5 coisas a considerar ao comprar uma casa maior

Aquela casa de dois quartos perto do centro da cidade era perfeita quando você e seu parceiro a compraram. Mas desde que você começou uma família, aquela casa outrora pitoresca parece lotada. É hora de mudar para uma residência maior. Esta é uma grande mudança, com muitos fatores que você precisa considerar antes de fazer uma oferta por uma grande casa no meio dos subúrbios.

Você está financeiramente pronto para as despesas extras que vêm com uma casa maior? E o que você está disposto a sacrificar para obter essa metragem quadrada extra? Se você quiser que a compra de uma nova casa seja a certa, você precisa considerar algumas questões-chave.

1. Você pode pagar?

Casas maiores vêm com etiquetas de preços maiores. Mas o preço de venda não é o único custo inflacionado que você enfrentará ao fazer o upsizing.

Casas maiores vêm com contas maiores do imposto sobre a propriedade. Você também terá que gastar mais em seguro residencial para proteger essa casa. Depois, há as contas de serviços públicos. Uma casa maior custa mais para aquecer e resfriar do que uma menor. Se sua grande casa vem com um amplo quintal na frente e nos fundos, você vai cortar a grama sozinho ou pagar por uma equipe de paisagismo?

Antes de fazer uma oferta por uma casa convertida, considere todos os custos extras que vêm com ele. Estude seu orçamento familiar existente e determine se os custos reais de uma casa maior se encaixam. (Veja também:7 Custos Adicionais que Vêm com uma Casa Maior)

2. De quanto espaço você realmente precisa?

Você pode precisar apenas de um ou dois quartos extras, mas não uma garagem para três carros ou um espaço de escritório adicional. Se você nunca usaria esse quarto ou espaço extra, seria apenas um desperdício de dinheiro.

Ao olhar para casas à venda, considere a maneira como sua família vive. Se você não cozinha muito, você provavelmente não precisa de um grande, cozinha de última geração. Se ninguém trabalha em casa, você provavelmente não precisa de um escritório em casa. Você pode economizar dinheiro comprando uma casa que inclua apenas o espaço de que sua família precisa, ou precisará conforme você adiciona filhos. Se sua família está crescendo, ter quartos extras é a chave. Se você tem filhos pequenos, espaço extra ao ar livre é outra vantagem. (Veja também:5 melhores características do bairro para novas famílias)

3. Do que você está disposto a desistir?

Você pode adorar morar na cidade ou perto dela, mas encontrar casas maiores em um bairro urbano pode ser difícil. E quando você encontrar uma casa maior na cidade, é provável que venha com um preço altíssimo. Você pode ter que se mudar para um novo bairro em uma área mais suburbana se quiser encontrar uma casa maior que se ajuste ao seu orçamento.

Você está disposto a fazer essa troca? Afastar-se da cidade pode significar um deslocamento diário mais longo para o trabalho. Também pode significar que você gasta mais tempo no carro para chegar aos seus restaurantes e shopping centers favoritos.

O espaço extra geralmente vem com vantagens e desvantagens. Você pode ganhar quartos extras, uma luxuosa suíte de banho, e um quintal maior, mas você pode perder a conveniência e a emoção de morar em uma cidade grande. Certifique-se de considerar esses compromissos antes de se mudar. (Veja também:Como pesquisar a localização de uma casa antes de comprar)

4. O que acontece quando é hora de vender?

Você pode planejar viver em sua casa maior para sempre, mas os planos mudam. Sua família pode continuar a crescer. Seu empregador pode transferi-lo para uma nova cidade. Você pode diminuir o tamanho à medida que envelhece e seus filhos se mudam. Quando é hora de vender, sua casa maior será atraente para compradores em potencial?

Você sempre precisa manter o valor de revenda em mente ao comprar uma nova casa. Sim, você quer uma casa que seja grande o suficiente para você e sua família. E, sim, você quer um que você goste. Mas se você comprar uma casa com características que podem afastar uma alta porcentagem de compradores em potencial - talvez ela tenha um grande teatro projetado exclusivamente para cinéfilos ou uma piscina interna extravagante que custa dinheiro para manter e limpar - você terá dificuldade para vendê-la por o preço de que você precisa para obter lucro.

5. Por quanto tempo você precisará desse espaço extra?

Sua casa pode ser apertada agora, mas esta é uma condição permanente ou temporária? Digamos que seus filhos mais velhos demorem apenas alguns anos para entrar na faculdade. Você poderia conviver com as condições de superlotação até que eles se mudem? Dessa maneira, você não terá que se preocupar em comprar uma nova casa, solicitando uma hipoteca, e contratar um motor apenas para descobrir que seu novo, uma casa maior parece vazia quando seus filhos mais velhos estão fora de casa para sempre.

E se sua casa parecer pequena porque os parentes estão morando com você, ou seus filhos adultos voltaram para casa? Se ambas as situações forem temporárias, você pode novamente economizar muito estresse e dinheiro esperando que eles saiam.