Veja como você pode começar no mercado imobiliário com apenas $ 500

p O investimento imobiliário tradicional tem sido limitado a investidores com grandes somas de dinheiro e a capacidade de obter aprovação para empréstimos. Mas as plataformas fintech inovadoras estão entre os aplicativos que estão mudando a forma como investimos quando se trata de tudo, de ações a imóveis e colecionáveis.

p Esses aplicativos tornam o investimento em imóveis acessível a mais pessoas por meio de tecnologia simples e investimentos mínimos reduzidos. Na verdade, você poderia começar a investir em imóveis com apenas $ 500.

p Neste artigo, compartilharemos por que você pode escolher investir em imóveis, porque os imóveis tradicionais podem ser um desafio, e como você poderia começar no mercado imobiliário com apenas uma pequena quantia de dinheiro.

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Invista em imóveis por apenas $ 500

p O mercado imobiliário é um ótimo caminho para a renda passiva. Mas tradicionalmente, investir no mercado significava comprar - e vender - propriedades completas (e até mesmo ser um senhorio ... ugh).

p Graças ao Fundrise, você pode entrar no mercado imobiliário potencialmente lucrativo por apenas $ 500 , e comece a construir renda passiva hoje.

p É assim que funciona :Fundrise permite que você invista em REITs (fundos de investimento imobiliário). Eles são semelhantes aos fundos mútuos ou ETFs, permitindo que você compre ações de um imóvel por uma fração do custo.

p Mas fica melhor ... A tecnologia inteligente por trás da Fundrise corta as taxas de administração (estamos falando de 1%, pessoas), amplificando seus ganhos ao longo do tempo. Mais, a carteira da Fundrise é projetada para resistir a longas tempestades econômicas, tornando-se uma jogada inteligente para investidores experientes.

p Com taxas baixas e maior diversificação, Fundrise é uma ferramenta imprescindível para sua estratégia de investimento.

p Importante: Certifique-se de confirmar sua conta clicando no link no e-mail que eles enviarão a você.

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Neste artigo

• Por que começar a investir em imóveis?
• Os desafios do investimento imobiliário tradicional
• Como investir em imóveis com apenas $ 500
• FAQs
• Resultado

Por que começar a investir em imóveis?

p Os investidores podem adicionar imóveis às suas carteiras por vários motivos, incluindo:para diversificação, como uma proteção contra a inflação, para a renda mensal, e para a capacidade de usar alavancagem (dinheiro emprestado). O investimento imobiliário também oferece uma variedade de opções de investimento, como propriedade direta, fundos de investimento imobiliário (REITs), e gravames fiscais.

p O mercado imobiliário é uma escolha popular de investimento para iniciantes, bem como avançado, investidores. De acordo com o U.S. Census Bureau, quase 66% dos americanos possuem uma casa, que muitas vezes é seu maior ativo individual. Adicionalmente, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA constatou que há quase 48,5 milhões de unidades alugadas nos Estados Unidos. Dessas unidades de aluguel, a divisão de propriedade é quase igual entre investidores individuais e entidades empresariais.

p Iniciantes geralmente começam a investir em imóveis como uma forma de aumentar seu patrimônio líquido rapidamente. Imóveis no atacado, que envolve o atacado de propriedades para investidores maiores, é uma maneira acessível de começar quando você não tem dinheiro suficiente para comprar um imóvel.

p Os investidores passivos também podem começar pequenos, usando um dos melhores aplicativos de investimento, alguns dos quais permitem que você comece com investimentos mínimos de $ 500. Com tantas opções, as barreiras de entrada para investidores imobiliários iniciantes nunca foram menores.

Os desafios do investimento imobiliário tradicional

p O investimento imobiliário tradicional requer muito dinheiro e acesso a crédito. Empréstimos bancários muitas vezes exigem adiantamentos de 15% ou mais para empréstimos de investidores, presumindo que você pode se qualificar para o empréstimo. A qualificação para o empréstimo dependerá do tipo de propriedade que você está comprando, seu valor, sua pontuação de crédito, suas fontes de renda, e sua relação dívida / renda.

p Esse processo complicado pode ser opressor para o investidor imobiliário iniciante. Se você não tem dinheiro para um pagamento inicial, é ainda mais difícil se qualificar para um empréstimo.

p E todo esse esforço é só para comprar o imóvel. Isso não leva em consideração os custos de reabilitação da propriedade se ela precisar de obras de renovação. Nem inclui a responsabilidade de gerenciar os empreiteiros após a compra do projeto. Quando terminado, você vai inverter a propriedade ou mantê-la como um aluguel. Lançar casas tem potencial para um lucro rápido, enquanto as propriedades para aluguel oferecem um fluxo de renda mensal. Cada uma dessas estratégias tem seus prós e contras - e exige um esforço contínuo de sua parte.

p Como o investimento imobiliário tradicional requer muito tempo, energia, e dinheiro, muitos investidores (do iniciante ao avançado) estão mudando para investimentos imobiliários passivos por meio de aplicativos fintech. Alguns deles têm o benefício adicional de permitir que você comece a investir com apenas algumas centenas de dólares.

Como investir em imóveis com apenas $ 500

p Se você está se perguntando como investir em imóveis sem as dores de cabeça normais e as grandes exigências de capital do investimento imobiliário tradicional, esses dois aplicativos imobiliários podem ser adequados para você.

