Erros na compra de uma casa

Em um mundo perfeito, comprar uma casa seria uma experiência fácil e divertida. E sinceramente, é emocionante encontrar uma nova casa e reivindicá-la. Mas também é frustrante, exaustivo, árduo, e mais caro do que você espera. O mal-estar que você sente ao comprar uma casa - principalmente se estiver operando em um período de tempo limitado - pode levar a algumas decisões não muito boas. Aqui estão alguns erros comuns de compra de uma casa que você não deseja cometer.

1. Deixar que as estrelas em seus olhos o ceguem para considerações práticas. Eu chamo isso de efeito O poço do dinheiro. Nesse filme, os dois aspirantes a proprietários de casas deixaram-se apaixonar pelo potencial da enorme casa, em vez de focar no que realmente seria adequado para suas necessidades. O efeito Money Pit pode levar você a comprar uma casa em um bairro "em transição", ou um que está muito longe do trabalho, ou um que seja muito grande ou pequeno para suas necessidades. Não importa o quão “perfeita” a casa possa ser, se não atender às suas necessidades, você ficará infeliz por morar lá. Que seja a casa que fugiu e lembre-se dela com carinho, mas não faça uma oferta sobre ele.

2. Comprar a casa mais cara do bairro. Embora eu nunca seja alguém que defenda a compra de uma casa com o objetivo de revender - viver assim leva a uma vida de carpete bege e nunca realmente sentindo que a casa é sua - é uma estratégia inteligente comprar uma casa que se encaixa dentro os pontos de preço de seus vizinhos. Não só vai aumentar a probabilidade de você ser capaz de pagar a casa , mas diminuirá a probabilidade de tirar o preço dos compradores potenciais da vizinhança. Compre a casa mais cara da vizinhança se for uma casa na qual você possa viver feliz por muitos anos, mas de outra forma, escolha uma casa que tenha espaço para que seu valor suba.

3. Não estar disposto a se afastar. Este é um corolário do efeito Money Pit. Para algumas pessoas, uma vez que a oferta é colocada em uma casa, eles se imaginam morando lá e ignoram os problemas encontrados durante a inspeção, problemas com vendedores obstinados, e outros sinais de alerta.

Antes de meu marido e eu nos mudarmos para a casa que possuímos atualmente, tínhamos contrato para outra casa. Contudo, os proprietários se recusaram a substituir os telhados da casa e da garagem, o que teria sido uma despesa imediata e muito grande para nós, como novos proprietários. Tentamos negociar com eles várias vezes, e, por fim, desistimos do negócio. Sair nos custou tempo - estávamos nos mudando para uma nova área e tínhamos um bebê a caminho - mas a atitude dos vendedores em relação a um conserto básico da casa nos preocupou. Odiamos a ideia de encontrar outras questões que eles decidiram ser opcionais. Como acabamos em uma casa em um bairro muito melhor, consideramos nossa experiência como uma bala evitada. Poderíamos ter cometido um grande erro só porque não queríamos perder o tempo e o dinheiro que já investimos naquela primeira casa.

4. Escolhendo mal sua equipe. Comprar uma casa é um esporte de equipe, e você quer ter certeza de que pode confiar em todos com quem está trabalhando. Embora entendêssemos a necessidade de usar um corretor de imóveis em quem pudéssemos confiar, esquecemos este conselho importante ao procurar um credor hipotecário. Fomos com um banco da Internet que ofereceu o taxa mais baixa absoluta que poderíamos encontrar . Infelizmente, isso significava que estávamos lidando com banqueiros que estavam fora do local e não queriam nos ajudar. No mês anterior ao fechamento, recebíamos uma dúzia de e-mails por dia pedindo mais e mais informações financeiras misteriosas - e o segurador designado para nossa hipoteca se recusava a atender o telefone.

Se tivéssemos que fazer tudo de novo , sacrificaríamos parte de nossa porcentagem para ter um credor local e confiável que nos tratasse como membros da equipe, em vez de criminosos.

5. Fazer uma grande compra antes do fechamento. Quando você chega dentro de uma semana de sua data de fechamento, pode parecer que tudo correrá bem até que você pegue sua nova chave. Mas fazer uma grande compra a crédito antes da data de fechamento pode mudar a imagem financeira que seu credor hipotecário usou para determinar seu empréstimo - e prejudicar seu fechamento.

Depois de preencher o seu pedido de empréstimo à habitação, não financie um carro ou compre móveis, aparelhos, eletrônicos ou equipamentos de jardim a crédito. De outra forma, você se encontrará com um carro novo e sem garagem para mantê-lo.

Comprar uma casa é uma das compras mais importantes que você fará na sua vida. Certifique-se de que suas decisões sejam feitas de forma racional, e não emocional, e sua compra será muito mais tranquila.