Aluguéis nos EUA batem recorde. Aqui está quando considerar a mudança

Seu aluguel está ficando mais difícil de manter? com?

Pontos-chave

• Os preços dos aluguéis continuam subindo em nível nacional.
• Quando seu aluguel exceder 30% de sua renda, talvez seja hora de considerar uma mudança.

Não é segredo que os custos de vida aumentaram este ano devido à inflação. Mas não é só que os consumidores estão pagando mais no supermercado e na bomba. Eles também estão gastando mais dinheiro com aluguel.

Em abril, o aluguel médio nacional subiu para US$ 1.827, de acordo com o Realtor.com. Isso é um salto de 16,7% em relação a um ano atrás. E está colocando muitos inquilinos em uma posição em que lutam para manter um teto sobre suas cabeças.

Por que os preços dos aluguéis estão subindo?

As razões para aluguéis mais altos são múltiplas. Primeiro, a demanda por aluguel está em alta no momento. Com os preços das casas subindo e as hipotecas se tornando mais caras graças ao aumento das taxas de juros, muitas pessoas não conseguem comprar uma casa própria. Como tal, eles precisam alugar um, levando a mais demanda que os proprietários podem capitalizar.

Além disso, muitos proprietários estão vendo seus próprios custos aumentarem e estão repassando esses custos para seus inquilinos. Como os valores das casas estão em alta em nível nacional, alguns proprietários já estão vendo seus impostos sobre a propriedade aumentarem - e, portanto, estão aumentando os aluguéis para compensar.

Da mesma forma, muitos proprietários cobrem os custos de serviços públicos para os inquilinos, como aquecimento e água. Mas como os custos de serviços públicos estão em alta, os proprietários precisam encontrar uma maneira de cobrir esses aumentos.

Você deveria pensar em se mudar se seu aluguel aumentou?

Se seu aluguel subiu a ponto de ficar inacessível, talvez seja hora de considerar uma mudança para uma nova casa, talvez uma menor ou mais acessível bairro ou cidade.

Como você sabe se seu aluguel não é mais acessível? Uma boa regra geral é que seu aluguel não deve exceder 30% do seu salário líquido.

Então, digamos que você leve para casa US$ 5.000 por mês. Isso significa que você não deve gastar mais de US $ 1.500 por mês em moradia. Se o seu aluguel for de $ 1.700, significa que sua casa não é mais considerada acessível, em geral.

Dito isso, existem algumas exceções. Pode ser que você more em uma cidade e caminhe praticamente por todos os lugares, gastando assim quase nenhum dinheiro com transporte. Nesse caso, você pode se sentir confortável em ir um pouco acima desse limite de 30% porque está mantendo outra grande despesa baixa.

Mas mesmo que seu aluguel não exceder 30% do seu salário líquido, se você está lutando para acompanhá-lo, você pode querer começar a procurar outra casa. Antes de fazer isso, porém, avalie o custo da mudança em relação às suas economias potenciais.

Reduzir para um espaço menor pode economizar US$ 150 por mês em seu aluguel. Mas se custa US$ 1.500 para se mudar e outros US$ 600 por ano para alugar uma unidade de armazenamento para guardar os pertences que não cabem em sua nova casa, você não economizará dinheiro ao longo de um ano. (embora você possa economizar se ficar em sua casa mais barata por mais de um ano).

No momento, não há como saber quando os preços dos aluguéis começarão a cair. Mas se o seu aluguel continuar subindo, talvez seja hora de reavaliar sua situação de vida e ver se há melhores opções disponíveis.