Arrecadação de fundos

p Fundrise é outra plataforma imobiliária que oferece níveis crescentes de customização conforme os investidores aumentam seus portfólios. Os clientes podem abrir uma conta Starter que é investida em 5 a 10 projetos por apenas $ 500. As taxas anuais totais para investidores pessoa física são de 1% - consultoria (0,15%) e gestão (0,85%).

p Investindo um total de $ 1, 000 ganha o acesso dos investidores ao portfólio principal da Fundrise. Aqui, os investidores podem escolher uma carteira com o objetivo de criar renda suplementar, crescimento de longo prazo, ou investimento equilibrado. Para investidores com saldos ainda maiores, o nucleo, Avançado, e as estratégias de portfólio Premium oferecem níveis adicionais de diversificação e funcionalidade.

p A Fundrise oferece uma variedade de investimentos imobiliários para seus usuários escolherem. As opções incluem apartamentos, casas unifamiliares, e propriedades comerciais.

p Os investidores podem obter retornos sobre seus investimentos de duas maneiras:dividendos e valorização. O Fundrise oferece dividendos trimestrais que são pagos 15 dias após o final de cada trimestre. Seu investimento também pode aumentar devido à valorização das propriedades mantidas em seu fundo e, portanto, você pode ter a capacidade de lucrar com elas quando forem vendidas. A Fundrise monitora o valor de cada ativo e os vende periodicamente quando sente que estão no valor máximo.

p A captação de recursos pode ser uma escolha inteligente para investidores que planejam aumentar seus investimentos e que desejam acesso a recursos e estratégias avançadas à medida que seus saldos aumentam.

p Visite Fundrise

p … Ou leia nossa análise detalhada do Fundrise.

DiversyFund

p DiversyFund permite que as pessoas invistam em um portfólio de edifícios de apartamentos multifamiliares por apenas US $ 500. Os investidores podem optar por investir em uma base única ou recorrente, e quaisquer dividendos mensais que eles ganham são automaticamente reinvestidos em seu portfólio. Existe potencial para lucros adicionais com a valorização quando os edifícios são vendidos.

p Investir com DiversyFund é totalmente passivo para investidores imobiliários. DiversyFund oferece apenas uma opção de investimento - DiversyFund Growth REIT - portanto, é uma escolha descomplicada ao investir em imóveis para locação. Os gestores de fundos lidam com todas as responsabilidades de gestão das propriedades, para que os investidores não precisem.

p Diversyfund possui todas as suas propriedades em vez de levantar fundos para projetos de terceiros, como alguns de seus concorrentes. Ela usa o poder de compra coletivo de seus investidores para comprar edifícios multifamiliares de mais de 150 unidades. Isso abre uma classe de propriedades que o investidor médio não poderia pagar. Os usuários da plataforma não pagam taxas de administração ou corretagem. Em vez de, DiversyFund ganha seu dinheiro como incorporadora imobiliária com base no sucesso e liquidação de seus projetos, assim como seus investidores.

p Diversyfund compra prédios de apartamentos com fluxo de caixa positivo que têm potencial para aumentar de valor após as reformas. Essas atualizações geralmente levam a aluguéis mais altos do inquilino, o que pode aumentar o retorno do investidor. O rendimento mensal dos inquilinos é distribuído aos investidores e reinvestido no fundo para manutenção dos edifícios e aquisição de novos. Hora extra, as propriedades são vendidas e os lucros são distribuídos aos investidores quando um determinado fundo fecha.

p DiversyFund pode ser uma escolha inteligente para investidores imobiliários que desejam investir em prédios de apartamentos sem o incômodo de cobrar aluguéis ou gerenciar inquilinos.

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p … Ou leia nossa análise detalhada do Diversyfund.

FAQs

Como os iniciantes investem em imóveis?

p Os iniciantes têm várias opções quando começam a investir em imóveis. Você pode comprar um estoque REIT, investir em um fundo mútuo imobiliário ou ETF, começar a vender por atacado, ou use um aplicativo imobiliário. Os melhores aplicativos de investimento para imóveis têm um pequeno saldo mínimo de abertura, taxas baixas, e diversificação de portfólio em várias propriedades.

Quanto dinheiro você deve economizar antes de investir no mercado imobiliário?

p No passado, os investidores precisavam economizar grandes quantias de dinheiro antes de começarem a investir em imóveis. Se você está se perguntando como investir dinheiro hoje, As plataformas fintech tornaram os investimentos mais fáceis e acessíveis do que nunca para muitos consumidores. Agora, você pode começar a investir em imóveis com apenas $ 500.

Agora é um bom momento para investir em imóveis?

p Investir em imóveis deve ser visto como um projeto de longo prazo. De acordo com a National Association of Real Estate Investment Trusts, os retornos anuais dos REITs superaram as ações em mais de 56% do tempo desde janeiro de 1990. Adicionar imóveis ao seu portfólio pode ser benéfico para seus retornos e diversificação, mas não há garantia de que isso acontecerá. Lembre-se de que investir, seja em ações ou imóveis, é inerentemente arriscado, e o desempenho passado não indica nem garante o sucesso futuro.

Resultado

p Se você quer investir em imóveis, sem as responsabilidades de possuir imóveis tradicionais, considere o uso de aplicativos de investimento imobiliário. Eles oferecem fácil configuração de conta, diversificação de ativos, e investimentos mínimos tão baixos quanto $ 500.

p Ao comparar Diversyfund vs. Fundrise, considere seus objetivos de investimento e abordagem. DiversyFund investe exclusivamente em grandes edifícios de apartamentos, o que torna um investimento muito dinâmico. Por comparação, A Fundrise oferece uma variedade de opções de investimento em vários tipos de imóveis. Adicionalmente, A Fundrise oferece estratégias mais avançadas conforme o tamanho do seu portfólio aumenta. Seja qual for a plataforma que você escolher, você não precisa mais se preocupar com as altas barreiras financeiras ao investimento imobiliário que existiam nos velhos tempos.