House Hacking 101:Viva em sua casa de graça!

E se você pudesse viver de graça? Embora possa soar como um sonho bom demais para ser verdade, isso pode ser possível por meio de hackeamento de casas. Vamos dar uma olhada mais de perto nesta poderosa escolha de estilo de vida que pode transformar seu futuro financeiro.

O que é hackear uma casa?

Hackear uma casa é uma estratégia na qual você intencionalmente reduz seus custos de moradia. Essencialmente, você aluga o espaço extra em sua casa para compensar os custos da hipoteca. O objetivo é viver de graça cobrando de seus inquilinos o suficiente para cobrir toda a hipoteca. Você pode hospedar o hack de várias maneiras. Quer você escolha uma casa unifamiliar ou uma propriedade multifamiliar, o objetivo de alugar o espaço extra permanece o mesmo.

Sem o peso dos custos mensais de moradia, você pode trabalhar para outras metas financeiras com mais facilidade. Hacking de casa abre a porta para pagar dívidas mais rapidamente, economizando para a aposentadoria de forma mais diligente, e quebrar o ciclo de salário em salário completamente.

É realmente possível viver de graça?

A resposta curta é sim. É absolutamente possível viver de graça com a ajuda de hackers. Embora exija alguma criatividade, pode valer a pena a recompensa. Com hackeamento de casas, você pode alugar um quarto extra ou uma unidade separada. Mas o objetivo de alugar seu espaço é cobrir todos os custos da hipoteca.

Dependendo das oportunidades de hackear sua casa, você poderia viver de graça em sua própria casa. Você pode até ser capaz de gerar mais receita de aluguel do que os custos da hipoteca e ser pago para morar em sua casa. Mas mesmo que você só possa compensar uma parte de sua hipoteca, hackear uma casa ainda é uma estratégia viável. O dinheiro que você pode economizar com qualquer nível de hackeamento de uma casa ainda pode ter um grande impacto em sua vida.

Como funciona o hacking de uma casa?

Quando você está pensando em hackear uma casa, o básico permanecerá o mesmo. O objetivo final é compensar os custos da hipoteca com a receita de aluguel dos inquilinos. Com isso, uma estratégia de hackear uma casa bem-sucedida é aquela que encontra inquilinos para o espaço extra na propriedade. Você pode alugar um quarto extra ou uma unidade completamente separada para gerar uma renda de aluguel. Você pode usar a renda do aluguel para cobrir sua hipoteca. Depois de experimentar o gostinho de viver de graça, pode ser difícil ver vivendo de outra maneira!

Exemplos de hacking doméstico

Embora o básico permaneça o mesmo, os detalhes da invasão da sua casa variam amplamente de acordo com a propriedade. Vamos dar uma olhada em algumas das opções.

Alugando quartos em uma casa unifamiliar

Você pode seguir essa estratégia de estilo de vida para reduzir suas despesas, alugando quartos em uma casa unifamiliar. Com este estilo, você provavelmente precisaria compartilhar áreas comuns com seus inquilinos, como cozinha ou banheiros.

Alugando unidades em uma casa multifamiliar

Outra opção é alugar unidades em uma pequena propriedade multifamiliar. Na maioria dos casos, você poderá obter uma propriedade de quatro unidades com financiamento proprietário-ocupante convencional. Isso permitiria que você alugasse para inquilinos sem compartilhar nenhum espaço comum.

Hackear uma casa vale a pena?

Hackear uma casa é uma ótima oportunidade para reduzir suas despesas de vida enquanto constrói patrimônio em uma propriedade. Nesta estratégia, você provavelmente assumiria o papel de proprietário de seus inquilinos, o que vem com uma certa quantidade de trabalho.

Você pode economizar milhares de dólares a cada ano cortando suas despesas com moradia. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o lar americano médio gasta mais de US $ 10, 000 por ano em custos de habitação. Claro, a quantia que você pode economizar eliminando os custos de moradia varia de acordo com a sua área. Por exemplo, o aluguel médio em São Francisco é superior a US $ 3, 600. Quando comparado com o aluguel médio de $ 1, 435 em Orlando, você pode economizar mais com essa estratégia se estiver morando em uma área de alto custo.

No fim, a decisão de buscar essa oportunidade dependerá de seus objetivos. Se você está cumprindo confortavelmente suas metas de economia, então pode não valer a pena hackear a casa. Mas se você está procurando maneiras de otimizar suas despesas, então, o hackeamento de uma casa não deve ser ignorado.

