informações exigidas antes de assiná-la e adicionar o selo oficial do tribunal.

Passo 4

p Arquive uma cópia da intimação no tribunal. Sirva outra cópia ao réu. As regras estaduais variam em relação a como um reclamante deve servir uma intimação judicial. Alguns requerem atendimento personalizado, enquanto outros permitem que você sirva o réu por correio. Guarde a cópia restante da intimação para seus arquivos.

Etapa 5

p Compile a documentação que comprove seu caso contra o devedor. Isso pode incluir a papelada como um contrato assinado concordando em pagar, evidências de pagamentos anteriores e evidências de cartas que você enviou anteriormente ao devedor em um esforço para cobrar a dívida fora do tribunal.

Etapa 6

p Chegue ao tribunal no dia e hora programados. Apresente suas evidências ao juiz. Responda a todas as perguntas que o juiz fizer honestamente e com o melhor de sua capacidade.

Etapa 7

p Peça uma cópia autenticada de sua sentença ao escrivão do tribunal se o juiz decidir a ação em seu favor.

Etapa 8

p Registre a cópia autenticada de sua sentença contra o devedor no cartório de registro de imóveis do condado onde o devedor possui propriedades. Isso cria uma garantia de sentença contra qualquer imóvel do devedor que esteja localizado naquele condado.

Gorjeta

p Se o devedor possuir propriedade em mais de um condado, você pode registrar seu julgamento em mais de um condado para criar uma garantia sobre várias propriedades simultaneamente.

p Você pode usar uma garantia imobiliária para executar a hipoteca sobre a propriedade do devedor. Se você iniciar uma execução hipotecária, Contudo, você deve pagar quaisquer gravames de outros credores registrados contra a propriedade antes de sua garantia ser criada.

Aviso

p O período de tempo que uma sentença permanece em vigor varia de acordo com o estado. Uma vez que seu julgamento expire, sua garantia contra a propriedade do devedor também expira.

Coisas que você precisa

• p Convocação formal

• p Documentação de suporte

• p Cópia autenticada do julgamento