O que é Timberland (investimento alternativo)?

p Timberland se refere a uma forma alternativa de investimento que envolve colocar dinheiro em árvores, tanto em plantações de árvores gerenciadas quanto em florestas naturais. Os investidores apostam no previsível crescimento biológico das árvores para aumentar em valor para que possam ser vendidas no futuro por sua madeira. Os investimentos da Timberland oferecem uma oportunidade para investidores que desejam diversificar seu portfólio de investimentos.

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p As árvores oferecem uma maior sensação de segurança porque aumentam em volume em uma média de 5% a cada ano, dependendo da espécie de árvore, clima, era, e outros fatores. O crescimento tangível oferece uma oportunidade alternativa de investimento para os investidores que buscam colocar seu dinheiro em investimentos mais seguros que não sejam afetados pelo clima econômico sempre imprevisível.

p Nos Estados Unidos, existem milhões de plantações de árvores e florestas naturais que pertencem a fundos de pensão, investidores individuaisInvestidorO investidor é um indivíduo que coloca dinheiro em uma entidade, como uma empresa, para obter retorno financeiro. O principal objetivo de qualquer investidor é minimizar o risco e, fundos de doação da universidade, etc. Os investidores podem se tornar acionistas de tais empreendimentos por meio de uma variedade de veículos de investimento.

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Resumo Rápido

• Timberland é uma forma alternativa de investimento que envolve investir em florestas e apostar no crescimento biológico das árvores para obter um retorno quando forem colhidas.
• Os investimentos da Timberland são usados ​​por investidores institucionais, como fundos de pensão, fundos de caridade, e doações universitárias para diversificar seu portfólio de investimentos.
• Os ativos subjacentes das áreas florestais são as plantações de árvores ou florestas naturais mantidas.

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Como o portfólio de ações da Timberland Investment Diversity

p Timberland, como um instrumento de investimento, é popular entre grandes investidores institucionais, como fundos de pensão e doações universitárias, com os principais ativos subjacentes sendo gerenciados por plantações de árvores e fazendas de árvores. Estima-se que as Organizações de Gestão de Investimento em Madeira (TIMO), que têm a tarefa de gerenciar investimentos em áreas florestais, administrar mais de 23 milhões de acres de plantações florestais, representando cerca de 7% das fazendas florestais de propriedade privada e plantações de árvores gerenciadas nos EUA.

p Como um investimento alternativo, woodland oferece uma boa oportunidade para diversificar um portfólio de ações e investimentos de renda fixa, bem como uma proteção contra a inflação. A inflação é um conceito econômico que se refere a aumentos no nível de preços dos bens durante um determinado período de tempo. O aumento no nível de preços significa que a moeda em uma determinada economia perde poder de compra (ou seja, menos pode ser comprado com a mesma quantia de dinheiro) .. Ambos os componentes da madeira e da terra se valorizam ao longo do tempo, e não estão vinculados aos mercados financeiros tradicionais.

p Os investidores obtêm retornos periódicos em dinheiro com a venda de madeira. Além disso, eles podem arrendar parte da terra não desenvolvida para obter renda de aluguel de outros investidores. Os proprietários também podem explorar o valor da terra, introduzindo várias atividades ao ar livre, como acampar, pescaria, e caminhadas que servem como um fluxo de renda adicional.

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Por que a Timberland é um investimento alternativo atraente

p A seguir estão algumas das razões pelas quais a Timberland é uma boa alternativa de investimento para investidores que buscam diversificar seu portfólio de investimentos:

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1. Facilidade de investimento

p Tornar-se um investidor em woodland é um processo simples, e os investidores podem fazer isso de duas maneiras. A primeira opção é adquirir terras florestais diretamente do proprietário. Isso requer um alto aporte de capital, uma vez que o investidor estará adquirindo as árvores e a própria terra onde as árvores serão plantadas. Um investidor pode financiar a aquisição do terreno usando uma hipoteca obtida de uma instituição financeira.

p A outra alternativa é comprar ações de fundos de investimento imobiliário (REIT) Fundo de investimento imobiliário (REIT) Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é um fundo de investimento ou título que investe em propriedades imobiliárias geradoras de renda. O fundo é operado e de propriedade de uma empresa de acionistas que contribuem com dinheiro para investir em propriedades comerciais, como prédios de escritórios e apartamentos, armazéns, hospitais, centros comerciais, Moradia de estudantes, hotéis que se concentram em madeira. REITs investem no setor imobiliário. Eles permitem que os investidores comprem ações em bolsas públicas para se tornarem co-proprietários de uma empresa. A entrada de capital pode variar de algumas centenas a milhões de dólares, dependendo do que o investidor pode pagar. As receitas obtidas pelo REIT com a venda de árvores e terras florestais são então distribuídas aos investidores como dividendos.

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2. Crescimento biológico

p Uma das características atraentes das árvores é que elas crescem fisicamente. Eles aumentam em peso e densidade em uma base consistente de um ano para o outro. O crescimento depende de vários fatores, como clima, tipo de solo, espécies, etc.

p Além disso, melhores condições do local e manejo adequado das árvores irão melhorar as taxas de crescimento anual das árvores na plantação. O Serviço Florestal dos EUA usa um modelo que prevê o crescimento e o modelo para diferentes espécies de árvores em vários estados.

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3. Valorização do preço

p As ações são voláteis por natureza, exigindo que os investidores acompanhem os acontecimentos nos mercados financeiros para saber quando comprar ou vender suas ações. A única prova de que os investidores possuem as ações é o certificado de ações, e pode ser desvalorizado durante os períodos de hiperinflação; hiperinflação; na economia, hiperinflação é usada para descrever situações em que os preços de todos os bens e serviços aumentam de forma incontrolável acima de um determinado.

p Pelo contrário, a madeira é um produto físico limitado que experimentou uma valorização de preço constante ao longo dos anos. A valorização do preço se correlaciona diretamente com o aumento da demanda por madeira, que é um material importante na indústria da construção.

p O crescimento do mercado imobiliário oferece uma vantagem para os investidores madeireiros que estão apostando no crescimento biológico das plantações de árvores para atender à demanda, e, em troca, ganhe um retorno sobre seu investimento.

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4. Valorização da terra

p A valorização da terra é o aumento no valor da terra ao longo de um determinado período de tempo. Historicamente, terra é conhecida por se valorizar em um ritmo lento, mas há certas coisas que os proprietários de terras podem fazer para aumentar seu valor.

p Primeiro, Ter uma floresta bem mantida com uma boa rede de estradas em uma área de alta população pode atrair um alto valor. Os terrenos florestais podem ser alugados para uso em atividades recreativas, como camping, caminhada, Caçando, etc. Quando as árvores amadurecem, eles podem ser colhidos, e o terreno pode ser convertido em parque industrial, campo de golfe, ou até mesmo um shopping.

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