Proibição de despejo em NY estendida até janeiro

Os moradores de Nova York têm mais espaço para respirar a frente de despejo.

Muitas pessoas ficaram chocadas quando os legisladores deixaram a proibição de despejo do CDC expirar no final de julho. E enquanto uma segunda proibição foi colocada em prática, que deveria durar até o início de outubro, ela foi recentemente revogada, deixando muitos locatários precisando de proteção.

Para os residentes de Nova York, há boas notícias nesse sentido. Os legisladores do estado de Nova York votaram recentemente para estender as proteções de despejo do estado para locatários até 15 de janeiro de 2022. Isso significa que aqueles que estão atrasados ​​​​em seus aluguéis podem obter um adiamento prolongado.

Uma dose de alívio muito necessária

Os inquilinos de todo o país estão atrasados ​​em seus pagamentos de moradia e precisam de ajuda para evitar ficar sem-teto. Mas a situação em Nova York é particularmente terrível. Isso porque Nova York tem a maior parcela de locatários em todos os 50 estados, com a maioria dos que alugam residindo na cidade de Nova York.

Estima-se que mais de 700.000 lares de Nova York ainda estão atrasados ​​em seus pagamentos de aluguel, de acordo com uma análise recente dos dados do censo dos EUA pelo National Equity Atlas. Apenas a Califórnia tem uma parcela maior de locatários atrasados, com cerca de 750.000 famílias.

Parte da razão pela qual muitos inquilinos de Nova York ainda estão atrasados ​​em seus pagamentos de aluguel é que o estado tem sido lento em distribuir sua parte dos fundos de alívio de aluguel. Os dois últimos projetos de estímulo alocaram coletivamente US$ 45 bilhões em assistência de aluguel, e esse dinheiro foi dividido entre os estados para desembolsar individualmente. Mas o sistema de aplicativos de Nova York tem sido atormentado por dificuldades técnicas que deixaram muitos locatários esperando por ajuda.

No total, Nova York recebeu US$ 2,7 bilhões em fundos de aluguéis. Até o final de agosto, apenas cerca de US$ 203 milhões haviam sido pagos. Isso significa que o estado distribuiu apenas cerca de 7% dos fundos que recebeu e apenas cerca de 15.000 famílias receberam sua parte dessa ajuda.

Agora, a boa notícia é que os inquilinos que estão com o aluguel atrasado não podem ser despejados em Nova York se já tiverem apresentado um pedido de alívio, mas ainda não receberam o dinheiro. Em 23 de agosto, a última data para a qual os dados de inscrição estão disponíveis no momento da redação deste documento, Nova York recebeu mais de 176.000 inscrições.

Complicando o problema é que nem todos os inquilinos estão cientes de que a isenção de aluguel está disponível. E um processo de inscrição complicado pode impedir algumas pessoas de obter a assistência de que precisam.

Felizmente, os proprietários podem solicitar isenção de aluguel em nome dos inquilinos. E vendo quantos proprietários precisam desse dinheiro para cobrir suas próprias hipotecas e despesas, eles tendem a ser motivados a ajudar nesse sentido.

No geral, muitos locatários ainda não se recuperaram do impacto da pandemia. O fato de Nova York ter estendido sua proibição de despejo é uma coisa boa para aqueles que correm o risco de perder suas casas. E enquanto os proprietários podem argumentar que estender essa moratória é um desserviço, se o estado aumentar a distribuição de seus fundos de aluguéis, os proprietários também podem começar a se recuperar financeiramente dos eventos dos últimos 18 meses.