Como criar um plano de hacking para uma casa

Se você está interessado em viver de graça com essa estratégia, em seguida, dedique alguns minutos para criar um plano. Aqui estão algumas dicas importantes que você pode aproveitar.

1. Avalie sua situação atual

Todo mundo tem que começar essa jornada de algum lugar. Você pode começar como um hacker de casa alugando um quarto extra na sua casa atual. Se você ainda não possui uma casa, você pode procurar uma propriedade que satisfaça suas necessidades com espaço extra para alugar.

Além da própria propriedade, você deve considerar a dinâmica de sua vida pessoal. Com o que você se sente confortável em termos de compartilhamento de espaço com os inquilinos? Você está bem com a situação de um colega de quarto? Ou sua família precisaria de um espaço separado para se sentir em casa? Reserve algum tempo para considerar seu nível de conforto antes de mergulhar.

2. Faça ajustes

Você pode começar a alugar quartos amanhã. Mas na maioria dos casos, você precisará fazer alguns ajustes antes de trazer inquilinos. Você pode precisar limpar o quarto sobressalente ou passar por uma pequena reforma para criar um espaço mais dividido.

Se você está procurando comprar um imóvel, em seguida, verifique suas opções de financiamento ocupante-proprietário. Ao procurar uma propriedade, mantenha suas preferências de área comum em mente. Também, considere as oportunidades de receita de aluguel de uma determinada propriedade. Procure oportunidades que lhe permitiriam viver de graça e evite quaisquer propriedades que não atendam às suas expectativas de renda de aluguel.

Ao iniciar o processo, é importante permanecer flexível. Você deve esperar encontrar alguns problemas inesperados ao longo do caminho. Tudo bem! As coisas nem sempre saem de acordo com o planejado, mas você ainda pode hospedar o hack com sucesso com uma atitude flexível.

3. Considere sua estratégia de aluguel

Antes de trazer inquilinos, considere a estratégia de aluguel que deseja seguir. Você pode alugar seu espaço para inquilinos de longo ou curto prazo. Normalmente, você assinaria um contrato de arrendamento para o inquilino com inquilinos de longo prazo por pelo menos um ano. Como o senhorio, você deve coletar o aluguel e garantir que a propriedade seja mantida durante todo o contrato.

Quando os inquilinos se mudam, você pode ter que fazer algumas pequenas atualizações, como nova pintura. Mas acima de tudo, sua carga de trabalho de manutenção da propriedade é relativamente baixa.

Com inquilinos de curto prazo, você pode oferecer estadia curta em sites como o Airbnb ou VRBO. Nessas oportunidades de aluguel de temporada, geralmente você pode ganhar mais por noite por sua unidade. Contudo, geralmente há mais trabalho envolvido. Por exemplo, você pode precisar limpar a unidade, troque os lençóis, estoque a geladeira, e mais entre locatários.

Adicionalmente, você provavelmente terá uma taxa de desocupação mais alta. Com isso, os aluguéis de curto prazo geralmente representam uma oportunidade de lucro maior, mas estão associados a mais trabalho e mais risco.

Considere os números de aluguel em sua área e a carga de trabalho envolvida antes de prosseguir.

4. Encontre inquilinos

Depois de ter a propriedade e uma estratégia de aluguel, é hora de encontrar inquilinos. Para aluguel de curto prazo, Airbnb e VRBO são ótimas opções. Se você está procurando um inquilino de longo prazo, então você precisará considerar outras opções. O boca a boca na sua rede é um ótimo lugar para começar. Mas você também pode criar listas no Facebook Marketplace, Zillow, e Craigslist para encontrar mais inquilinos em potencial.

Ao decidir sobre um inquilino de longo prazo, você precisará fazer mais devida diligência em seus antecedentes. Você pode verificar sua pontuação de crédito e confirmar se eles podem pagar o aluguel com uma declaração de renda. Depois de encontrar um ótimo inquilino, peça-lhes que assinem um contrato de arrendamento que descreva as regras da sua propriedade.

5. Aproveite a vida de graça

Após o árduo trabalho de encontrar os inquilinos certos, é hora de aproveitar o fato de que você está vivendo de graça! Defina um plano para essa nova receita para ajudá-lo a cumprir suas metas financeiras!

O resultado final

Hackear uma casa é uma excelente oportunidade para reduzir suas despesas e aumentar o patrimônio de uma propriedade. Embora possa exigir algum esforço, a recompensa de viver de graça vale o sacrifício. Aproveite essa estratégia única para reduzir suas despesas e, ao mesmo tempo, criar um futuro financeiro que você adora.