O que são classificados como suprimentos para aluguel?

Os materiais para reparos de telhados são geralmente classificados como suprimentos para aluguel. p Uma grande variedade de itens são classificados como suprimentos para aluguel, que permitem que você gerencie com eficiência sua propriedade de investimento, e a maioria são despesas dedutíveis de impostos. Os suprimentos de propriedade para aluguel podem incluir tudo, desde produtos de propaganda e marketing a software de gerenciamento e suprimentos de limpeza. As despesas incorridas com o fornecimento de imóveis alugados são geralmente relatadas em sua declaração de imposto de renda anual usando o Formulário 1040, Anexo E.

Publicidade e Marketing

p Todas as ferramentas que você utiliza para atrair novos inquilinos para sua propriedade são classificadas como suprimentos de aluguel. Os suprimentos de publicidade e marketing incluem, mas não estão limitados a:sinalizadores, banners, balões, placas e sinais de porta. Ferramentas de marketing, destinada a captar a atenção dos transeuntes e adicionar interesse visual dentro e fora da propriedade, pode incluir:descontos especiais para locação em potencial, sinais de boas-vindas, centros de informação, bônus por indicação de residentes e propaganda de uma propriedade de aluguel recém-reformada ou reformada. Os suprimentos de publicidade e marketing também podem consistir em itens de retenção do inquilino para locatários atuais e potenciais, como cestas de presentes de boas-vindas, chaveiros, certificados de presente, cartões de agradecimento, canetas, canecas de café e boletins informativos.

Administração Geral

p Alugar sua propriedade é como administrar um negócio, e como tal, você deve ter as ferramentas e suprimentos adequados para o gerenciamento harmonioso do seu negócio. Se o seu imóvel alugado for um apartamento, condomínio ou condomínio, suprimentos comuns podem incluir caixas de aluguel e de coleta de chaves, cofres de incêndio, construção de sinais numéricos e placas de status para rastrear tarefas de gerenciamento e manutenção. Outros suprimentos necessários podem incluir:iluminação externa, recipientes para lixo e dejetos de animais domésticos para uma gestão adequada do solo. Os alarmes de fumaça e casa e os sistemas de vigilância são classificados como suprimentos para aluguel, e alarmes de fumaça e incêndio são provavelmente exigidos pelos códigos de construção locais. Você provavelmente precisará de suprimentos de estacionamento para sua propriedade, que pode incluir sinais, licenças de estacionamento e recibos de violação.

Material de escritório

p Os materiais de escritório normalmente utilizados para a administração de qualquer negócio também são necessários - e dedutíveis de impostos - para a gestão do seu imóvel alugado. As coisas usuais, como cheques, talões de depósito, selos de borracha, cartões de negócios, papel timbrado e envelopes, canetas, Sistema de arquivamento, papel, Tinta de impressora, clipes de papel e similares são classificados como suprimentos de propriedade de aluguel. Você também precisará de alguns materiais mais especializados para a gestão imobiliária. Aplicativos de aluguel, ordens de compra, recibos de pagamento, formulários de ordem de serviço e software de gerenciamento de propriedade devem ajudá-lo a cuidar de toda a papelada necessária para executar as tarefas de gerenciamento de propriedade.

Suprimentos para exteriores

p Dependendo de quais atividades recreativas estão disponíveis nas instalações de sua propriedade alugada, os suprimentos externos de que você precisa podem variar. Se você tem uma piscina no local, espreguiçadeiras, guarda-chuvas, mesas e outros acessórios de piscina são classificados como suprimentos para aluguel. A maioria das leis de segurança locais exigem algum tipo de cerca de segurança ao redor de todas as piscinas e jacuzzis. Os suprimentos ao ar livre também podem incluir churrasqueiras, bancos e bicicletários.

De outros

p Os itens adicionais que são classificados como suprimentos para aluguel incluem:quaisquer materiais e equipamentos usados ​​para a limpeza, reparo e operação geral de sua propriedade. De acordo com o IRS, Receita Federal, todas as despesas operacionais e custos de reparo incorridos para manter sua propriedade segura, condição de trabalho sem agregar valor ao imóvel, são dedutíveis nos impostos.