Como dividir o aluguel de maneira justa com colegas de quarto

Você está prestes a se mudar para suas novas acomodações. Parabéns! Você encontrou um apartamento acessível, um colega de quarto e você está descobrindo como dividir as tarefas. Mas antes de você ficar confortável demais, não se esqueça de discutir uma coisa importante - a divisão do aluguel. Muitas vezes, futuros colegas de quarto se esquecem de discutir como dividirão o aluguel de forma justa.

Eles se mudam para um novo lugar e descobrem que uma pessoa fica com a melhor parte do negócio. Eles podem começar a ficar ressentidos ou por não terem tomado a melhor decisão.

A verdade é, descobrir a parte de cada pessoa é realmente fácil. Hoje em dia, voce tem muitas ferramentas, incluindo calculadoras de divisão de aluguel, para ajudar a manter tudo simples. Para dicas sobre como dividir o aluguel de forma justa com colegas de quarto, e ideias incríveis de calculadora de divisão de aluguel, continue lendo abaixo - você ficará feliz por ter feito isso!

Algumas maneiras diferentes de dividir o aluguel

Existem várias maneiras de dividir o aluguel com seu colega de quarto e ficar dentro do seu orçamento. Cada método depende do espaço e do relacionamento que você tem com seus colegas de quarto. Não existe uma abordagem certa ou errada. Contudo, o que mais importa é que todos concordem com os critérios de divisão. Abaixo estão algumas maneiras de dividir o aluguel para começar.

1. Pelo espaço que você usa

Muitos quartos dos apartamentos têm tamanhos diferentes. Em alguns casos, uma pessoa ficará com o quarto principal, enquanto as outras não. Alguns quartos podem vir com closet, enquanto outros não. Seja qual for o caso, o tamanho desempenha um grande papel na determinação do aluguel.

Para manter as coisas justas, você pode querer dividir o aluguel pela quantidade de espaço que você usa. Para uma maneira fácil de descobrir um processo de pagamento justo, experimente estas três etapas fáceis.

• Primeiro, medir os pés quadrados de espaço privado em todo o apartamento. Isso inclui quartos e banheiros - qualquer coisa que não seja compartilhada.
• Próximo, meça quantos metros quadrados cada pessoa tem.
• Por último, divida a metragem quadrada de cada pessoa pela metragem quadrada privada total. Isso dará a cada um de vocês a porcentagem do aluguel pelo qual são responsáveis.

Parece justo, certo? Se você fizer isto, você nunca se sentirá como se estivesse pagando a mais ou a menos pelo espaço que tem.

2. Usando uma relação renda / aluguel

Outra forma de dividir o aluguel é fazê-lo com base na renda. Para começar, descobrir a renda total de todos os companheiros de quarto. Você pode usar tanto o lucro bruto quanto o líquido - não importa. A chave é ser consistente. Próximo, divida sua renda pela renda familiar total. Isso dará a porcentagem de participação que você deve pagar com base nas proporções de renda.

Este método é bom, mas pode apresentar complicações. Por exemplo, Já vi situações em que se espera que alguém com uma renda mais alta cubra uma grande parte das despesas não relacionadas ao aluguel, como papel higiênico e toalhas de papel. Esclareça quais despesas compartilhadas estarão sujeitas à relação renda / aluguel. Lembre-se de que existem outras despesas, como serviços públicos, banheiro, e materiais de limpeza a serem levados em consideração também.

3. Uniformemente

Por último, você pode dividir o aluguel igualmente. Este é um dos métodos mais comuns usados ​​por colegas de quarto. Neste cenário, cada pessoa paga exatamente a mesma quantia de aluguel. Um quarto pode ser maior, ou uma pessoa pode ter um banheiro só para ela, mas o aluguel é o mesmo. Esse arranjo funciona melhor entre amigos. Funciona idealmente quando todos os colegas de quarto são amigos e se sentem confortáveis ​​em compartilhar as áreas comuns ao mesmo tempo.

Use uma calculadora de divisão de aluguel

Você pode estar coçando a cabeça se perguntando como dividir o aluguel igualmente. Se este é você, você ficará feliz em saber que existem calculadoras de divisão de aluguel que tornam as coisas muito fáceis. Se você e seus colegas de quarto não conseguem chegar a um acordo sobre a maneira mais justa de lidar com a divisão do aluguel, calculadoras online podem ser uma abordagem neutra.

Existem calculadoras de todas as formas e muitas usam critérios diferentes para dividir o aluguel. Algumas calculadoras dividem tudo pela quantidade de espaço que cada pessoa obtém e outras dividem pela renda. As calculadoras são inteligentes e também levam em consideração o número de quartos, tamanho do banheiro, espaço do armário, e outros recursos. Se a calculadora for a certa para sua situação, você tem muitas opções para escolher. Aqui estão alguns para você começar:

• Calculadora Splitwise Rent Split
• Good Calculators Rent Split Tool
• Calculadora de divisão de aluguel do New York Times

Como evitar problemas de divisão de aluguel

Você fez as contas e concordou com um plano de ação com seu colega de quarto. Contudo, às vezes, os planos mais bem elaborados falham. Talvez uma das partes esteja tendo dúvidas sobre o plano original. Ou, alguém pode querer mudar para um novo plano. Seja qual for o caso, você pode implementar medidas para evitar quaisquer problemas.

Obtenha seu acordo por escrito

Você já ouviu o ditado "se não está escrito, não aconteceu? "Isso é tão verdadeiro, especialmente quando se trata de tópicos delicados como dinheiro. Quer você esteja dividindo o aluguel com um colega de quarto, orçamento com um cônjuge, ou comprando um imóvel com amigos, é importante ter acordos escritos.

Se você não escrever nada, você manterá a porta aberta para que todos mudem de ideia a cada mês. Antes de morar com um novo colega de quarto, elaborou um acordo, e compartilhe a versão assinada com todas as partes com antecedência.

Crie uma programação de pagamento

Outra maneira de evitar problemas com colegas de quarto é definir um calendário de pagamentos. As pessoas geralmente pagam aluguel em prazos diferentes. Alguns pagam alguns dias antes do final do mês. Outros, pagar no primeiro dia do mês.

Pode ser difícil coordenar pagamentos com colegas de quarto. Uma maneira de agilizar o processo é um de vocês pagar ao senhorio pelo apartamento inteiro. Cada colega de quarto pode então pagar à pessoa que pagou o aluguel de volta por sua parte. Contudo, esse método só funciona se você confiar que seus colegas de quarto pagarão.

Outra solução é configurar um processo de pagamento online. O seu senhorio pode não aceitar pagamentos online. Contudo, a verdade é que muitos proprietários não são contra o pagamento online. Em vez, eles simplesmente não sabem como configurá-lo.

Existem muitas ferramentas por aí, como o Zillow Rental Manager ou a ferramenta de pagamento de aluguel online da Trulia. Esta é uma ótima opção porque permite que o seu senhorio receba facilmente os pagamentos online. Também permite que o locador veja quais inquilinos pagaram em dia e que o locador negocie com os outros diretamente.

Principais conclusões

Dividir o aluguel com seus colegas de quarto não precisa ser difícil. Se você está prestes a assinar um contrato de aluguel ou precisa de uma nova maneira de gerenciar seu aluguel com colegas de quarto, tente os passos simples acima. O segredo é encontrar uma fórmula que funcione para você e seus colegas de quarto e segui-la. Outra dica profissional é anotar tudo com antecedência para evitar que problemas apareçam. Depois de fazer isso, você estará no caminho certo para viver de maneira pacífica e amigável com seus colegas de quarto!