O mercado imobiliário atual - alugar ou comprar?

A maioria das pessoas pensa que a localização desempenha o maior papel ao considerar a compra de uma casa - e eles não estariam errados. Afinal, a localização impacta as amenidades da área, bem como o valor da propriedade. Mas e além da localização em termos de benefícios de valor de superfície? Existem muitos outros fatores a serem considerados.

Seu trabalho desempenha um papel fundamental na escolha de onde você deseja comprar, assim como as taxas de segurança e criminalidade, Ideologia política, acesso à educação, comunidade, impostos, custos de transporte (incluindo o custo psicológico e o tempo gasto longe da família e amigos), e mais. Não é nenhum segredo que cada estado oferece uma miríade de preços residenciais, e dentro de cada estado, existem outras variações nos preços das residências regionais.

Embora muitas vezes pensemos em imóveis a partir de uma posição especulativa, casa própria vem com custos como comissões de corretores de imóveis (em ambos os lados da transação), juros de hipoteca, seguro, seguro hipotecário privado (PMI, se aplicável), manutenção, impostos sobre a propriedade, e mais. Mesmo nos mercados imobiliários de valorização mais rápida, isso pode afetar profundamente qualquer lucro que você possa pensar que está tendo em sua compra - e em seus próprios bolsos.

Entenda o mercado atual

Muitos de nós acreditam que o mercado imobiliário é uma “vitória” garantida, tendo testemunhado quase uma década de rápido crescimento do mercado. Contudo, 2008 ainda está fresco em muitas de nossas mentes, e é fácil tomar decisões emocionais quando se trata de imóveis. Ao considerar a compra de uma casa, muitas coisas fora do seu controle podem impactar o mercado que você está procurando:grandes empregadores vêm e vão, eventos climáticos podem causar mudanças ambientais duradouras, e as leis de zoneamento estão sempre sujeitas a alterações.

O ambiente em alta da taxa de juros

O Federal Reserve (Fed) dos EUA comentou recentemente que mais aumentos nas taxas de juros podem estar no horizonte. Claro, ninguém pode prever o futuro dessas taxas, mas em um ambiente de aumento da taxa de juros, As hipotecas de taxa ajustável (ARMs) podem sofrer mudanças significativas que afetam o que você paga mensalmente. Se você estiver interessado em uma hipoteca híbrida, você pode querer considerar o refinanciamento do seu empréstimo antes que as taxas aumentem significativamente. Fale com seu consultor financeiro para saber mais.

Então - alugar ou comprar?

Uma grande questão - especialmente em áreas onde a habitação é cara, independentemente da forma como a divide - é se deve alugar ou comprar. A propriedade de uma casa é totalmente diferente de aluguel. Como acontece com qualquer previsão financeira, há muita contemplação da bola de cristal aqui, e você pode manipular cenários de aluguel versus compra de várias maneiras alternativas. O tempo geralmente é amigo dos jovens. A casa própria paga os maiores dividendos para aqueles que desfrutam de sua casa por mais tempo depois de pagar suas hipotecas.

Contudo, os números podem ser mais amigáveis ​​em áreas menos caras, mas em locais caros, eles podem ser francamente hostis. Por outro lado, existem recompensas financeiras e emocionais para a propriedade da casa, também, independentemente do mercado. Uma vez que uma casa é provavelmente a maior compra que a maioria de nós jamais fará, fazer pesquisas extensas é um uso inteligente do tempo. A escolha “certa” é diferente para cada pessoa.

Para saber mais sobre a compra de uma casa pela primeira vez e como isso se encaixa em seus planos financeiros gerais, baixe gratuitamente nosso Guia do comprador de uma casa própria de capital pessoal pela primeira vez.