Programa STAR:redução do imposto de propriedade para proprietários de imóveis em Nova York

Este artigo foi verificado por nossos editores e pela CPA Janet Murphy, especialista sênior de produtos com Credit Karma Tax®.

A mediana do imposto sobre a propriedade em Nova York é de US $ 3, 755, o que significa que metade dos proprietários do estado pagam mais. Isso é 96% maior do que a mediana nacional, de acordo com o gabinete do governador.

Proprietários de casas que são elegíveis para o programa STAR do estado, e quem se inscreve nele, podem obter ajuda para pagar os impostos escolares, que muitas vezes representam uma parte significativa de uma conta de imposto sobre a propriedade típica.

Em resposta à pandemia de coronavírus, O governador de Nova York, Andrew Cuomo, emitiu uma ordem executiva que dava às jurisdições dentro do estado um tempo extra para finalizar as avaliações de bens imóveis e ouvir reclamações.

Vejamos como o programa de redução de impostos escolares geralmente funciona e quem se qualifica para ele.

• Quanto são os impostos de propriedade do estado de Nova York?
• O que é o programa STAR e como ele ajuda?
• Como posso me inscrever no STAR?
• Quem é elegível para redução do imposto de propriedade da STAR?
• Quanto vale o STAR?

Quanto são os impostos de propriedade do estado de Nova York?

Jurisdições locais, como municípios, condados, distritos escolares e distritos especiais (há mais de 3, 700 no estado) definir as taxas de imposto sobre a propriedade em Nova York. Os impostos totais sobre a propriedade costumam ser uma combinação de impostos de várias jurisdições.

Para calcular o imposto sobre a propriedade para uma determinada jurisdição, você geralmente dividirá o valor avaliado de sua casa por 1, 000 e multiplique o resultado pela taxa de imposto da jurisdição. De acordo com o Gabinete do Controlador do Estado de Nova York, essas foram as taxas de imposto medianas de 2019 por $ 1, 000 do valor do imóvel no estado.

• $ 17,64 para distritos escolares
• $ 12,13 para cidades
• $ 7,05 para condados
• $ 6,05 para aldeias
• $ 4,59 para cidades

Aqui está um exemplo de quanto um proprietário pode pagar em uma localidade com taxas médias de impostos para a cidade, impostos municipais e escolares.

12,13 (taxa da cidade) + 7,05 (taxa do condado) + 17,64 (taxa do distrito escolar) =$ 36,82 (taxa total do imposto sobre a propriedade)

Agora, aplique isso a uma casa com um valor estimado de $ 250, 000

250, 000 (valor avaliado) / 1, 000 =250

250 x 36,82 (taxa total do imposto sobre a propriedade) =US $ 9, 205 (conta total do imposto sobre a propriedade)

O que é o programa STAR e como ele ajuda?

Os impostos escolares representaram quase 63% do total de impostos sobre a propriedade coletados em Nova York em 2019, de acordo com o Gabinete do Controlador do Estado de Nova York. The School Tax Relief, ou STAR, programa oferece redução do imposto sobre a propriedade de Nova York para proprietários qualificados.

Por meio do programa, os proprietários recebem um crédito, pago em cheque, que eles podem usar para pagar seus impostos escolares - ou uma isenção que reduz diretamente suas contas de impostos escolares. Mas a isenção está disponível apenas para proprietários de casas que a recebem desde 2015. Se você for um novo proprietário, você só pode receber seu benefício STAR como crédito.

Saiba mais sobre a redução do imposto sobre a propriedade.

Como posso me inscrever no STAR?

Para participar do programa de alívio STAR, os proprietários devem se registrar para isso. Se você comprou uma casa recentemente ou nunca se inscreveu no programa em sua casa atual, você precisará se registrar e enviar uma inscrição STAR.

Aqui está o que você precisa para se registrar para os benefícios de 2020.

• Nomes e números de previdência social para todos os que compartilham a propriedade da propriedade.
• Endereço de residência principal para todos os proprietários e seus cônjuges.
• A data da compra (pode ser aproximada) e, se você tiver isso, o nome do vendedor, embora isso não seja necessário.
• A mais recente conta de impostos escolares, se os proprietários receberam um.
• O endereço de qualquer propriedade residencial que você possui em outros estados.
• Sua declaração de imposto de renda federal ou estadual de 2018 e declarações de todos os coproprietários da casa.
• Remuneração, salário, gorjeta, retorno do investimento, desemprego, renda de aposentadoria e outras informações de renda, mas apenas se você não precisasse apresentar uma declaração de imposto de renda de 2018 .

Depois de se registrar no programa, e o estado confirmou sua elegibilidade, você não precisa se registrar novamente enquanto continuar sendo o dono da casa.

Quem é elegível para redução do imposto de propriedade da STAR?

Para ser elegível para STAR básico, você deve …

• Seja dono de sua casa e viva nela como sua residência principal.
• Para o crédito, tem uma renda de 2018 que foi de $ 500, 000 ou menos - ou para a isenção, tem renda de $ 250, 000 ou menos. Se você é casado, a renda combinada sua e de seu cônjuge deve estar dentro do limite.

