4 perguntas para se fazer antes de uma grande reforma de casa

Melhorias domésticas são um grande empreendimento, então pense se a sua faz sentido e se é a hora certa de embarcar isto.
As melhorias na casa são uma tarefa importante, então pense se a sua faz sentido e se é a hora certa de embarcar nela.

A casa que você compra nem sempre é a casa que você realmente quer ter. Você pode se contentar com uma cozinha desatualizada e atualizá-la mais tarde, ou comprar uma casa com um porão inacabado e transformá-la em metragem quadrada utilizável após o fato.

Melhorias domésticas são bastante comuns e, em alguns casos, são um ótimo investimento. Mas antes de embarcar em uma grande reforma, faça a si mesmo as seguintes perguntas para ter certeza de que está pronto – e que vale a pena fazer o trabalho em questão.

1. Como vou pagar por este projeto?

Sempre que você enfrentar uma grande despesa, precisará de um plano de como pagará por ela. Agora você tem várias opções quando se trata de financiar um projeto de melhoria da casa. Você pode mergulhar em sua conta poupança, que é uma boa maneira de concluir sua reforma sem incorrer em dívidas. Apenas certifique-se, no entanto, que você não está roubando seu fundo de emergência no processo. Esse dinheiro deve ser destinado a despesas não planejadas, que os custos de melhoria da casa não são.

Se você não tiver dinheiro para financiar seu projeto, poderá obter o dinheiro para isso tocando em seu patrimônio imobiliário. Com um empréstimo imobiliário, você pode emprestar contra sua propriedade e acessar o financiamento de maneira relativamente barata e fácil. Esteja ciente de que, se você não pagar esse empréstimo, corre o risco de perder sua casa, pois é o que é usado como garantia.

Você também pode cobrar seu projeto de melhoria da casa em um cartão de crédito, mas não é aconselhável fazer isso se você acha que não conseguirá pagar toda a sua conta no vencimento. Geralmente, você pagará muito mais em juros de cartão de crédito do que em juros de empréstimos imobiliários, portanto, o último é sua melhor aposta se a opção existir.

2. Receberei meu dinheiro de volta se eu vender - e eu me importo?

Algumas reformas residenciais são mais propensas a gerar um retorno sobre o investimento do que outras. Por exemplo, geralmente faz mais sentido injetar dinheiro em uma cozinha ou banheiro principal do que instalar uma adega ou sala de teatro em seu porão, porque, embora esses itens sejam bons de se ter, nem todos desejam ou dão muita ênfase neles. Se seu objetivo é vender sua casa em um futuro próximo e receber seu dinheiro de volta em suas reformas (e mais algumas), certifique-se de gastar esse dinheiro nos lugares certos.

Dito isto, algumas pessoas fazem melhorias em casa não porque pensam que se beneficiarão financeiramente, mas porque melhoram sua qualidade de vida. Se você sempre quis uma banheira de hidromassagem e planeja morar em sua casa pela próxima década, vá em frente e adicione uma se puder - mesmo que não veja um centavo do seu investimento de volta.

3. Eu planejei isso logisticamente?

Se você estiver reformando um dos três banheiros da sua casa, pode compensar usando os outros dois enquanto o projeto está em andamento. Mas se você estiver demolindo sua cozinha e construindo uma nova, precisará planejar isso durante a renovação. Da mesma forma, se você tem filhos pequenos ou trabalha em casa, precisa ter certeza de que pode gerenciar as interrupções que sua reforma produzirá.

Se você não tiver certeza do que isso implicará, converse com o empreiteiro que está contratando e peça um detalhamento. Por exemplo, alguns projetos podem resultar em uma perda temporária de energia em sua casa ou podem exigir que o abastecimento de água seja desligado. Descubra no que você está se metendo e certifique-se de que pode gerenciá-lo do ponto de vista logístico.

4. Devo comprar uma nova casa?

Pode chegar um ponto em que não vale mais a pena investir dinheiro em sua casa atual, quando você pode investir esse dinheiro em uma nova. Se você está planejando uma grande reforma para transformar sua casa na casa dos seus sonhos, pode fazer sentido. Mas se o seu projeto previsto for apenas um entre muitos, pode valer a pena ver como é o mercado imobiliário em sua área e se uma casa diferente abordará todas as coisas que você está tentando corrigir em seu espaço de vida atual.

Imagine que você está pensando em gastar $ 30.000 para refazer sua cozinha e outros $ 30.000 para terminar seu porão. Você pode encontrar uma casa nas proximidades que custa US $ 50.000 a mais do que sua propriedade com uma nova cozinha e um porão totalmente utilizáveis. Nesse caso, pode ser benéfico apenas se mudar, em vez de gastar dinheiro para atualizar seu espaço e lidar com o incômodo da construção a longo prazo.

A última coisa que você quer fazer é injetar dinheiro em um projeto de melhoria da casa e se arrepender imediatamente após o fato. Certifique-se de considerar essas questões antes de iniciar uma reforma, especialmente se for substancial.