Uma atualização aumentará o valor da minha casa?

É uma pergunta comum, mas pode ser difícil de responder. Surpreendentemente, a localização da propriedade pode ser um fator importante para determinar se o custo de um upgrade pode ser recuperado quando a propriedade for vendida. Existem vários sites que fornecem informações sobre o custo de projetos de reforma, o valor de revenda, e o custo que pode ser recuperado. Analisamos o Relatório de Custo vs. Valor de 2020 da revista Remodeling, que classificou algumas atualizações comuns que podem agregar valor à sua casa.

Upgrades que agregam valor

Folha de pedra fabricada, substituição de porta de garagem, e uma remodelação da cozinha foram algumas melhorias que podem aumentar o valor da sua casa de acordo com as classificações de Remodelação. Outros que pareciam valer a pena o investimento incluíam a substituição do revestimento, novas janelas, e adições de convés. Substituir a porta da frente foi uma das atualizações menos caras e também teve uma classificação elevada. Percebemos algumas diferenças significativas entre os dados regionais e as médias nacionais no relatório da Remodelação. Portanto, os dados locais podem ser mais precisos ao considerar sua própria atualização. Mais, a condição geral da sua casa pode influenciar o valor que uma atualização pode agregar.

Cyrus Karl, da Coldwell Banker Real Estate e Pyvt na área metropolitana de Boston, teve a seguinte experiência com um proprietário que atualizou sua cozinha antes de colocá-la à venda:

“A reforma custou ao proprietário cerca de US $ 50, 000. Embora muitos compradores em potencial elogiassem a cozinha atualizada, a reforma não escondeu as muitas falhas da casa. A casa foi vendida abaixo do preço médio por metro quadrado da área, mesmo com a cozinha atualizada. ”

Pintar como uma atualização não foi listado no relatório, mas vale a pena mencionar. A pintura pode transformar uma sala e dar vida a um exterior monótono. E uma sala com cores vivas pode se beneficiar de uma camada de tinta neutra na hora de vender. Contudo, pintar o interior e o exterior da sua casa antes de ir para o mercado pode não agregar o valor que você pensa. A maioria dos proprietários pode querer consultar seus corretores imobiliários antes de prosseguir.

Agentes imobiliários locais

Os profissionais imobiliários podem ser uma fonte valiosa de informações quando você está pensando em fazer um upgrade para sua casa. Eles estão sintonizados com o mercado imobiliário local e geralmente têm uma rede de colegas que compartilham dados sobre vendas de imóveis.

Josh Stech, co-fundador e CEO da Sundae, compartilha as seguintes percepções com base em seus anos de experiência no mercado de habitação residencial:

"Os valores de atualização da casa são uma das perguntas mais comuns que recebo. Infelizmente, não há uma resposta simples porque as atualizações residenciais dependem de uma série de fatores sempre flutuantes, como a demanda do comprador, qualidade do trabalho e dos materiais, bem como a própria situação do mercado imobiliário. "

Em última análise, se uma atualização agregará valor à sua casa é uma questão sem uma resposta definitiva. É altamente dependente da localização da sua propriedade, bem como do estado geral da sua casa. Contudo, existem inúmeros sites com dados que podem ajudá-lo a tomar uma decisão informada. Mais, corretores imobiliários locais podem fornecer conselhos de especialistas sobre atualizações que podem ajudar a vender sua casa.

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