Comprar sua primeira casa? Confira estes 5 passos

Pensando em comprar sua primeira casa? Antes de começar a sonhar em tomar sol em sua nova varanda (e dizer hasta la vista para o seu senhorio), reunimos as cinco etapas básicas do processo de compra de casa pela primeira vez para ajudá-lo a entender como será.

Etapa 1:pesquisa, pesquisa, pesquisa

Ok, três “pesquisas” podem ser um exagero, mas você entendeu. Quando se trata de comprar uma primeira casa, a pesquisa é sua amiga. Aqui estão pelo menos duas coisas que você deve determinar de toda essa pesquisa no Google:onde você vai buscar um empréstimo e quais empréstimos para compradores de casa pela primeira vez estão disponíveis em sua área.



Além de bancos e cooperativas de crédito, as construtoras às vezes podem oferecer financiamento. Portanto, ter uma ideia de que tipo de casa você estaria interessado, como uma nova construção, também pode ajudar. E lembre-se:diferentes credores oferecem taxas de juros variadas para hipotecas. Comparar as taxas pode economizar mais de US $ 400 no primeiro ano do seu empréstimo à habitação.

Em sua fase de pesquisa, sugerimos que você também leia alguns fantasmas de blogs do passado de Kasasa para obter informações e inspiração:

• 6 dicas para compradores de casa pela primeira vez
• O melhor guia para comprar sua primeira casa com confiança
• Custos ocultos de compra de casa

Etapa 2:seja aprovado

Antes de começar a ver as casas disponíveis em sua área e possivelmente se apaixonar por uma que pode ser muito cara, você precisa ser pré-aprovado para um empréstimo. A instituição financeira que você escolher analisará alguns fatores diferentes para determinar quanto dinheiro você pode se qualificar, especificamente sua renda, relação dívida/renda e sua pontuação de crédito.



Com base em suas informações, situação atual e quanto você foi aprovado, o financiador pode recomendar diferentes tipos de hipoteca. Para um comprador de casa pela primeira vez, existem algumas opções de empréstimo adicionais que você pode considerar além de uma hipoteca tradicional:

Empréstimos FHA

Os empréstimos da FHA são uma opção popular para compradores de casa pela primeira vez porque os requisitos de inscrição são menos rigorosos. Pagamentos iniciais de 3,5% e uma pontuação de crédito de 580 tornam essa opção muito atraente para muitos compradores iniciantes e recorrentes.

Empréstimos VA

Se você ou seu outro significativo serviu em qualquer ramo das forças armadas, você deve procurar um empréstimo para Assuntos de Veteranos (VA) para sua primeira compra de casa. Muitos membros do serviço utilizam esses empréstimos porque têm taxas de hipoteca competitivas, requisitos mais fáceis, sem seguro de hipoteca e geralmente não exigem um pagamento inicial.

Etapa 3:comece a caça à casa

Agora que você conhece seu limite de gastos, é hora de começar a procurar a casa dos seus sonhos – ou pelo menos algo próximo disso. Aliste um corretor de imóveis respeitável e comece a bater na calçada.



Embora você possa ter sido pré-aprovado por uma quantia maior do que o esperado, é aconselhável fazer compras dentro de suas possibilidades. Só porque você foi aprovado para $ 400.000 não significa que você tenha que gastar $ 400.000. Faça uma lista de seus itens essenciais em uma casa, como o número de quartos ou banheiros, localização, garagem etc.

Etapa 4:faça uma oferta

Depois de encontrar uma casa que verifique a maioria ou todas as marcas desejadas, você pode avançar com uma oferta pela casa. Com o mercado imobiliário atual tão competitivo para os compradores, muitas pessoas estão oferecendo um preço mais alto do que o pedido por casas. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a determinar o que você deve oferecer em uma casa e como lidar com o inevitável vai e vem quando o vendedor envia uma contraproposta.



Esteja preparado para que as negociações demorem um pouco, ou até mesmo caiam completamente. A maioria dos compradores de casa pela primeira vez faz pelo menos três ofertas antes que uma seja finalmente aceita. É parte do processo – então não desanime se acontecer com você.

Etapa 5:prepare-se para assinar na linha pontilhada

Depois que o vendedor aceitar sua oferta (yay!), as coisas podem se mover muito rapidamente. Enquanto você faz uma inspeção na casa, seu consultor financeiro solicitará documentos para finalizar seu empréstimo. No dia do fechamento, você assinará seu nome nas linhas pontilhadas e a casa se tornará oficialmente sua.



Comprar sua primeira casa não precisa ser um processo intimidador – desde que você faça sua pesquisa e se prepare para assumir toda a responsabilidade e emoção que a casa própria tem a oferecer.