Duas casas, e agora? Morar juntos quando vocês dois possuem uma casa

Morar juntos é um grande passo em qualquer relacionamento. Há muito a considerar ao mesclar seus espaços de vida (e suas vidas!) - onde morar, quando se mudar, quais móveis manter. Mas o que acontece quando vocês dois já possuem uma casa?

Grandes conversas – especialmente sobre finanças – podem parecer complicadas quando se trata de relacionamentos. Compartilhar um espaço, uma conta bancária, animais de estimação, crianças e muito mais são aspectos que uma comunicação clara pode ajudá-los a empreender como casal e até aproximá-los no processo. Trabalhando juntos, você e seu parceiro podem encontrar a solução certa para você e suas duas casas.

Determinando o que é seu, meu e nosso

Em primeiro lugar, defina as expectativas desde o início. Assim como você pode dividir as tarefas para garantir igual responsabilidade no seu dia a dia, você e seu parceiro devem abordar suas propriedades como uma equipe. Uma discussão aberta e honesta sobre o que vocês dois querem ajudará a garantir condições equitativas. Dependendo de suas circunstâncias, você pode chegar à sua decisão facilmente – mas também pode ser complicado. Talvez sua casa esteja na família há gerações, enquanto seu parceiro fez muitas personalizações caras. Talvez um de vocês tenha comprado uma casa a uma curta distância do trabalho, enquanto o outro priorizou mais espaço ou proximidade com a família. Quaisquer que sejam suas prioridades quando você comprou sua casa, se elas ainda são significativas para você, seja claro sobre o que você gosta no seu espaço e mantenha a mente aberta sobre as prioridades do seu parceiro.

Decidindo onde morar como casal pode ser complicado. Depois de discutir abertamente suas prioridades, converse sobre os prós e contras de cada lugar (podem parecer diferentes para cada um de vocês). Alguns fatores a serem considerados podem incluir:

• Espaço :uma casa é maior ou oferece um quintal, garagem ou sala de bônus que a outra não oferece?
• Local :uma casa tem uma localização mais central?
• Proximidade :Uma casa está mais perto de amigos, família ou trabalho?
• Acessibilidade :Os pagamentos em uma casa são mais acessíveis? Tenha em mente coisas como seguro de hipoteca privada (PMI), taxa de juros, custos de seguro, taxas de avaliação, avaliações especiais e outras taxas que podem estar associadas a cada casa.
• Equidade :se um de vocês tiver uma taxa de juros mais baixa ou tiver a casa própria por mais tempo, o lucro maior pode ser um incentivo para vender.
• Personalizações :uma casa tem personalizações especiais para animais de estimação , acessibilidade, home office ou outro?

Imagine-se vivendo sua vida cotidiana e considere qual casa melhor se adapta a esse estilo de vida. Lembre-se de que alguns desses fatores podem ter implicações monetárias adicionais. Por exemplo, uma casa maior ou mais central provavelmente ganhará valor mais rapidamente.

Além dos detalhes tangíveis, leve em consideração suas emoções. Talvez seu parceiro já tenha morado na casa atual com um ex - você se sente confortável morando no mesmo lugar? Por outro lado, ter seu parceiro se mudando para sua casa pode parecer uma invasão de seu espaço. Uma discussão aberta e honesta pode colocá-lo na mesma página.

Faça de uma casa uma propriedade de investimento

O setor imobiliário pode ser uma ótima maneira de obter renda adicional. Para economizar tempo e estresse, você e seu parceiro podem decidir se mudar para uma de suas casas e alugar a outra.

Lembre-se de que, embora o aluguel de uma casa gere renda passiva, também requer um investimento de tempo (e provavelmente financeiro). Você pode encontrar uma empresa de gerenciamento de propriedades para encenar e mostrar a casa, garantir inquilinos de qualidade e receber pagamentos mensais. Ou você pode optar por gerenciá-lo sozinho.

Você também precisará determinar se algum lucro da receita de aluguel será dividido ou compartilhado. Colocar essa receita em uma conta compartilhada pode ser uma ótima maneira de começar a mesclar finanças (se você planeja combinar qualquer uma de suas contas). Você também pode considerar se cada um de vocês deseja ser adicionado à escritura da casa de seu parceiro. Consultar um profissional jurídico é um ótimo primeiro passo se você não tiver certeza de como deseja lidar com ativos pré-matrimoniais, como propriedades.

Venda uma casa e mude para outra

Em vez de lidar com os detalhes do gerenciamento de um imóvel alugado, você pode decidir se mudar para uma casa e colocar a outra no mercado. Você ainda terá que passar pela encenação e exibição da casa, além de gerenciar ofertas e negociações. É um processo demorado, então você pode querer falar sobre como abordará o processo. O dono da casa fará todo o trabalho braçal para a venda? E então, se houver lucro na venda, esses fundos serão mantidos em conjunto ou individualmente? Ter essas conversas cedo é a melhor maneira de garantir que você esteja na mesma página e explorar suas opções abertamente.

Venda as duas casas e encontrem algo novo juntos

Às vezes, começar de novo é melhor. Você pode encontrar uma casa em um local ideal com o espaço e as comodidades que ambos desejam, em vez de um de vocês tentar se encaixar no ambiente do outro. Vender as duas casas também pode lhe dar flexibilidade financeira para atualizar ou iniciar um ninho de ovos juntos.

Procurar um novo lar pode ser uma maneira divertida de se relacionar e ficar ainda mais animado com a vida e o futuro juntos. Lembre-se de que será necessário mais tempo para listar as duas casas atuais, encontrar compradores, procurar uma casa e embalar as duas casas. (A mudança pode parecer um trabalho em tempo integral!)

Fazendo a melhor escolha, juntos

Você e seu parceiro são apenas isso: parceiros. Considerar suas opções de coabitação e conversar sobre elas o beneficiará a curto prazo, bem como ao longo de seu futuro juntos. Embora trabalhar com essas opções possa ser assustador, no final, discussões abertas e honestas pode garantir que você tome a decisão certa para você e suas finanças.



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