Para ser elegível para a versão aprimorada, você deve …

• Seja dono de sua casa e viva nela como sua residência principal.
• Ter 65 anos ou mais até 31 de dezembro do ano em que reivindica a versão aprimorada. Ou seu cônjuge, quem mora na residencia com voce, deve atender ao requisito de idade.

Ou …

• Se você é um cônjuge sobrevivente, e você estava recebendo o benefício aprimorado por causa da idade de seu cônjuge falecido, você pode continuar recebendo desde que tenha pelo menos 62 anos até 31 de dezembro.
• Sua renda em 2018 foi de US $ 88, 050 ou menos. Esse limite se aplica à renda combinada de todos os proprietários da propriedade, se eles vivem lá ou não, e o cônjuge do proprietário, se residir na propriedade.

O que é uma 'residência principal?'

O estado irá considerar sua casa como sua residência principal se for o endereço que você usa para fins de votação e registros de veículos. Ele levará em consideração a quantidade de tempo que você passa lá anualmente.

Sua residência principal pode ser uma casa, condomínio, apartamento cooperativo, casa fabricada, casa de fazenda ou a parte de uma propriedade de uso misto (como um prédio de apartamentos) que você possui e ocupa.

Qual é a minha renda para qualificação?

A receita para elegibilidade ao STAR começa com sua receita bruta federal ajustada (você pode encontrar isso na Linha 7 do formulário federal 1040 para 2018). Se você não teve nenhuma distribuição tributável de um IRA, seu AGI federal servirá como sua renda para determinar a elegibilidade do STAR.

Mas se você tivesse distribuições de contas de aposentadoria que estavam sujeitas a imposto de renda, você precisará subtrair a parte tributável dessas distribuições de seu AGI federal. Você encontrará a parte tributável de suas distribuições IRA na Linha 9 do Formulário IT-201, a declaração de impostos do estado de Nova York para pessoas físicas.

Quanto vale o STAR?

Quer você receba seu benefício STAR como crédito ou isenção (e lembre-se, proprietários de primeira viagem não podem mais obter a isenção), o valor do seu benefício pode mudar de ano para ano. Vários fatores influenciarão o valor, incluindo se você recebe um benefício básico ou aprimorado, tome seu benefício como um crédito ou isenção, taxas de impostos escolares, valores de propriedade em sua área e avaliações de impostos locais.

Valores de isenção STAR

Se você receber seu benefício STAR como isenção, reduzirá diretamente o imposto escolar e será refletido na conta do imposto sobre a propriedade.

Você pode determinar o valor de suas economias multiplicando o valor de isenção STAR básica ou aprimorada pela taxa de imposto da escola (menos qualquer parte do imposto da biblioteca) dividido por 1, 000. Dito isso, cada município tem um valor máximo de economia, e isso é o máximo que você pode receber, mesmo que seu benefício calculado seja maior. Você pode consultar os valores máximos de isenção aqui.

Valores de crédito STAR

Se você for elegível para os benefícios STAR como crédito, você recebe um cheque do estado todo ano para o valor do crédito. Você pode usar esse cheque para ajudar a pagar os impostos de propriedade da escola. Se você já recebeu a isenção STAR no passado, você pode optar por mudar para o crédito. Proprietários de casas com renda de $ 250, 000 ou mais devem mudar. E o estado diz que você pode receber um benefício maior trocando.

Embora a economia com a isenção STAR não possa aumentar, Os valores de crédito STAR podem crescer até 2% ao ano. Para 2020, o valor do crédito pode exceder a economia de isenção em até 4,04%, de acordo com o site do estado. Mas o valor do seu crédito nunca será menor do que o benefício de isenção STAR para sua localidade.

Qual é o próximo

Os impostos sobre a propriedade no estado de Nova York podem ser mais elevados do que os impostos em outros estados. Mas o programa STAR visa aliviar um pouco a pressão, proporcionando uma redução nos impostos escolares - geralmente a maior parte de uma conta de imposto sobre a propriedade de Nova York.

Você pode ter que fazer alguns cálculos para entender quanto será o seu benefício, e você terá que levar o crédito se for um novo proprietário. Mas os requisitos de elegibilidade devem ser bastante fáceis de cumprir, especialmente para o benefício básico do STAR, que tem um limite de renda generoso de $ 500, 000

Fontes relevantes: Escritório do Controlador do Estado de Nova York:Impostos sobre a propriedade no estado de Nova York | Centro de recursos STAR do Departamento de Tributação e Finanças do Estado de Nova York (NYDTF) | Estado de Nova York:Reforma do Governo | Ordem Executiva do Estado de Nova York 202,22 | NYDTF:Como os impostos de propriedade são calculados | NYDTF:Tipos de ESTRELA | NYDTF:Registre-se para o crédito STAR | NYDTF:elegibilidade STAR | NYDTF:Por que mudar para o crédito STAR da isenção STAR | NYDTF:economia máxima de isenção 202-2021 STAR | NYDTF:Sobre o programa de crédito STAR

Um especialista sênior de produtos com Credit Karma Tax®, Janet Murphy é um contador com mais de uma década no setor tributário. Ela trabalhou como analista fiscal, gerente de desenvolvimento de produtos fiscais e contador fiscal. Ela tem diplomas e certificações em contabilidade da Clemson University e do U.S. Career Institute. Você pode encontrá-la no LinkedIn.