5 surpresas ao reduzir para um condomínio

O trabalho no quintal o enche de pavor. A ideia de enfrentar mais um inverno com a pá já está causando dor nas costas. E desde que seus filhos mudaram para a faculdade, metade dos cômodos de sua casa ficam sem uso.

Você está pronto para reduzir o tamanho de uma casa unifamiliar para um condomínio. É uma mudança que faz sentido:você não precisa do espaço de uma casa, você está pronto para um pagamento mensal menor da hipoteca, e você está ansioso para se livrar das tarefas e da manutenção que vêm com uma casa maior.

Mas antes de mudar para um condomínio, saiba que morar em um condomínio traz surpresas. E muitos deles não são agradáveis. Eles não têm que assustar você, mas você precisa estar preparado para eles.

Aqui estão algumas surpresas que podem esperar por você quando você se tornar um proprietário de um condomínio.

1. Avaliações especiais

Quando você se torna proprietário de um condomínio, você terá que pagar uma taxa de condomínio ou uma taxa de associação de proprietários para morar no prédio. Essa mensalidade é destinada à manutenção das áreas comuns do prédio e ao pagamento de serviços como paisagismo e remoção de neve.

Mas e se o telhado do seu condomínio precisar ser substituído ou todo o prédio precisar ser reformado? Para pagar uma grande despesa, a diretoria do seu condomínio pode ter que cobrar uma avaliação especial; uma taxa mensal extra que os proprietários das unidades pagam até que o prédio arrecade dinheiro suficiente para pagar por um projeto de grande escala.

Se sua diretoria decidir que seu prédio precisa de uma nova garagem, você pode estar pagando $ 200 extras, $ 300, ou mais um mês pelo tempo que for necessário para ajudar a pagar a construção. Este dinheiro extra, se você não está preparado para isso, pode estourar seu orçamento doméstico. (Veja também:O que você precisa saber sobre HOAs)

2. Você pode acabar no conselho de administração

Se você se mudar para um grande complexo de condomínio, você provavelmente não terá que servir na diretoria do prédio se não quiser. Mas se você se mudar para um prédio menor com poucos residentes, você pode precisar atuar como diretor do conselho, tesoureiro, ou secretária. Uma associação não pode funcionar corretamente sem uma placa, e se outros residentes não quiserem ou não puderem servir, em última análise, alguém tem que fazer isso.

Servir no conselho não exige muito do seu tempo. Mas você terá que tomar decisões com relação à manutenção de seu prédio. Você pode ter que votar em uma avaliação especial impopular, ou liderar o pedido de novos guarda-corpos, carpete do corredor, ou outros itens. Se você não deseja tomar nenhuma dessas decisões, você deve se mudar para um prédio maior, com mais residentes e conselhos de administração mais ativos.

3. Pode não ser ideal para um animal de estimação

Alguns prédios de condomínio não permitem animais de estimação, ou permitir apenas animais de estimação de um determinado tamanho. Se o seu condomínio permite cães, e por acaso você tem um, você pode descobrir que cuidar de Fido requer um pouco mais de trabalho.

Primeiro, lá estão as escadas. Se você mora no segundo andar ou superior, você terá que arrastar seu cão escada abaixo - ou em um elevador - sempre que ele precisar ir ao banheiro. Dependendo da idade do seu cachorro, e você mesmo, isso pode rapidamente se transformar em um aborrecimento.

Depois, há os outros cães em seu prédio. Você pode ser infeliz o suficiente para viver diretamente sob o cão que late o dia todo enquanto seus donos estão trabalhando. Ou talvez você encontre constantemente um cachorro que não se dá bem com o seu. Esses encontros regulares podem ser estressantes.

Antes de se mudar para um condomínio, esteja ciente de que ter um cachorro não será tão simples quanto ter um em uma casa unifamiliar.

4. O transporte de mercearia

Levar mantimentos para uma casa unifamiliar é fácil:você estaciona na garagem ou na garagem, e carregá-los para dentro. Trazer grandes sacolas de mantimentos para um condomínio pode ser mais trabalhoso. Não é divertido arrastá-los por três lances de escada para chegar à sua unidade. Mesmo que seu prédio tenha elevador, você ainda terá que fazer várias viagens para trazer todas as suas malas.

Se você comprar itens mais pesados, como refrigerantes, Cerveja, e água, essa viagem de ida e volta de seu carro para seu condomínio pode se transformar em uma verdadeira dor. É por isso que tantos proprietários de condomínios fazem várias viagens menores ao supermercado, em vez de uma grande. Tenha cuidado aqui, porém:correr ao supermercado a cada dois ou três dias é uma maneira fácil de estourar seu orçamento de gastos mensais.

5. Problemas de encanamento podem ser uma dor

Agendando a visita de um encanador? Esse encanador precisa fechar sua água por uma hora ou mais para consertar a torneira de uma banheira com vazamento? Isso pode ser complicado se você mora em um prédio de condomínio com um sistema de encanamento compartilhado.

Quando você fecha a água em sua unidade, você também pode estar fechando o abastecimento de água nas unidades de seus vizinhos. Por causa disso, você terá que agendar reparos de encanamento com a diretoria do prédio. Isso pode levar alguns dias ou algumas semanas, dependendo da sua associação e de quantas outras unidades serão afetadas. Talvez você não consiga agendar os reparos do encanamento no dia exato de sua escolha.